最新土地承包协议
土地承包协议
发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）
承包方：_____________________（以下简称乙方）
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权承包管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、承包面积为 亩,位于（东西南北起止）。
二、承包期为 年,即从 年 月 日起,到 年 月 日止。
三、承包费为每年人民币 元 ( 小写 ),，于每年 前一次性付清，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
四、双方的权利和义务
1、 乙方要自觉接受甲方和当地政府的领导,监督,同时严格执行国家的有关法律、法规, 乙方保证依法经营。甲方要保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
2、 乙方承包后,水电等由甲方协助乙方解决,水电费用与
本村村民保持一致。乙方要保护好自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
3、在经营过程中涉及到土地、工商、税务、环保等方面的费用,均由乙方负担。
4、甲方应为乙方提供方便,协调解决好地块相邻关系,并保证乙方无偿使用道路，为乙方创造良好的经营环境,维护好双方的合法关系。
5、 乙方承包后,为提高经济效益,甲方同意乙方合法的平整土地,种植,养殖,建设等自主经营。
6、 乙方承包后,土地上的建筑、设备、农作物、林木、果树等附着物为乙方所有，支配。
7、 承包期乙方承包土地享有国家的优惠政策及各项补贴归乙方所有。
五、合同的转包
1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应足额的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，甲方不得提高原先价格，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。乙方不再承包，甲方方可转包他人。
7、乙方承包期满后,如果不再承包土地，所承包的土地上的建筑、设备、以及农作物、林木、果树等附着物为乙方所有。
七、违约责任
1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违
约。违约方应按支付对方20%违约金，并赔偿土地利用的实际总投资额和对方因违约而造成的实际收入的损失。
2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期一年未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向介休市仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
甲方:签字 乙方:签字
签约日期：_______年___月___日