建房工程施工承包合同书
建房工程施工承包合同书
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，现就建设住宅楼工程施工项目协商一致，签订以下施工合同：
一、工程承包范围
以图纸设计范围内的工程，经甲乙双方达成如下协议： 乙方承担正负零基础工程(包括土方开挖及混凝土垫层)。一层高度为3.4米，二层以上高度为3米，全楼楼面板均为现浇钢筋砼板，外墙和楼梯间涂料，一楼前外墙贴砖(花纹按照甲方要求标准施工)，楼梯踏步及楼梯扶手的制作及安装，入户防盗门及铝合金窗子的制作及安装(不含阳台)，给排水主管道及主线路管道上楼的安装，均由乙方负责购买和施工。
二、工程质量
1、所有钢材全部符合国标产品，材料出厂要有出厂合格证。乙方严格按图纸施工所有进场材料须经双方验收复检合格后方可使用。
2、砌体使用标砖和90砖(一层及基础为标砖，其余楼层为多孔90砖)。
3、阳台不装铝合金面积 。
4、屋面平均高度超过1.2米面积全算。
5、水泥一律使用秀山水泥。
6、楼梯扶手为不锈钢，楼梯踏步为水泥作面。楼梯间墙面刮腻子粉，刷乳胶漆。
7、外墙涂料为外墙防水涂料及外墙防水乳胶漆。
8、防盗门为十大品牌门。
9、铝合金窗子为料为1.0双层玻璃窗子。
10、楼顶作防水。
三、承包方式及单价
乙方承建该项目工程，采取包工包料、包工费的方式，每平方米造价为 元，按实际面积计算(不受市场建材价格的影响)。
四、工程款支付及结算方式
甲方在施工中根据乙方施工进度进行支付预付款，基础开工付 万元，一层完工付 元，每层打现浇板付 万元，主体完工付80％工程款，内外粉完工付90％工程款，工程竣工验收合格后按照实际建筑面积进行结算，并支付97％的工程款，不能无故拖欠，在总工程款中扣除3％的工程质量保证金，扣除的质保金在交工一年内无工程质量问题，即付清所欠保修款。
五、安全
乙方在施工中必须严格按照《建筑工程安全管理条例》及《施工规范》进行操作，严禁违章操作和麻痹大意，妥善保管好工地物件，若在施工中不按规范操作而出现任何不安全事故的责任，甲方概不负责。
六、其它事项
1、在乙方开发建设过程中，甲方必须妥善处理好四邻关系，解决好相应问题，排除乙方施工干扰因素。
2、水电由甲方按“三通一平”接入施工现场，安装好总闸阀、总表，然后由乙方从总袁箱内引入施工现场，保证乙方施工正常用水、用电，所产生的水电费由乙方承担。
七、工程工期
工期从打正负零圈梁混凝土之日起若没有特殊阻挠(阴雨天气除外)， 月内给甲方交付房屋。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中证人执一份，自签字之日起生效。如任何一方违约，将追究其经济损失和法律效力。
甲方签字(盖章)：
乙 方：
中证人：
年 月 日