2015年商业房屋租赁合同书
商业房屋租赁合同书
出租单位：甲方：蒲城万佳时尚建材家居公司
承租单位：乙方：
乙方承租由甲方统一管理的市场商业用房（现状承租），经双方协商，乙方自愿遵守甲方的市场管理制度，为明确双方权利、义务，现就有关条款达成以下协议：
第一条：房屋租赁位置及面积（建筑面积）
1.框架结构 间 层，建筑面积 ㎡。
2.万佳 路 号。
第二条：房屋租赁期限
1.租赁期限为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条：经营范围及售后服务
1.乙方应在工商行政部门核准登记的经营范围内合法经营，未经甲方同意，不得改变房屋用途及经营范围。
2.其经营 兼营业务 。
3.乙方负责其经营售后服务的所有费用。
第四条：租金、保证金及其他相关费用和付款方式
1.租金每月20 元/㎡（建筑面积）,从合同生效之日或续租前十日内，一次性交清全年租金人民币 元。
2.如逾期支付，乙方自逾期之日起支付甲方每日2%的逾期占用金。（逾期部分房租）
3.本合同签订之日前，乙方应向甲方支付房屋租赁定金3000元，合同生效后转为合同履行保证金。续签合同者，原保证金继续有效。合同届满后如双方不再续订合同，在保证甲方财产完好情况下，甲方应在一月内退还保证金（不计利息），如在合同执行期间，乙方违反甲方规章制度及合同条款则甲方不退还合同保证金。
4.卫生及公共设施维修费按乙方租赁间数收取，即每间600元，用于打扫卫生、水、电路维护费，公用损耗、户外设施维修等。
第五条：装饰、装修
1、乙方自行装修，装修方案须经甲方审批同意后方可实施，不得对该房屋做任何结构上的改变或附加建筑。
2、合同终止后所有装饰、装修物所有权归甲方所有。（自营户除外）
第六条：商品销售及其它管理
1.乙方必须遵守企业各项规章制度，守法经营，接受甲方统一管理，接受有关职能部门监督、检查。
2.乙方对甲方组织的各种促销宣传活动及社会公益活动应予以支持。
3.乙方的商品、财产、车辆的消防及安全乙方自行负责，否则，造成一切经济损
失自行承担。
4.乙方应负责其售后或善后的服务工作，如有损害顾客权益或因此造成甲方信誉
受损，应负法律责任及赔偿责任。
5.未经甲方同意，乙方不得转让、转租、分租承包、抵押或调换房屋，不得张贴、
悬挂或展示任何广告宣传标语，不得随意播放宣传音乐，并严禁商品出店经营。
6.甲方向乙方提供水、电，提供广告宣传合理位置，乙方有偿使用。
7.乙方应及时办理商品、财产保险，并自行承担费用。如发生重大自然灾害造成
的所有损失由乙方自行承担。
第七条：合同的变更及解除
1.本合同签订之后，经双方协商一致可变更。
2.合同未到期之前双方不得随意提出解除合同。
3.乙方若要求续租，须在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则甲方不再
续租。
4.乙方不再续租，需在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则，保证金不
予返还，并追索三个月租金。
第八条：违约情形及处理
1.合同有效期内，乙方违背合同条款。
2.违规违法经营或严重影响甲方的声誉或利益。
3.未按约定时间支付甲方等相关费用且已逾期十五天。
4.严重违反甲方市场管理制度。
5.合同未涉及到的其他违规行为
发生上述情形之一，甲方有权终止合同，保证金不予返还并由乙方支付甲方三个
月租金。
此合同一式两份，双方各执一份，从合同签字之日起生效。
甲方: 蒲城万佳时尚建材家居公司 乙方:
法定代表人:
委托代理人:
年 月 日