艺邦集团住宅装饰装修验收标准

艺邦集团住宅装饰装修验收标准

本集团以质量求生存，以信誉求发展，为满足广大顾客的需要，使每一位顾客满意，为创造“住”的品牌，为使艺邦四大品牌装饰工程质量有一新的飞跃，特定本标准。

一、范围

本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工，泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。 二、基本原则

1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范；

2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物质承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整；

3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。

4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工；

5、装饰时不得随意改变给排水主管，一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施； 6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。

三、文明施工

1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表； 2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗； 3、施工现场灭火器必须放在明显位置； 4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；

5、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员； 6、施工现场材料应分类堆放整齐； 7、当天应清理施工现场保持清洁卫生； 8、易燃材料应放在安全位置； 9、严禁在施工场地吸烟及煮饭； 10、严禁在施工场地随意大小便； 11、不准在业主的床上及家具上睡觉； 12、不准站在家具或洁具上施工； 13、不准站在天那水及油漆桶上施工；

14、打墙、拆除时应采取安全保护措施； 15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主； 16、不得在施工场地聚众赌博； 17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；

18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。 四、各工种施工质量要求和验收方法 1、泥工作业

①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法

表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。

镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。

镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求2—3%坡向地漏等出水口。

防水应做到地面转上墙面900mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要产品的技术要求施工。

2、木工作业

①门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高

低一致、门框与门页之间空隙在2—3mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。

得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：

面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块应平整严密。

④柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮，柜允许偏差及验收方法见表：

⑤写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘。表面不得有毛刺和狂印、无伤痕缺楞等。抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。

⑥写字台允许偏差和验收方法见表：

⑦木地台的基本要求：铺设应牢固、不松动、涡陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能木方做地台龙骨。

⑧木地台允许偏差和验收方法见表

染、折裂、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筑应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加彭帐锣丝，一米一个。

⑩天花吊顶的允许偏差和验收方法见表

验收评定。

11细木工的基本要求：表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印等缺○

陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密 、造型、弧度要定做。

12细木制品的允许偏差和验收方法见表

○

板面间缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶、不起翘。

14墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表

○

15油漆的基本要求：钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致，不露刷纹、○

平整光滑、无掉粉漏涂、露底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。

16油漆质量验收方法见表 ○

掉粉、起波、漏刷等。无明显色差、返色、刷纹、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。

18煽灰质量验收方法见表

○

产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于使用和维修。不得任意改变给排水主管及便器位置，给排水安装完毕必须经居检人员试压检查合格再封槽。

20卫生浴具安装牢固，不得松动，排水畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。○

安装完毕后进行不少于05h盛水试验无渗漏，盛水量如：便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口、浴缸应盛至不少于缸深的三分之一，水盆应盛至不少于盆深的三分之二。

21管道验收及方法见表

○

流应不大于30ma。空调、厨房其它插座及照明电源均应有单独回路。

23电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用○

兰色，接地保护线应用黄绿双色（PE）同一住宅内配线颜色应统一。

24室内布线应穿管敷设，应采绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截○

面积的40%，管内不得有接头和细结，各类导线应分别穿管。

25插座离地应在300mm左右，照明开关距地高度宜为1.4m，接线时相线进开关、零线直接进灯○

头、插座接线应左零右相，接地应可靠线含内导线应留有余量长度宜大于150mm。

26导线与燃气管、水管、压缩空气管间距离应下表

○28电气验收要求及方法： ○

1、装修完工后或交付使用前应进行室内空气质量验收；

2、室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合下表要求。

h）表中污染物浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。 六、质量验收及判定

1、管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装修竣工后，施工方应先自行检查，再交业主验收。

2、质量判定

①A类：涉及人身健康和安全的项目； B类：影响使用和装饰效果的项目； C类：轻微影响装饰效果的项目。

②当C类项目的检测结果大于允许偏差的1.5倍时，应作为B类不符合项处理。

③A类、B类项目不允许存在不符合项，C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二次。 ④若在验收中发现该工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，直至符合要求。 ⑤合格判定表