2015 项目工程总包招标文件

第一章 投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

**地产-***一期工程施工区段划分明细表

本次招标为一期范围内所有工程，分A区、B区、AS区、AC区四个合同段， 拟优先整体发包给一家总承包单位，也可能根据招投标情况发给两家总包单位，中标单位具体承建范围由发包人指定。投标人须以四个区单独报价，单独密封。

1、投标人合格条件：

1.1企业具有独立的法人资格。 1.2具有完善的进青备案手续。

1.3公司及项目部有承包此项工程的资金实力。

1.4公司和项目经理近两年有类似工程业绩，要求含①**地区工程。②省内其他工程。须附相关证明资料（中标通知书、合同、甲方出具的证明等）。

2、踏勘现场

2.1投标人应对工程现场及周围环境自行进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的资料。

2.2本次工程招标施工现场按照目前现状，投标单位编制投标报价均以现场现状为准。

3、招标 文件的组成：

第一章 投标须知及投标须知前附表（电子版） 第二章 合同主要条款（电子版） 第三章 图纸（纸质版、电子版） 第四章 工程量清单编制要求（电子版） 第五章 商务投标文件格式（电子版） 第六章 开标评标流程（电子版） 4、招标文件的修改

4.1在投标截止日前，由于各种原因，无论是招标单位主动提出的，还是答复投标单位的解释，招标单位都可能以招标文件补充说明的方式修改招标文件，最终版本以答复2015年5月18日18时前各投标单位提出的疑问加盖招标文件公章的文本为准。

4.2招标文件补充说明将以电子版及书面形式同时发给各投标单位，招标文件补充说明作为招标文件的重要组成部分对双方起约束作用。

四、 投标文件的编制

5、投标文件语言及度量衡单位：中文，国家法定计量单位。 6、投标文件的组成

投标人应按下列顺序制作投标文件，并按招标文件的相关格式进行编制。没有的格式，可以自行设计。凡不按本顺序制作投标文件的扣1分。

第一部分 基本资料（装订成册，无须密封）

（1） 营业执照、企业资质、入**备案证和安全生产许可证扫描件。 （2） 法定代表人身份证明。 （3） 授权委托书。

（4） 项目经理资料(含身份证明、业绩、简历等)。 （5） 承诺书

第二部分 商务部分（单独密封） A、 报价单

1） 唱标单（单独密封）。

2） 现场二次报价单（请提前加盖投标单位公章，在现场二次报价后当场提交）。 B、 报价书

1） 纸质版报价清单（与电子版一致）。

2） 电子版报价清单（Excel版，按照我方要求格式）。

商务标书须装入密封袋密封，在档案袋封口处加盖投标单位公章和法定代表人的私章，否则不予受理。标书的密封袋不规定统一标准，标书密封袋封面外应注明“*******一期 区总包投标文件”字样。

7、专业分包及材料供应 7.1甲分包工程见清单附件。 7.2甲供材清单见清单附件。 7.3甲指乙供材料明细见清单附件。 8、投标报价

8.1投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，包括人工费、材料费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润、税金、政策性文件规定的全部费用，以及本招标文件明示或暗示的所有风险、责任和义务。

8.2投标报价采用工程量清单计价，投标人工程量清单编制须依据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、《2011年山东省建设工程工程量清单计价规则》、GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、GB50856-2013《通用安装工程量计算规范》编制计量。省价人工费53元/工日，市场价人工费土建、装饰、安装均不高于53元/工日，管理费费率、利润率按不高于Ⅲ类工程取费。措施费按甲方提供的清单进行报价，具体要求见清单编制要求及合同规定。

8.3投标人应严格按照图纸及说明、招标文件、招标文件补充说明及答疑，招标方提供的清单格式，仔细勘查现场，自行计算工清单程量并进行报价，无论投标人投标清单中是否有错项、漏项、工程量误差和因国家规范规定而新增加的造价等均视为已含在总价中，中标后均不做调整。

8.4措施费、安全文明施工费按照建筑面积竞报每平方米包干综合单价（综合单价含规费、税金等所有费用），具体要求见清单编制要求及合同规定。

8.5投标人不得以低于成本方式进行投标竞争。 9、付款方式

9.1本工程无预付款。

9.2工程施工阶段，工程款按照施工节点付款，详见合同付款方式。

9.3如要求付款方式优越于招标方付款条件，先按合同规定竞报，再注明付款要求和相应报价。 10、投标担保：

10.1投标人需向招标人提交50万元作为*****一期工程投标保证金，投标人需在2015年5月31日前通过网上银行或银行汇款方式汇入以下指定帐户，用途注明投标保证金。

