2012土地使用权转让合同范本
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，签订本协议：
一、土地使用
甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于______________土地一宗（土地界址点坐标见土地证），编号为_____________，用于建设_______________项目，共计_____________平方米（合______________亩）,并为其办理集体土地使用证。
二、使用时间
本协议项下的土地使用年限为_____年，以该宗土地《中华人民共和国集体土地使用证》终止期限为准。
三、款项内容及金额
1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款，计__________元；
2、乙方按每亩__________元向甲方支付青苗补偿款，计__________元；
3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款,计__________元；
以上款项共计__________元，大写：____________________。
4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿。
四、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方保证乙方享受《郯城镇招商引资政策》（见附件）。
2、按合同约定依法向乙方提供土地，并交付该地块的集体土地使用证。
3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报批手续。甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和
热力等配套工程咨询及施工开展。
4、甲方向乙方提供协调服务，为乙方营造一个安定的投资环境。
（二）乙方责任
1、本协议经双方签字后七日内，乙方须向甲方一次性缴付第三款规定的全部款项。
2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的，应缴纳全部土地款10%的违约金，连续十二个月不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。
3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于《郯城镇招商引资政策》的规定，否则视为违约，乙方承担全部责任。
4、乙方在项目开工前，必须向甲方提供项目可行性报告、环评报告、厂区规划平面图、效果图，及其他甲方要求的证件、资料。
5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划，厂区规划设计图应报甲方备案。厂区内原有军用光缆、电缆等附属物，乙方应注意保护，因施工不当造成的损失由乙方负责。
6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、排水、排污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责，乙方厂区内由乙方负责。
7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款，但所取得的资金必须用于本企业在规划内的建设和生产，并到甲方备案。
8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划，为乙方建设的施工单位须挂靠郯城镇经贸办，并服从其统一管理。
五、其他事项
1、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方约定后作为协议附件，协议附件与本协议具有同等法律效力。
2、因执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。
4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证。
甲方：（章）
法人代表（授权人）：
乙方：
法人代表（授权人）：
公证人：
年月日
租赁合同（范本）
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房达成以下协议：
一、租赁标的物：
租赁厂房位于郯城镇内，使用面积平方米。二、投资概况及租赁厂房用途：
乙方租赁该宗厂房主要用于投资项目，固定资产投资总额为万元，所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储。
三、租赁期限：
自年月日起至年月日止，共计年。
四、租金标准及支付方式：
1、租金标准：厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月,物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元。
2、支付方式：本协议签定后三日内支付定金，厂房交付使用前日内支付第一年租金，以后每年度支付一次，支付日期为上年度租期届满前一个月。
五、双方的权利和义务：
1、甲方拥有该宗房屋的所有权，乙方只有使用权。乙方如有意向购买该宗房屋，可与甲方协商并另立合同确定。
2、在乙方按时支付租金的前提下，甲方负责所出租房屋的日常维护、厂房外卫生等管理工作，为乙方提供安全、优质的生产办公环境。
3、甲方负责基础配套设施（水、电、暖）接至厂区，厂区内部由乙方自行解决，或委托甲方协调办理，费用乙方承担。
4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保标准。
5、乙方根据生产经营安排，需要对厂房进行必要装修或其他变更时，必须经甲方同意并在甲方监督下进行。
6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税，严格做好安全生产工作，并配合甲方做好其他各项管理工作。
7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失，由乙方负责修缮并承担相关费用。
8、乙方在租赁期内，不得将租赁房屋抵押。
9、乙方应按时缴纳租金，每拖延一天，按租金总额的1‰向甲方缴纳滞纳金；逾期三月不交，甲方有权解除合同，因此造成的经济损失由乙方承担。
10、单方提前解除合同，需提前一个月向对方提出申请，经协商一致可以解除；租赁期满，乙方如有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致，应另立合同确定。
六、解除合同条件：
1、乙方不按时支付租金，或超过6个月不生产。
2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件。
3、甲乙双方另有约定并协商一致。
七、违约责任：
租赁期内，双方不得擅自变更或解除合同，违者应承担为此给对方造成的一切经济损失。
八、解决合同争议方式：
合同履行过程中产生争议，双方应首先本着友好协商的方式解决，协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，双方可另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙双方及见证方各执一份。
出租方（甲方）:（章）
法人代表：
委托代理人：
承租方（乙方）：（章）
法人代表：
委托代理人：
见证方：
法人代表：
合同签定日期：年月日
厂房租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房一事达成以下协议：
一、租赁标的物：
租赁厂房位于郯城镇，使用面积平方米。
二、投资概况及租赁厂房用途：
乙方租赁该宗厂房主要用于投资银杏叶加工，固定资产投资总额为，所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储。
三、租赁期限：
自年月日起至年月日止，共计年。
四、租金标准及支付方式：
1、租金标准：厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月,物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元。
2、支付方式：本协议签定后三日内支付10%定金，厂房交付使用前7日内支付第一年租金，以后每年度支付一次，支付日期为上年度租期届满前一个月。
五、双方的权利和义务：
1、甲方拥有该宗房屋的所有权，乙方只有使用权。乙方如有意向购买该宗房屋，可与甲方协商并另立合同确定。
2、在乙方按时支付租金的前提下，甲方负责所出租房屋的日常维护、厂房外卫生等管理工作，为乙方提供安全、优质的生产办公环境。
3、甲方负责基础配套设施（水、电、暖）接至厂区，厂区内部由乙方自行解决，或委托甲方协调办理，费用乙方承担。
4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保标准。
5、乙方根据生产经营安排，需要对厂房进行必要装修或其他变更时，必须经甲方同意并在甲方监督下进行。
6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税，严格做好安全生产工作，并配合甲方做好园区各项管理工作。7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失，由乙方负责修缮并承担相关费用。
8、乙方在租赁期内，不得将租赁房屋抵押。
9、乙方应按时缴纳租金，每拖延一天，按租金总额的1‰向甲方缴纳滞纳金；逾期三月不交，甲方有权解除合同，因此造成的经济损失由乙方承担。
10、单方提前解除合同，需提前一个月向对方提出申请，经协商一致可以解除；租赁期满，乙方如有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致，应另立合同确定。
六、解除合同条件：
1、乙方不按时支付租金，或超过6个月不生产。
2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件。
3、甲乙双方另有约定并协商一致。
七、违约责任：
租赁期内，双方不得擅自变更或解除合同，违者应承担为此给对方造成的一切经济损失。
八、解决合同争议方式：
合同履行过程中产生争议，双方应首先本着友好协商的方式解决，协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，双方可另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙双方及见证方各执一份。
出租方（甲方）:（章）
法人代表：
委托代理人：
承租方（乙方）：（章）
法人代表：
委托代理人：
见证方：
法人代表：
合同签定日期：年月日