房产过户委托书
委 托 书
委托人：
姓名： 888 性别：88 国籍：中国 身份证号码：8888
受托人：
姓名：888 性别：88 国籍：中国 身份证号码：8888
我吴婧拥有位于深圳市龙岗区中海怡翠山庄61栋6C单位的房产（份额100%）；现委托上述人员为我的代理人。以我的名义在代理期限2014年11月01日至2015年03月01日，受托人均可独立办理如下委托事宜：
1. 申请转按揭贷款（又称赎楼贷款）或消费贷款(也称房产抵押贷款)，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需签署的相关文件；到银行查询存折及银行卡有无开通网上银行、电话银行的转帐功能，取消网上银行和电话银行；签署银行查询个人信用报告的相关资料；到银行开立账户，开立或解除安心托管子账户并签署《二手楼（赎楼）贷款信贷资金托管协议》。
2. 收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：贷款款项、售楼款项、售楼方的赎楼贷款或购买方的银行按揭贷款等；指定按揭贷款及抵押贷款收款账户；将上述款项存入业主或受托人指定的账户上；签署银行《按揭贷款存入帐户确认书》等明确收款帐户的文件；签收银行出具的《贷款承诺书》；代为签署银行抵押物价值确认函；到银行办理代扣印花税并签署相关文件；到深圳市住房公积金管理中心签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》等相关资料。
3. 到银行或典当行申请及办理提前结清贷款及支票赎楼等相关手续；收取安心账户的赎楼贷款并办理赎楼手续；打印贷款还款记录及未结清贷款清单；代交及签字确认提前还款违约金等相关费用；代为签署提前还款违约金费用收取确认函；代为签署终止综合授信额度（合同）的相关资料，领取银行盖章确认的结清证明；领取上述房产注销抵押登记的相关资料，领取《房地产证》；复印《房地产证》、《房地产买卖合同》、《抵押合同》、《借款合同》、购房发票、保险单、借款借据、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。
4. 到国土部门或房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续并回答国土局或房地产权登记中心注销抵押登记机关相关询问、签署询问记录及领取办妥注销抵押登记的《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜。到房地产权登记中心及相关部门办理打印产权资料查询表，到银行查询本人个人征信系统信息并领取信用报告；到房地产权登记中心或相关部门办理数据变更、调取房地产证及抵押借款合同、领取修改记录单等相关手续并打印或复印；查询委托人名下的全部房产信息，并领取房产信息证明。
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8. 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定帐户收取监管资金；签署办理或解除资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 到担保公司及银行办理上述房产赎楼贷款担保的相关手续，签署担保公司及银行的《担保协议书》及《保证担保合同》等办理赎楼贷款担保所需签署的相关文件。办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。 到开发商处办理上述房产相关事宜，领取相关文件，到国土部门或房地产权登记中心申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。 转卖上述房产，签署《房地产买卖合同》等办理房产转让所需签署的相关文件、办理《房地产买卖合同》公证、房产过户并回答国土局或房地产权登记中心转移登记相关询问、签署询问记录、签署《存量房交易税款计征申明》及《房地产交易环节个人所得税免征申报表》；过户回执遗失时到国土局或房地产权登记中心签署具结书和相关文件。到国土局或房地产权登记中心等相关部门办理房地产证遗失手续，并办理申请补办房地产证的相关手续，领取补办的新房地产证。到国土局或房地产权登记中心等相关部门办理房地产证上的身份证号码变更的一切手续并签署相关文件，领取变更后的新房地产证。到税务部门办理申请免税等相关事宜并签署相关文件。
9. 到国土部门或房地产权登记中心签署抵押询问申请表、办理上述房产抵押公证、签署借款合同或抵押合同并办理抵押登记手续、签署相关文件、领取办妥抵押登记的《房地产证》等相关事宜。到国土局或房地产权登记中心办理撤件，退文相关手续，并签署相关文件。管理房产,办理与上述房产相关的手续及支付与上述房产有关的税费。到深圳市房地产权登记中心签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等一切与交税相关的文件
10. 办理租赁手续,签署租赁合同等相关手续,并有权收取租金.
11. 到户口所在地的民政局开具未婚证明,并签署相关文件.
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。
委托人：
年 月 日