户名：****地产有限公司 帐号：8026 2020 0106 512

开户银行：**银行科技支行 （**银行***支行） 开户银行行号：[1**********]4

10.2未按规定交纳投标保证金的视为投标无效。

10.3开标前请带汇款凭据到财务开出收据，将收据交与招标联系人，不接受现金、支票和其他票据等方式。

10.4未中标的投标人在定标后3个工作日内带收据到**地产公司财务部办理投标保证金无息返还业务。 10.5一旦中标，投标单位不得以任何借口或理由提出调整报价、延续工期等要求，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金将被没收而不予退还。

10.6如投标人有下列情况之一的，投标保证金将被没收，不予退还： 10.6.1投标人在定标前撤回其投标文件的。 10.6.2中标人无正当理由放弃中标的。 10.6.3中标人未能在规定期限内签署合同的。 10.6.4投标人之间有串标行为或投标人有欺诈行为。 10.6.5在投标后，评标时撤回其投标书的。 10.6.6自动放弃投标资格的。

10.6.7签订合同过程中改变原投标条件或不承诺不遵守原投标条件的。 10.6.8中标后提出调整报价的。

11、履约保证金：50万元投标保证金在中标后将自动转为履约保证金。合同备案后不再转为预算核对保证金，无息退还。

12、本次招标为我公司自行组织，在确定中标单位后，由中标单位负责按国家有关规定自行走相应的正式招标流程，其所有手续由中标人负责办理并承担相应的全部费用（含各区段的招标代理费等）。

五、投标文件的提交

13、投标文件的提交：

投标人应按规定的地点，在有效时间范围内提交投标文件。 14、投标文件的补充、修改与撤回：

投标单位可在规定的投标截止日期之前以书面形式修改或撤回投标书，在规定的投标截止日期后，不得修改或撤回其投标书。

六、开标、评标

15、开标：开标会议由招标单位主持，招标单位按照本招标文件规定的时间、地点举行开标会议，请各投标单位法定代表人或其委托代理人以及项目经理等相关必要人员到场，因场地原因原则上每单位不超过3人，如有疑问需在开标前及时询问并予以解答澄清。

16、有下列情况之一者，其投标书作废： 16.1投标书未按招标文件规定编制或密封的。 16.2未加盖投标单位公章和法定代表人私章的。

16.3未按规定格式填写、内容不全或字迹模糊、辨认不清的。 16.4未能按要求提交投标保证金的。 16.5投标书逾期送达的。

16.6法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的。 16.7在本工程投标活动中违反招标法规的。 16.8有串标或欺诈行为的。 17、评标组织

17.1本工程的评标由招标单位及招标单位邀请的有关专家组成评标委员会，进行评标工作。

17.2开标后直至宣布中标单位为止，凡属于审查、澄清、评价及其它和投标有关的资料都不得向投标单位或与该过程无关的人员泄露。

17.3在投标书的审查、澄清和比较过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致其中标资格的取消。

18、评标：评标工作由评标委员会负责，对评标过程、定标结果不作解释。

七、定标及合同签订

19、中标单位的确定

19.1评标委员会将根据各投标方的商务报价、资质业绩等方面结合第一轮投标得分进行综合评价，最终确定中标单位。

19.2商务报价评分标准：

1）综合考虑2014年11月24日发出的第一轮招标文件的投标回复和本次投标的图纸答疑，经综合评定，各投标单位的得分以10%的比率计入最终报价得分中。

2）本次招标标底的确定是按照（A+B）/2计算得分。【其中： A=招标单位委托第三方制作的标底。B=各单位的投标报价去掉一个最高值和一个最低值加权平均后下浮5%。】

3）投标单位须按照招标单位格式要求提供各个工程的投标报价，并注明下浮比率，报价和标底相比在-10% 至+5%范围内的基础分得50分，每低一个百分点得5分，超过平均数10%的不得分，每高一个百分点减5分，

超过10%的不得分，本次最终得分以30%的比率计入最终报价得分中。

4）第二轮报价将以标底为最高限价，在此基础上每低一个百分点得5分，高于限价的为废标，经综合分析评定后本次报价得分以60%的比率计入最终报价得分中。

5）最终按照两轮投标的三次得分相加后，按得分高低确定意向标候选单位。

20、本次招标后附合同为主要条款，为体现公平公正、平等自愿的原则，投标人请仔细阅读并在2015年5月18日18时前以电子版的方式反馈意见，招标人将根据各公司反馈的意见进行补充和完善，未提交意见的视为无意见。然后招标人将最后版本的合同条款、图纸答疑和招标文件补充说明一起发送各单位，以作为招标文件的重要组成部分，形成对双方的约束力。

