农村建房承包工包料合同(精品)
建房承包合同
甲方：郄金怀 身份证号：[***********] 乙方：张飞 身份证号：[***********] 经甲、乙双方共同协商同意，特签订如下合同：
一、工程地点
甲方在神木县孟家沟村圪垯沟修建房屋，由乙方包工包料进行承包施工。
二、承包方式
采用包工包料方式承包，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
三、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括主房房顶为商砼、抹灰及管线、楼顶顶层防水（层面加浆磨光、聚峰板）、主房前面瓷砖、阳台地板和瓷砖、两部外挂楼梯（不锈钢栏杆、大理石台面，楼梯不计面积）、
主体房屋东面路面以下及高于路面30-80公分的防水、主体房屋前面一层1.5米处大理石台面铺底。附属工程包括院落全部水泥垫层及工字型或者方形、六角形等砖铺（届时甲乙双方协商）、院墙、大门（对称型升降或者电动门）及一个人行铁艺门、两个渗井及挡雨栏、西边邻居山体护坡维修及西边墙体防水、主房及院落上下水、穿线管（电、网线、电话线、有线电视等）。
四、承包价格及付款方式
经甲、乙双方共同协商，面积以主房实际完工面积计算，
二、三层阳台以对半平方米计算。若修建主体为两层，每平方米柒佰贰拾元；若修建主体为三层，每平方米柒佰元；七月一日付款壹拾万元整（￥100000.00），二层封顶付款壹拾万元整（￥100000.00），工程竣工付款壹拾万元整（￥100000.00），年底付款伍万元整（￥50000.00），剩余款待甲方出售本修建房屋两套并款项到位后给予乙方一次性付清。
五、双方责任
乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。
六、质量要求
1.乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
3.房屋建成后甲方发现质量问题的，如：
（1）所进材料一定确保质量，包括： 红砖、 河砂、 碎石、水泥、商砼， 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。
（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。
4.主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖、阳台地板、院落铺砖等。
5.水泥为北元化工正宗325水泥、红砖为石窑店红砖，商砼标号C25及厚度为10-12公分，墙体及阳台瓷砖价格为3元/块，阳台地板为1平方米/块及价格70元/块，楼梯及一层
1.5米处大理石台面地砖为30×60价格18元/块。钢筋标号按照图纸（后附）。不符合要求出现安全和质量问题由乙方负全责。
七、注意安全
修建过程中一切安全问题均有乙方承担，与甲方无关。乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的
乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。乙方应该告知自己的所有施工人员（钢筋工、小工、支模工等），不得与周边邻居发生争吵，若由此引发的矛盾导致甲方产生的一切费用均由乙方承担，甲方同时有权建议乙方不再雇佣该施工人员。
八、工期要求
乙方必须在2016年7月15日前完成主体工程，完工时间不能超过90天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱20元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应提前筹备齐，便于施工。
九、其它方面
其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字之日起生效。
附件：钢筋标号、上下水和电路草图、主房尺寸平面草图
甲方(签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
年 月 日