项目预算(3)
详细的项目预算清单
根据装饰公司设计方案，结合多次开家庭会议讨论的预做项目，制定一份详细的预算项
目清单，一经确定，不再更改，避免更改扯皮。
详细的施工图纸
1.图纸不全不可签定装修合同
没有详细的施工图纸，根本就没办法知道该值多少钱，制作工艺的简单与复杂就直接关
系到价格高低，再说没有图纸就签合同，签完合同就要支付30%－60%的工程款，还不知道
东西做成什么样，钱交了就任由他们摆布了，最好是陪同设计师带上图纸到工地现场，根据
工地现场校对一下图纸尺寸是否有太大误差，如有误差，及时修改后经过认可签字，这份图
纸方可有效，然后按图施工，不再更改，避免更改扯皮。
2.立面图
通过立面图能够直观地看到成品的效果，如果配上效果图更佳，主要看门扇的宽度、高
度、颜色、面板、油漆、式样等的规定。
3.侧立面图
通过侧立面图主要是看深度，如：鞋柜、衣柜、书柜、电视柜、酒柜、矮柜等等。
4.内部结构及处理图
通过内部结构和处理这个图纸，主要是看以下几点内容：
（1）内部空间功能分割是否合理，如衣柜：哪里挂大衣、哪里挂西装、哪里装库抽、
哪里放抽屉、哪里放内衣、哪里放领带、哪里放首饰存折等等；
（2）内部空间间距跨度是否过大，过大容易出现打兜现象，还有现在的衣柜有相当家
装采用成品推拉门，此时我们就要考虑了，推拉门是否会挡住抽屉和库抽无法拉出，还有设
计时不要把抽屉和库抽等放在有床头柜的那一边，避免床头柜挡住无法拉出；
（3）一般柜内部处理采用以下几种方式：
A：内部采用饰面板、宝丽板等，其优点：经久耐用、档次高、美观。缺点：饰面板+
胶水+油漆会造成二次污染；
B：内部砂纸打磨，混水油漆或清水油漆处理，这样污染稍小一点，但很长时间柜内还
有苯的味道；
C：内部采用波音软片，波音软片有各种不同花色，物美价廉，且操作简单方便，污染
比较小，没有异味，但使用期限只有10年左右，真不行到时可以撕下来自己动手重新粘贴。
详细的材料供应明码标价清单
搞清楚装饰公司提供的所有材料的品牌、产地、规格、单位、单价、质量要求、环保等，
有了这样一份明码标价的材料清单在手上，你到市场上去打听询价也就有据可依了。
详细的制作工艺说明
跟任何一个装饰公司签定装修合同都少不了一份详细的制作工艺说明，对那些不同的地
方用哪些不同的材料要有一个明确的规定，如木制品：是实木线条收边还是木皮收边；门是
实心门还是空心门；线条和面板是天然的还是人造的；乳胶漆是否上建筑胶水固底和抗碱底
漆等都要有书面文字约定，到时候工程质量就按照这个进行验收。
合同签定必须补充的2个条款
1.预算款项的约定
为了避免装饰公司恶意预算套头，导致装修开支越搞越多，装修业主在签定装修合同时
补充上这样一个条款，只要预算项目不增减，预算和决算总款之间上下浮动不允许超过5%，
如果超过这个界限，将被视为套头，业主有权不再付款，公司无条件将剩余工作做完。
案例：上海某小区的小张与女友是郎才女貌天生一对，两人对自己的新家充满了幻想，
新房装修经过精心挑选委托了一家装饰公司，并再三向装饰公司提醒，尽可能地装修的简洁
一点，预算不要偏离太大，如果多了就拿不出钱来了，因为没有装修经验他们没有将“预算
和决算总款之间上下浮动不允许超过5%，如果超过这个界限，将被视为套头，业主有权不
再付款，公司无条件将剩余工作做完。”这一条写进去，导致后来装修预算严重超出，双方
父母那儿和银行、亲戚朋友都弄不到钱，工程只好停在那里，结婚日期将是一拖再拖，由此
可见恶性预算套头真是害人不浅！
2.环保约定
这一条在合同当中一定要着重体现出来，约定装修以后家庭环保一定要达标，如果不达
标可以给装饰公司一次治理的机会，治理后再检测如果还不达标，那装饰公司就要无条件退
还工程款。