爵士湘商铺招商说辞
说 辞
——爵士湘招商部：柳乐星 老板您好，欢迎到我们项目来考察，我是招商专员柳乐星。请问您贵姓？王总，您是第一次过来吗？您是做哪方面生意呢？大概需要多大面积？寒暄…… 您对这边环境熟不熟悉？那我给您大概介绍一下。
我们泉塘商圈以工业园为主，居住和商业配套。2公里范围内居民10万人，院校4万人，企业职工5万人，加上流动人口，总共消费人群在20万以上，预计5年之内将会达到25万人。
双干道交汇
位于黄兴大道与盼盼路交汇处。北边是开元路，连接市区、星沙、浏阳，今年会开通人民东路，联通机场和麓谷，上京珠高速、长永高速、机场高速只需5分钟，离高铁站、火车站20分钟车程，黄花机场只要15分钟。 500强企业核心区
泉塘工业园承接了经开区的企业转移，本案周边分布的全国500强企业有中联重科、三一重工、山河智能、蓝思科技、广汽菲亚特、广汽三菱、波隆集团、北汽福田等25家，离榔梨工业园5分钟车程。
旅游商务往来中心
一路之隔的三星级和东酒店商务、度假、娱乐、餐饮、会议设施为一体 ，中高档消费，是来自黄花机场的国内外来湘游客及商务人士首选下榻酒店。我们引进的经济型酒店、大型湘菜馆、足浴都属于大众消费，加上我们的配套更多，比其更有优势。所以不但避免了冲突跟竞争，反而能够相互带动，结合成为一个大型商业综合体，起到一种1+1大于2的规模效应。
我们爵士湘是由辉宏置业投资开发，辉宏集团开发项目还有东门尚苑、东城名苑、中部智谷等。1楼一排小门面全部卖掉，现在我们招商的铺面全部是公司自持的，产权清晰。招商定位于服务企业为主、居民为辅的商务休闲中心，商业面积2万平米，我们将引进大型连锁超市、经济型连锁酒店吸引客源，配套银行、中西餐厅、足浴休闲、超大型连锁湘菜馆等业态。您做XX的话，位于我们XXX号门面，靠黄兴大道，车流量巨大。这里租金是XX元每平米，比后面的高林仕家和康桥长郡都要低，而且位置比他们好。
我们对外招商之前，对区域做了非常详细的市场调查，对项目的定位做了非常多的讨论，招商业态做了非常细致的可行性分析才敲定。所以每一种业态都是非常合理的，而且确保独家经营。我们招商的目的是通过合理的整体布局与定位，把我们项目及周边的和东、高林仕家、康桥长郡这一块打造成商业氛围极其浓厚的泉塘中心商圈，使每一个进入的商家都能盈利，我们公司能够获得稳定的租金收入，公司与商家和谐共赢。
2013.4.8