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  • 04-27 最完整房屋买卖交易注意事项及流程
  • 二手房交易流程及注意事项 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1).买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. (2).如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约).买卖双方通过协商,对房屋坐落位置.产权状况及成交 ...

  • 09-27 二手房的交易流程(网摘)
  • 二手房的交易流程 浏览:208129 | 更新:2012-05-21 13:38 | 标签:二手房 现在住房已是社会广泛关注的焦点,随着房价的居高不下,人们越来越多选择二手房,这里和大家分享一下二手房交易的一般流程.可以给那些办理二手房的一点帮助. 步骤/方法 1 买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. ...

  • 07-18 [二手房]过户程序
  • 二手房交易税费 是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税.个人所得税.土地增值税.印花税.城市维护建设税.契税.教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税:印花税为房屋买卖成交价的0.05%:个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%:普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%. 二手房交易过程中买方 ...

  • 11-11 土地交易税收政策汇集
  • 土地交易税收政策汇集 一.新征耕地环节 1.耕地占用税.占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人.以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收.实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积. 2.契税.按成交价格的3%缴纳. 3.印花税.土地使用证,每本贴花5元. 4.城镇土地使用税.征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳 ...

  • 02-10 土地交易类税收
  • 土地交易税收政策汇集 发布时间:2011年03月30日 访问次数: 103 信息来源:市局一分局 字 体:[大 中 小] 一.新征耕地环节 1.耕地占用税.占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人.以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收.实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积. 2.契税.按成交价格的3%缴纳. 3. ...

  • 07-17 北京二手房交易流程
  • 1.二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1).买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. (2).如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约).买卖双方通过协商,对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房 ...

  • 11-09 二手房过户流程
  • 卖方: 1, 房产证(共有证): 注:如果是房改的,另外复印房改页面(继承离婚和原市区发的证不需要换证,如换过了需调原两证) 2, 土地证: 3, 身份证:(夫妻双方) 注:过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书:如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件 4, 结婚证(或单身证明.离婚证明): 注:结婚提供结婚证明:离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局 ...

  • 10-03 棚户区改造工程协议书
  • 广元市城区 人民银行东侧棚户区改造项目 协 议 书 本协议双方当事人 甲方: 通讯地址: 邮政编码: 电话: 传真: 开户名称: 开户银行及账号: 乙方: 通讯地址: 邮政编码: 电话: 传真: 第一章 总 则 第一条 根据<合同法>.<物权法>.<土地管理:法>.<城乡规划法>.<城市房地产管理法>.<四川省城市房屋拆迁管理条例& ...

  • 03-18 房地产问题提问解答(汇总)
  • 提问解答 问题一:地下室消防工程做车位,没有产权,可做车位出租使用权,地下室消防工程是作为一个成本对象单列还是不单列,如果单列,地下室成本太高,如果不单列,账面上显示不出资产项.请给点建议. 房地产企业利用地下基础设施形成的停车场所,产权归企业所有.出租车位使用权收费的,属于营利性质.应当单独核算其成本,按建造开发产品进行处理. 对于房地产企业出售无产权的车位,税法首先认定的是一种实质上的长期租赁 ...