21、中标单位依据《意向中标通知书》、招标文件在《意向中标通知书》签发之日起10日内签订合同（文本为第19条所阐述的最终版本的合同主要条款），否则招标单位有权另行选择中标单位。

22、按照政府规定流程进行补办招标手续后，根据要求签订并经过备案的合同，其内容和条款与本招标文件中的合同不一致或有冲突的，以本招标文件所附最终版本的合同约定为准。

第二章、合同主要条款（见附件） 第三章、图纸（见附件）

第四章、工程量清单编制要求（见附件）

第五章 商务投标文件格式

一、投标书

****地产有限公司

1、根据贵公司的 *******项目一期 区总承包工程招标文件，按照《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑及市政工程招投标管理办法》以及有关法律法规的规定，经踏勘工程现场和研究贵单位

的招标文件、合同、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他相关文件后，我方愿意以人民币大写： 元（￥： ）的投标报价并按上述招标文件、合同、图纸、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我公司已仔细阅读、领会并完全接受招标文件、合同、图纸、清单等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等的全部要求。

3、我公司投标的项目经理是 。

4、我公司同意所投送的投标书在贵公司招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内我公司如果中标，我方将受此约束。

5、我公司承诺投标文件中所有关于投标资格文件、附件材料说明及证明陈述均是真实准确的，若有虚假和违背，我公司愿意承担由此而产生的责任与后果。

6、除非另外达成协议并生效，贵公司的《意向中标通知书》、招标文件、合同和本投标书将构成约束我们双方的合同。

7、我方理解贵公司不一定接受我公司为中标单位，也不要求解释未中标的原因。

投标人： （盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人： 日期： 年 月 日

二、法定代表人身份证明

单位名称：

地 址：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号： 系我公司的法定代表人。 特此证明

投标单位： （盖章）

日 期： 年 月 日

附件：身份证复印件

三、法人授权委托书

本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 为我公司的合法委托代理人，委托方式为特别委托。其权限是：签署和处理关于****地产有限公司***项目一期 区总承包工程投标（含现场二次报价）等各项工作。

委托人在投标报价、现场二次报价、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事宜，我公司均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

投标单位： （盖章）

有效期： 天

附件：代理人身份证复印件

委托代理人： 性别： 年龄 身份证号： 职务：

法定代表人： 授权委托日期： 年 月 日

四、承诺书

****地产有限公司：

对于贵公司签发的《 *******项目一期总承包工程招标文件》及其补充说明，我公司承诺如下： 一、遵守招标规定，理解并认可招标文件、招标文件补充说明和答疑。

二、中标后我公司不因业务、结算等事项对甲方、监理等有关人员给予请客、送礼或暗中给回扣、佣金、有价证券、实物或输送其他任何形式的好处，否则我公司自愿按甲方招标文件及合同要求支付违约金。

三、充分理解2015年 5月 日所发的合同主要条款，如果中标按照该格式和条款签订合同。 四、《意向中标通知书》签发十日内签订合同，并在合同签订后7日内进场。 五、签订合同后不以任何理由和借口调整中标合同总价。

投标人：

法定代表人：

日期： 年 月 日

五、唱标单

投标人： （盖章）

日期： 年 月 日

投标人： （盖章）

日期： 年 月 日

投标人： （盖章）

日 期： 年 月 日

投标人： （盖章）

日期： 年 月 日

六、现场二次报价单

投标人： （盖章）

法定代表人或委托代理人签字：

日期： 年 月 日

投标人： （盖章）

法定代表人或委托代理人签字：

日期： 年 月 日

投标人： （盖章）

法定代表人或委托代理人签字：

日期： 年 月 日

投标人： （盖章）

法定代表人或委托代理人签字：

日期： 年 月 日

第六章 招标流程

1、 各投标单位根据报送标书时间顺序，依次唱标。

2、 评定各投标单位第一次报价得分。

3、 公布第二轮第一次报价评分结果。

4、 现场二次报价，根据第一次报价由高到低的顺序单独报价。

5、 进行各投标单位报价分析，双方沟通交流。

6、 公布第二轮第二次报价得分。

7、 综合评定得分，宣布第一、第二中标候选单位。

8、 确定中标人，签发《意向中标通知书》。

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招标单位：****地产有限公司 期：2015年4月22日 日