装配式建筑浅析
什么是装配式建筑？
实现“搭积木一样建房子”
为什么发展装配式建筑？
我国建筑业仍是一个劳动密集型、建造方式相对落 后的传 统产业，尤其在房屋建造的整个生产过程中 ，高能耗、高污染、低效率、粗放 的传统建造模式 还具有普遍性，与当前的新型城镇化、工业化、信 息化发展要 求不相适应，与发达国家相比差距较大 。
设计、生产、施工相脱节 以单一技术推广应用为主 以现场手工、湿作业为主 工程以包代管、管施分离 以劳务市场的农民工为主
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生产过程的连续性差 建筑技术的集成化低 生产的机械化程度低 工程组织管理水平低 操作工人技能素质低
由此造成： 房屋建造质量低、产值利润率低、劳动生产率低、整体综合效益低。
环境污染 资源消耗 人力成本 技术发展
我国现有建筑总面积
多亿平方米，以每万平
400
无数的建筑大量的吞噬自然 资源，包括不可再生资源。
方米建筑施工过程中产生建 筑废渣500吨至600吨推算， 我国现有建筑面积至少产生 了
世界上
75%的能源
劳工短缺，成本之殇 ；刘易斯拐点，用工 荒席卷中国建筑工地
人力成本提高的现实，必然 改变依赖农民工的用工方式 ，促进了农民工向产业工人 和技术工人转型，驱动了建 筑业技术升级。
被20个特大城市所
消耗。住宅预置率达到
37%就可以节约用水36%
，节约用电31%。
20亿吨建筑废渣。
信息化的发展，必然 打破建筑业的传统分 工，带来了资源的重 新分配，也改变了各 行业、各专业、各生 产环节之间相互沟通 协作的方式。
发展需要 政策引导 推动建筑产业化发展
《工业化建筑评价标准》
编制目的： 通过编制《工业化建筑评价标准》，明确建筑工业化的内涵和生产方式，规范我 国工
业化建筑的评价和发展要求，引导工业化建筑的设计、建造和管理以及发展 方向，促进住房城乡建设 发展方式转变和技术进步，推动我国新型建筑工业化持 续、健康发展。
编制内容: 包括：1 总则，2 术语，3 基本规定，4 设计阶段评价，5 建造过程评价，
6 管理与效益评价。共六部分的条文及条文说明。
几个概念
装配率 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所 有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上 部分核算，国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工 业化程度越高。
装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率 。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主 管部门在土地出让和项目建设过程中管控。
国外发展情况
近现代预制建筑有四
个阶段： 1、19世纪是第一个预制装配建筑高 潮
代表作：水晶宫、满足移民需要的预制木屋、预制铁 屋等
2、20世纪初是第二个预制装配建筑 高潮
代表作：木制嵌入式墙板单元住宅建造体系；斯图加 特住宅展览会；法国Mopin多层公寓体系等
3、二战后是建筑工业化真正的发展阶段：
钢、幕墙、PC预制、各种体系
4、七十年代以后，国外建筑工业化 进入新的阶段：
1）预制与现浇相结合的体系取得优势 2）从专用体系向通用体系发展
国际上装配式建筑主要成就
发端于工业革命，二战后大规模创立和推广。70年代后，各国各地区基于不同的自然和人文条件及特点， 选择了不同的发展道路与方式。
新加坡 预制剪力墙＋灌浆套筒
日本 预制框架＋灌浆套筒
美国钢+PC挂板组合结构 装配式框架+预应力双T板车 库体系；各种工业化小住宅
香港 PC 外墙挂板＋标准化定型化
芬兰全预制 装配板式＋弱连接
美 国
每16个人中有一个居住的是装配式住宅。更加 注重住宅的舒适性、多样性及个性化。
大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配 式住宅为主，在小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体 系为主
世界上住宅装配化应用最广泛的国家，其80% 的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系
瑞典 法 国
是世界上推行工业化建筑最早的国家之一。特点 ：构造体系以预制混凝土体系为主，钢、木结构 体系为辅
日 本
率先在工厂中批量生产住宅的 国家，住宅产业经历了从标准 化、多样化、工业化到集约化 、信息化的不断演变和完善过 程。
新 加 坡 香港
预制化率已达70%以上，政府编 制了详细的设计文件用于指导 预制化住宅的设计和施工。历 经三次建筑工业化尝试。
香港快速发展住宅产业化主要归 功于政府的积极引导和标准化设 计，从“和谐式”公屋的多种系 列标准设计使得房间尺寸相互配 合，建筑构件的尺寸得以固定。
建筑产业现代化”与“建筑工业化”的区别
产业化是整个建筑产业链的产业化,工业化是生产方式的工业化。工 业化是产业化的基础和前提，只有工业化达到一定的程度，才能实 现产业现代化。
因此，产业化高于工业化，建筑工业化的发展目标是实现建筑产业现代化。
根据联合国经济委员会对工业化的要素定义，建筑工业化的基本内涵是： 生产过程的连续性。（是将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链） 生产物的标准化。（是指建筑设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化） 生产过程的集成化。（是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成） 工程高度组织化。（是指用科学管
理方法把建造全过程组织起来，使资源优化、效益最大化） 生产的机械化。（是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化）
按生产阶段分析传统生产方式与工业化生产方式区别
建筑房屋，对地产开发商业来说，装配式建筑实现了产品生产的四大转变： 一、生产工艺，由手工到机械； 二、生产地点，由工地现场变成工厂； 三、施工方式，由现场施工变成现场总装； 四、施工人员，由农民工转变成产业工人、操作工人；
装配式建筑实现了项目开发过程的三大可控：
一、质量可控； 二、成本可控； 三、进度可控；
与传统方式对比的优点：施工现场施工取消外架，取消了室内、外墙抹灰工序 ，建筑部品、构件由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木 模板，现场建筑垃圾可大幅减少。
装配式
传统式
与传统方式对比的优点： PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型 起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操 作工人劳动强度。
装配式
传统式
与传统方式对比的优点：门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室 内门需预留的木砖、砼块在工厂也完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易 保证。
装配式
传统式
与传统方式对比的优点：取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂， 空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或 采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。
装配式
传统式
设计思路的转变
1.着眼高度不同 传统－建筑单体／群体规划设计仅针对单独项目需求 装配—设计之初需从整体考虑，各小区隶属装配式住宅整体逻辑体系中，共享设计 方法、装配构建、标准模块、标准楼栋等。
2.涉及阶段不同 传统－方案设计阶段仅涉及小区规划涉及和建筑单体设计等阶段 装配—将设计向全过程延伸。从设计初始阶段需考虑构件拆分及精细化设计要求。 实现全专业，全过程一体化设计。
3.预期目标差异 装配—与传统建筑相比，更加关注建筑质量、成本、工期、效果与环保的综合评价。
4.注重系统集成 装配—相较之传统建筑，更加注重集成系统的设计和运用。