工程管理与建筑设备的关系

经济管理学院

本科毕业设计（论文）

专业工程管理专业

年级 2011级

学号 [1**********]8

学生姓名常孟琳

指导教师殷小三

20 14 年 3 月

土木工程与工程管理的关系

（中原工学院经济管理学院工程管理111 常孟琳）

摘要

通过介绍建筑工程中的建筑设备工程，特别是建筑设备的安装环节体现建筑设备的重要性。另一方面介绍工程管理专业的现状以及在施工过程中管理工作起到的重要作用。然后结合建筑设备安装过程中的管理工作，来重点说明建筑设备与工程管理专业的关系。可以说建筑设备与工程管理具有相辅相成的密切关系。尤其是随着人们对建筑质量，生活方面的要求的提高以及要求智能建筑的方面。因此紧密结合建筑设备和工程管理的施工越来越发重要。 关键词：建筑、工程管理、设备安装

Abstract

Through the introduction of construction equipment in building engineering construction, especially construction equipment installation segment reflects the importance of construction equipment. On the other hand, introduces the present situation of the engineering management major and management plays an important role in the process of construction. Then combined with the construction management in the process of equipment installation work, and emphasizes the construction equipment project management professional relationship. To say the construction equipment and engineering management with complementary to each other closely related. Especially as people on construction quality, the improvement of living requirements and the requirements of the intelligent building. So closely combining the construction equipment and construction of engineering management is more and more important.

Keywords: building, project management, equipment installation

引言：随着现代科技发展，建筑中的设备、消防设施等日趋复杂与完善，有线电视、通讯也日趋普遍繁杂。80年代前，建筑设备还仅指水电两项，而且设备极其简单，设备在建筑中所占比重极小。现代建筑中建筑设备的比重大，这一点可以从设备所占建筑总工程造价的比例看出。现代建筑中建筑设备费用约占工程总造价的20%～35%，它可以与建筑、结构的投资并驾齐驱。所以说，建筑设备与建筑、结构一样重要，建筑设备的发展对现代建筑发展有重要的影响。

建筑设备的涵义

所谓建筑设备，顾名思义，是在建筑中所配有的各种功能设施。其中水电暖又是现代建筑设备中的主体。这就规定了建筑设备的功能要求，每处建筑物都需要有水、通电、通风，主要构成就是管道线路的铺设布置和其位置选定。正因为这样我们才不能忽视建筑设备的重要性和特殊性，这就需要我们合理的布置、铺设、走动，进行合理性分析研究。在中国功能决定

构造的建筑理论尤其显得引人注目，这也就决定了建筑设备是建筑规划师、建筑师、结构工程师、监理师以及管理员所必备的知识。

建筑设备的重要性

有日本的专家做过研究，建筑的全寿命周期中，设计费用仅占1%，而设计阶段节约工程投资的可能性为80%，我国工程质量事故统计资料表明，由于设计失误或不合理对建筑造成影响的几率占到40．1%，故设计师要对业主负责，维持本单位信誉度合理设计十分必要，因为施工仅是按图施工，设计上的错误或不足施工单位无法更改，而且许多施工单位素质较低，发现不了问题。因此，加强设计管理，提高设计质量具有重要意义。但在这样高度竞争的设计环境中必须体现出高度的效率、优质的设计和良好的服务。为达到这些要求，设计单位不得不在管理上牺牲其人性的关怀，在设计上牺牲其艺术性和长远的考虑，往往设计时间较短，来不及多考虑或只求出图，不违背规范，至于其他就顾不得了。

建筑设备安装部分与工程管理的关系

建筑工程设备安装现状分析

房屋建筑工程中的设备安装项目种类较多，电梯、中央空调、给排水设备、消防设备、高低压配电设备等。目前我国的建筑工程设备安装采用招投标形式进行，但是许多承包单位在将整体工程投标后，分包给多个小公司进行，本身只通过现场派驻几名技术人员跟踪。而派驻的技术人员也并非全天在现场。加上小公司企业技术力量薄弱，人员配备不齐全，常常造成工程设备安装施工过程留下了设备隐患。因此，加强工程设备安装监理，从源头抓起，通过材料审核、安装过程监理等多方面的监督与管理，提高工程设备安装质量。

