建设工程设计合同(建筑方案设计)
建设工程设计合同
(民用建设工程建筑专业设计合同)
工 程 名称:
工 程 地点: 合同 编号: 发 包 人: 发包人地址: 发包人电话: 设 计 人: 设计人地址: 设计人电话: 设计人电邮: 签 订 日期:
中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制
*******************(甲方)委托*************(乙方)就 **********项目进行建筑专业设计及施工配合事宜,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 合同签订依据
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》;
2、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建设工程勘察设计管理法规和规章; 3、建设工程批准文件。
第二条 项目简介
1、工程名称:2、工程概况:详见:规划文本
第三条 工作内容
1、 建筑设计内容:规划、方案、扩初(建筑专业部分)、立面施工图重要节点详图; 2、图纸审查内容:施工图(建筑、结构)、重要节点详图、二次深化图、外装样品材质选择
和审查;
3、施工配合及现场巡查:与本项目相关专业的配合与协调。
第四条 合同价格
1、 设计收费:
计算标准:商业与酒店按照 35 元/平方米计算,总计 65000 平方米(预估);合计:
¥2275000;
公寓部分按照 21元/平方米计算,总计 36000 平方米(预估);合计:¥755000; 地下建筑部分按照 15 平方米计算,总计50000 平方米(预估);合计:¥750000;(地
下建筑部分功能如发生变化,价格不作调整)
设计费总额:人民币 叁佰柒拾捌 万元整(¥ 3780000 )。
2、上述面积数字为暂估,最终数字以政府批准施工图面积为准。如误差在5%之内,则免于
调整计算;如误差大于5%,则由甲乙双方共同协商解决。
3、上述设计费包含税费、人工费、设计成果制作费用、通讯费用、住宿费、交通费和利润
等。
第五条 合同付款
1、 付款进度及条件:
2、本合同履行后,定金抵作设计费。
3、乙方按各阶段的拨付条件完成工作向甲方提交设计成果,经甲方书面确认后,提交设计
费用账单、发票及甲方规定格式的拨款申请书。
4、甲方在收到费用账单、发票及拨款申请书后,即办理付款报批手续,经审核批准过后,
于当日内将设计费汇入乙方的下列账户,并通知乙方。 公司名字:***************** 公司账号:******************** 开户行:*************************
第六条 设计进度及设计成果交付总部分
、
第七条 双方责任
一、甲方责任:
2、不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。
3、甲方应及时提出各种设计要求、及时答复乙方提出的问题及确认设计成果。所有问题和
答复以书面形式通知乙方,经*****先生签字及加盖公章后生效。甲方确认及答复时间均不计算在乙方的设计时间内。
4、保护乙方的所有设计成果,未经乙方同意,对乙方交付的设计成果不得擅自修改、复制
或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,甲方应负法律责任,乙方有权向甲方提出索赔。
5、所有工作均按双方认可的工程进度执行,如因甲方因素造成延误,则设计周期顺延。 6、若甲方要求提前交付设计成果时,甲方应根据提前投入的工作量,向乙方酌情支付赶工
费。
7、由于甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建, 甲方已向乙方
支付的设计费不再退还。
8、甲方根据施工要求,需要乙方提交的设计成果超过本合同规定的份数时,乙方将另收工
本费。
9、甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作生活及交通等方便条件
(费用由乙方自理)。
二、乙方责任:
1、按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求,进行工程设计。 2、设计合理使用年限为50年。
3、根据甲方提供的设计资料进行各阶段的设计,并须取得甲方的书面通知或建设主管单位
的批复后方可进行下阶段的工作,如未经甲方同意开展下一阶段,由此造成责任和费用由乙方承担。
4、按合同规定的进度、内容和数量向甲方提交完整的、准确的设计成果。
5、在交付设计成果后,负责向甲方及施工单位进行设计交底、对项目后续设计提供顾问服
务,详细解释设计意图,并对出现的遗漏和错误进行补充或修改。
6、按规定参加有关的设计审查,负责向相关职能部门解释、沟通,并根据审查结论负责修
改或补充,并负责协助甲方取得相关的审批文件。
7、如须对已批准的设计作出任何重大增减或修改,应迅速通知甲方,并经书面同意后方可
