防水防漏工程专项施工方案

防水防漏工程专项施工方案

一、工程概况

本工程总建筑面积111799平方米，其中本标段负责施工2号楼的1、3#塔楼（130套）及公共区域。地下室5层，建筑面积24504㎡，每层建筑面积约4915㎡。地上39层，建筑面积约91481平方米，标准层每层建筑面积约为2352㎡。户型主要分为A、B、D、G四种户型，四种内还有细节的区分。建筑平面为宝塔式，建筑外墙面采用石材干挂幕墙。为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。 防水工程包括室内卫生间、阳台防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：

防水材料需优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；

防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；

对防水层的保护要确保防水的安全可靠性；

防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；

对室内阴阳角、进排水管部位等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；

二、编制依据

1、本工程的施工组织设计

2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。

3、国家相关标准和规程：

（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；

（2）DBJ15-1997建筑防水工程技术规程；

（3）杭州市创文明安全工地的有关文件

三、施工工艺

A、卫生间防水施工的准备工作：

1、卫生间防水分项工程施工前应由施工单位编写《卫生间防水施工方案》，由监理单位及建设单位审批通过后方可施工。

2、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。

3、结构施工时卫生间穿楼板管道预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙不小于30mm，个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。

4、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。

5、热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装饰地面50mm，下部应与楼板底面相平，安装前应准确计算其长度。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。

6、居室地面施工时在卫生间门口处预留出300mm宽做防水，待卫生间防水层施工完毕后和防水保护层一起施工。

B、工艺流程：

管道安装 吊模、堵洞 找平层 防水层 闭水试验 保护层。

C、施工操作工艺（以PVC—U管道为例，其它管道可参考执行）

1、管道安装：地漏标高由地面作法和门口至地漏坡度（坡度不小于3%）确定，施工时要严格控制。安装管道时将止水圈套在管道上（止水圈由PVC-U管道生产商配套供应）。所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。

2、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂（如：EC—1界面处理剂）满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用与第一次相同的混凝土填缝，使其与楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后（一般5天）进行管道根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。

3、找平层施工：为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，找平层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，卫生间周圈墙角处抹成R=30mm的圆弧，管道周围留凹槽内嵌油膏。分两次抹压，最后压光压平，找平层要及时养护，以防找平层开裂、空鼓或起砂。

4、防水层施工：待找平层完全干透后，将找平层彻底清扫干净。应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，

管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠。整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。相邻两层涂膜涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环境温度和涂膜固化程度控制。各整体防水层在墙根处应向上卷起至少200mm。门口铺出300mm宽。防水层厚度要符合设计要求。

5、防水层的验收（闭水试验）：防水层施工完毕后，必须进行闭水试验，试验时间为24小时以上。自顶板下方观测管道周边和其它墙边角处等部位无渗水、湿润现象。经监理单位、建设单位验收合格后办理隐蔽验收记录。

6、保护层施工：防水层上的保护层要一次成活。施工时要做好成品保护，防止破坏防水层。保护层向地漏找坡坡度不小于3%。

D、防水细节 1、确保卫生间的地面较为平稳。如果需要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

2、接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。

3、墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。

4、防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。

5、保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。

E、注意事项：

1、堵洞前管道周围缝隙不得小于30mm，个别位置不准确的孔洞要用水钻开孔，严禁随意剔凿，以利于保证堵洞质量。

2、卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，现浇带与楼板要结合牢固，以防卫生间墙体渗漏。

3、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。

4、找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。

5、涂刷涂膜时厚度要均匀一致，不宜太厚，前后两次涂刷方向应相互垂直，总厚度必须符合设计要求。

6、闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。

7、埋入地面的冷热水管道严禁从卫生间门口进入卫生间，应沿墙暗辅至墙面防水层上面穿墙进入卫生间。

8、卫生间门口外300mm范围内可不做地盘管。

四、确保安全生产技术措施

本工程安全施工目标为：杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在3‰以内，

按“一标三规范”达标。

1、安全生产组织管理机构，配备足够的安全管理人员，公司、项目经理部分别设计立安全管理安全委员会、安全领导小组、安全管理小组。本工程配备专职安全员1人。

2、建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。安全管理制度主要包括各级各类人员的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、安全检查制度、安全教育制度、安全技术制度、安全交底制度、特种作业人员管理制度，安全验收制度、班组安全活动制度、事故报告与调查处理制度、安全奖罚制度等。

3、严格监督检查，消除事故隐患。公司每月定期检查、平时抽查：项目经理部每周定期检查：项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。

4、积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。

5、强化安全教育，加强人员管理。严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。

6、每周星期一以班为单位进行活动并具体记录，班前班后安全自检，发现问题及进解决。

五、确保文明施工技术措施

1、进场施工人员配带统一工作证，服从项目部属与协调。

2、做好施工组织管理，维持现场清洁、道路通畅，原材料和周转材料堆码整齐。

3、每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到工完、料净、场地清。

4、工程施工完工后，及时与甲方协商确定场地堆码剩余材料。

5、建立安全、保生制度，落实治安、防火责任人。

6、减小扰民噪音，易产生噪音的机具，将采取屏蔽措施，交施工噪音对周围环境产生的影响降至最小。

7、降低环境污染的措施

⑴、施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料、有毒和恶臭的物质；装卸有粉尘的材料，就洒水湿润和在仓库内进行。

⑵、对现场的垃圾及时清运，以保持场容的整洁，施工垃圾经清理后集中堆放。