建筑工程设备安装过程的管理

由于建筑工程设备安装涉及多种类的设备的安装，因此在此我们根据施工过程的不同方面，而不是针对一种设备的安装管理进行论述。

材料管理

施工材料进现场必须通过双人复核来检查进料质量，并通过材料现场检查、与设计图纸标注材料是否一致。例如：在进行供排水设备安装施工中的材料管理，首先在管材进场时要检查管材管径是否与标注管径一直，其次根据图纸对管材材质的要求检查管材材质是否符合标准要求。最后核对进场物料数量。通过这样一系列的检查，来保障供排水设备安装的质量。另外对于工程设备安装过程中使用的辅料，也必须加强监管。例如中央空调工程安装过程中使用的密封胶，必须采用合格厂家出场的产品，避免假货的进入。材料管理员要时刻注意，进场物料的保质期、厂家等。通过主要材料与辅助用材料双重监管，保障工程施工使用材料符合要求，为建筑工程设备安装质量提供基础的保障。

质量管理

首先，施工阶段的技术质量管理。设备安装专业的施工组织设计、施工方案、各项技术质量交底目前通过检查仍然是工程质量的薄弱环节，主要问题是与“单位工程施工组织设计”脱节，与实际现场施工项目脱节，起不到真正指导施工作用。内容空洞，仍然大量抄自国家标准、设计说明和地方工艺标准，没有针对本工程具体情况，但仍然顺利通过各级审批和监理的认可。有相当工程是同一专业系统只是不同部位分包，分包单位各编各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一个工程没有统一质量控制管理。有的施工方案甚至不能称为“方案”，就是“原则指示”，没有具体的质量、技术成品保护措施，没有施工进度计划，缺少认真审查，也无法执行贯彻。这种现象年年讲，但改进不大，原因主要是“质保体系”不健全，有的施工项目甚至没有真正的专业管理人员，监理人员很多又是从设计院退休或其他非施工单位转业的人员，缺少实际施工管理经验，所以不能真正起到把关、控制质量管理的作用。 其次，多数施工企业操作人员很少有经过专业培训上岗的工人，真正的暖卫及通风空调技工很少，高级技工几乎没有。一方面是施工中使用的大多数是农民工，所以操作质量难以有大

的提高。另一方面是多数施工企业缺少企业工艺标准，均使用北京市编制的地方工艺标准，该工艺标准已编制多年，有相当部分内容已不适用。尤其目前推广应用的一些新技术、新材料方面，老的工艺标准没有这些内容。

结束语：建筑设备和工程管理的完美结合构成了充满活力的有机整体，功能齐全、稳而不乱，人们在工作中享受生活乐趣，在闲暇时光感受到建筑艺术的动人，心中充满惬意平和温馨。而要真正达到这种美好意境还需要工程管理来统筹和运作，合理安排。工程管理的任务就是将各个相关而又杂乱的专业协调起来，形成一个有机整体，连接内外，实现美和使用，设计造型和功能要求达成一致。将业主与建筑施工方联系起来实现互动，更好的调节他们之间的矛盾，并为之出谋划策，若缺少了相关知识，那只能是空有其名。工程管理人员如果看不懂建筑设备的设计和施工图纸，那可能就会闹出笑话了，调节建筑设备和建筑主体之间的关系只能是空谈。管理工作更是谈不上了。施工的时候如不懂水电暖各自的性能和作用以及它们之间的联系，怎么来统筹管理？质量检查时不知道设备的相关规定和设计要求那该成了什么样子？没法想象。所以建筑设备知识不仅是建筑中个专业人员必备的，在建筑的设计计划到最后的投入使用也是不可或缺的。

参考文献

[1] 陈一才.现代建筑设备工程设计手册[M].北京:中国机械工业出版社.2001.

[2] 郁君平.设备管a[M].北京:机械工业出版社，2002.

[3] 华东建筑设计研究院.智能建筑设计技术[M].第2版.上海:同济大学出版社，2002.

[4] 王众献，王文英.建筑设备的发展对现代建筑的影响. [J]．森林工程，2002.