进行。
8、设计过程中发生的一般性的或非原则性的设计修改、审批过程中的政府职能部门要求的
设计修改或调整,乙方不再收取修改设计费用。
9、根据甲方要求,提供全程现场服务,现场服务指方案汇报、研讨;设计交底、现场巡查、
配合施工现场处理有关建筑专业设计问题和参加竣工验收等、因设计人员不在施工现场又未能通过其他途径及时处理设计问题所造成的进度滞延、工程质量等问题,由设计人承担相应损失。
10、应保护甲方的知识产权,不得向第三人泄露、转让甲方提交的所有设计资料。如发生以
上情况并给甲方造成经济损失,甲方有权向乙方索赔。
11、乙方委派 ******* 先生为本项目的总设计师,全程主持本项目设计工作; ******
先生为本项目设计负责人,不得中途更换,如需更换,须取得甲方的同意。否则视为乙方根本性违约,甲方有权终止或解除合同。
12、乙方主要设计人员应在项目方案概念定稿阶段、方案报批阶段和扩初报批阶段驻甲方所
在城市办公。原则是以完成上述阶段性工作为目标,甲方根据不同阶段向乙方提出时间和人员要求,乙方应无条件响应,且乙方的响应情况作为阶段性拨付款的依据之一。 13、乙方提交的设计成果如对第三方造成侵权,则后果由乙方承担,如给甲方造成损失应予
赔偿。
第八条 违约责任
一、甲方违约责任:
1、甲方逾期支付设计费时,每逾期1天,逾期违约金为应付设计费的2‰;逾期超过30天
以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。
2、如因甲方提供的设计资料不及时、不准确或不完整而引起设计失误及返工时,则相应顺
延设计成果交付日期。若超过15天以上时,乙方有权重新确定提交设计文件的时间。 3、在合同履行期间,甲方有权在每一阶段结束后和下一阶段工作开始之前对乙方的服务质
量、进度和内容进行评估,并有权根据评估结果要求终止或解除合同: (1)乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金;
(2)已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量进行评估,并按本合同第五条规定的设计阶段所占工作量的比例向乙方结算设计费。 二、乙方违约责任
1、 由于乙方的错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收直接受损
失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付该损失部分的相应赔偿金
2、 由于乙方原因,延误了设计成果的交付时间,每延误1天,应减收该阶段设计费总额的
2‰,并赔偿甲方损失;如因甲方或第三方原因延误,则乙方不承担责任,逾期超过30天以上时且不能说明正当理由的,甲方有权单方面解除合同。
3、 在合同履行期间,乙方要求终止或解除合同时,应全额退还甲方已给付的全部费用。 4、 乙方必须无条件配合甲方做好本项目的设计招标工作。
5、乙方出具的所有设计成果必须符合项目的审图要求,进驻现场、有关部门的备案所发生的费用全部由乙方自行承担。
第九条 诉讼
1、 本合同在履行过程中所发生的与本合同有关一切纠纷,双方应及时协商解决。 2、 协商不成时,双方同意由项目所在地,即************ 诉讼解决。
第十条 其他
1、双方派专人负责所有的业务往来,所有要求均以书面形式通知对方。甲方文件确认书以
********先生 签字生效,乙方文件确认书以********* 先生的签字生效. 2、本工程设计资料及文件中,建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性
能等技术指标,乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方配合加工定货时,所需要费用由甲方承担。
3、甲方委托乙方配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成
投产的各个阶段,应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用,除制装费外,其它费用由甲方支付。
4、本合同经双方协商一致可提前终止。任何一方要求终止合同,应提前在7天内书面通知
对方。由于不可抗力因素致使合同无法履行时双方应及时协商解决。
5、本合同壹式肆份, 甲乙双方各执贰份。自双方签字盖章后生效,履行完毕后即行终止。 6、未尽事宜,双方另行协商,与本合同有关的补充协议、双方认可的传真、会议纪要等,
均为本合同组成部分,具有同等法律效力。
第十一条 附件
1、 附件1:设计任务书 2、 附件2:规划文本
3、 附件:3:乙方与****院关于设计创作过程中双方工作的分界、交叉配合的具体细化的三
方协议
甲方(盖章):******************* 乙方(盖章):*************
代表人(签字): 代表人(签字):
签署日期: 签署日期: