长乐市金峰镇总体规划调整
长乐市金峰镇总体规划调整（2007—2020）规划公示内容
一、城镇概况
全镇辖区面积29．88平方公里，下辖19个行政村和两个居委会，2006年全镇人口约10万（其中外来人口约3．5万人），是长乐“北乡”经济、集贸中心，也是未来大福州海、陆、空交通枢纽中心区域所在。
二、发展战略
（1）发展战略：区域协调发展，经济、社会、环境协调发展，尊重历史、延续文脉、新旧并举，分期发展。
（2）社会经济发展目标：2010年实现社会总产值120亿元，2020年实现社会总产值310亿元。
三、城镇性质
闽江口城镇群重要节点、新长乐经济中心、城市次中心、商贸重镇、以先进加工为主导的工贸重镇。
四、空间布局
至规划期末，金峰镇域将最终形成“一心、两轴、三区”的空间布局形态。
“一心”即城镇建设核心地带，是金峰市政新区所在地。是本镇的行政、商贸、文化、交通及产业发展的中心地带。
“两轴”即东西向的胪峰大道城镇发展轴和南北向的星光路城镇发展轴。
“三区”即金峰中心镇区、产业区及远景金峰区域中心建设用地控制区。
五、城镇规模
（1）人口规模
镇域人口规模：近期（2010年）14．5万人；远期（2020年）16．0万人
镇区人口规模：近期（2010年）12．0万人；远期（2020年）15．0万人
（2）用地规模
1、近期用地规模
至2010年规划建设用地958公顷，人均建设用地79．83m㎡。
2、远期用地规模
至2020年规划建设用地1521．51公顷，人均建设用地101．5㎡。
六、空间拓展
镇区用地拓展重点是往北，其中居住区和公共服务设施往胪峰大道两侧发展，工业仓储在现状中心工业区基础上往北发展。
七、功能布局结构
结合金峰现状城镇布局，考虑发展的可能性，规划建构一个“一城两区四轴组团式生态开放型”结构。
“一城”按城市标准建设的金峰城镇群中心城市。
“两区”即指金峰中心镇区与金峰产业区。
“四轴”即由四条主要城镇干道形成的城市综合发展轴线。
“组团式”即指由城镇主干道、溪流、绿化分隔的市政新区组团、老城商住组团、华阳居住组团、集仙居住组团、锦凤居住组团。
“生态开放式结构”即指将山体绿化、溪渠绿化、风景区绿化等生态开放空间巧妙地借入城镇空间。
从而规划布局居住地主要集中在老城、华阳及集仙居住组团；工业主要集中在产业区；物流市场集中在胪峰大道西入口处，便于货物与交通的集散；绿化则集中在溪流沿岸，市政新区广场、大型公园等集中绿化用地。
八、道路交通规划
1、区域交通规划
机场专用道、福州东绕城高速公路、梅花港快速疏港通道、峡漳线、潭鹤路。
2、对外交通规划
对外交通规划即以区域性交通大干道为依托，通过外环路、二环路与金湖路，使陆路交通疏散至上述五条区域交通干道上，空中交通则依托区域东侧的长乐国际机场，海上交通则通过两港连接线转至松下海港，形成完善的海、陆、空交通体系。
3、镇区道路交通规划
规划路网以“三横四纵一环”主要干道构成的镇区路网基本骨架。 三横：
——镇区中部贯穿东西的45米宽的胪峰大道；
——镇区北部连接金峰两个产业区的32米宽的西环路；
——镇区南部连接城镇东入口和湖南的32米宽的金湖路。 四纵：
——镇区中部贯穿中心区南北向的32米宽的星光路；
——镇区西南端32米宽的双华路；
——镇区中部连接西侧工业区和城镇公建核心区及居住区的36米宽的陈华路：
——镇区北部接至胪峰公园的32米宽的陈塘路及36米宽的金樟路。 一环：
镇区外环线，由外环路、二环路、潭鹤路及南环路组成。
九、近期建设规划
1、道路路网
（1）继续建设星光路，道路红线宽度32米。
（2）建设西环路从星光路至兰粱路段，道路红线宽32米。
（3）建设陈华路从西环路至胪峰大道段，道路红线宽32米。
（4）修建凤顶路从凤前路至金樟路段，道路红线宽24米。
（5）修建风前路从星光路至凤顶略段，道路红线宽24米。
（6）修建金漳路，道路红线宽36米。
另外，在中心片区内修建若干条12—18米的支路。
2、商业金融及其他公建设施
（1）大力发展胪峰大道和星光路两侧新区商业金融等公建设施，依托金漳路的建设，加快其周边旧城改造建设和环境综合整治?使传统商业街区焕发新的生机。对于城镇公共建筑核心区内近期难以实施规划项目的地块要控制使用，或安排一些易于拆迁的临时性建设项目。以利于今后时机成熟时，能顺利地使地块按规划建设为具有较高容积率能充分体现城镇中心区土地价值的公共建筑；
（2）启动市政新区政务中心的建设。
（3）在金漳路与陈塘港交汇处，建设一个二级消防站。
3、工业
近期工业主要完善金峰西侧的中心工业区。
4、居住
近期住宅建设主要是发展中心区内的居住新区，作为城镇中心，住宅区规划要有较高的起点，考虑到金峰人多地少的现状，住宅应考虑以中高层为主。
5、公共绿地
（1）继续城东胪峰山公园的建设。
?2 在进行中心区住宅与公建建设的同时，着手中心区内陈塘港两条主河道两侧 20米绿化带的建设。
（3）修建金峰小学西面的城镇公园。
（4）建设市政新区广场。