建设工程施工合同贵阳

内部施工合同 发包方：贵州耶赐栋梁房地产开发公司（以下称甲方）：

承包方：贵州智博建筑工程有限公司（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。

第一条 工程项目 一、工程名称猫场镇沿河路步行街 生态美丽新村

二、工程地点： 织金县猫场镇

三、工程内容：包括施工图纸涵盖的所有房屋主体和装饰工程及（消防、水电、门窗、）等施工程。

四、工程量：十万平方米以上。前期B 区1#、2#、3#、4#、5#、6#楼约23000平方米[不包括消防、水电、门窗、(但承包方要收取此工程总价的5％的配合费)]后期工程的所有项目（消防，水电，门窗，等建筑施工图纸设计的所有内容）全部由乙方承包施工，

五、承包形式：本工程施工由乙方独立全部承包，即包工、包料、包施工设备、包施工安全生产（按国家规定、相关条例及文件）、包按期完工、包工程质量等，包满足与甲方合同约定的全部条件及相关法律法规的规定。

六、项目组建：乙方按国家规定和本工程实际情况，自行组建制度健全、管理规范、高效负责的管理团队配合项目部管理好本项目；所有的施工技术人员及特殊工种必须持证上岗，否则，如受到业主或相关部门的处罚，责任由乙方自行负责。

第二条 工程期限

一、合同工期（总日历天数）约两年半全部完成。一期180天，以乙方进场时间为准，节假日除外，签合同后3天内进场施工。

二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延。

1、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上；

2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；

3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期；因甲方原因造成不能施工，顺延工期。

第三条 工程价款、结算及付款方式

本合同实行按实结算，依据《贵州省2004建筑工程预算定额》及相关文件进行调差计价，材料按施工期间地区建筑工程造价信息（信息价不明确的以甲乙双方以当地市场询问价协商为准）进行调差计算，挂靠公司贵州智博建筑工程有限公司费用68万元由乙方按合同支付。

1、进度款付款方式：一期23000平方米完成主体工程，封顶验收合格后15个工作日内付80%，其余后期工程全部完成验收合格后15个工作日支付工程量的80%。

2、完工综合验收，提交竣工验收报告付所完成工程总量的80%.所需的工程资料及工程决算书，经甲方及有关部门审核确认后两个月内付至97%，保留3%质保金；④质保金待保修期（按照国家相关规定、规范）满后15个工作日内付清。

2、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方及监理现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。

第四条 建筑材料、设备的供应和采购

一、工程材料、施工设备由乙方采购，主材必须签订购销合同交

由项目部存档，发票原件交项目部做账，如因材料质量问题或材料款纠纷牵涉到项目，甲方有权扣留相应金额的工程款作为责任担保直至结案，所产生的经济损失及发生的如诉讼/仲裁费、律师费等一切处理费用由乙方

负责。

二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证、检验合格报

告及材料商的营业执照，并满足国家现行质量标准的要求和甲方的相关规定才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。

三、乙方采购的所有工程材料价格必须由甲、乙双方按市场价格

进行验收和认可并签单存档。

第五条 施工与设计变更

一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为

施工的有效依据，乙方不得擅自修改。

二、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方

应先行实施，并及时做好现场签证。

三、设计变更增减工程量应以甲方代表与监理共同签署的签证单

为依据。

第六条 工程质量管理及验收

一、工程质量应符合国家、地区及行业规定的建筑工程质量检验

评定的“合格”标准，乙方必须保证工程质量一次验收合格。

二、乙方在施工中如有违反各种规定或工程施工达不到合同要求，

视为乙方违约，甲方有权终止相应的单项工程，另行委托他人完成工程后期工作。

三、因工程质量问题所造成的经济损失和相关责任全部由乙方承

担，损害甲方商业信誉，甲方有权要求赔偿损失。

第七条 安全责任

1、乙方应严格遵守国家现行安全生产有关法律法规和规章制度，

严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、乙方应为本项目管理成员及施工工人办理医疗、工伤等保险，

乙方应承担一切费用。

3、包施工安全生产，施工活动中发生的伤亡事故，一切责任和经

济损失、赔偿金等均按国家规定、相关条例及有关文件由乙方自行承担。

4、甲方对乙方进行安全技术交底，乙方应严格遵守国家现行安全

生产有关法律法规和规章制度，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

5、乙方必须遵守安全生产操作规范章程，对所属员工进行安全教

育，乙方违章作业，一切安全事故由乙方自负，甲方不予承担。

第八条 双方权责

一、甲方的权责：

1、开工前交施工设计图纸3套给乙方，参与业主组织的图纸会审及设计交底，并将各种技术资料转送乙方。

2、审核乙方编制的施工组织设计，工程进度计划及完成工作量报表。

3、不定期对工程进度、质量、材料进场质量、过程检（试）验资料、隐蔽工程、安全文明施工、工程资金的使用等进行监督、检查。

4、甲方工作人员发现工程质量隐患、安全防护隐患，有权随时叫乙方停工进行整改，乙方整改后经甲方工作人员复查认可后方可复工，因此造成的损失由乙方自行承担。

5、按本合同规定付乙方工程款。

6、做好施工过程中相关技术指导。

二、乙方的权责

1、严格遵守国家、地方、行业的法律法规、规范、规程、标准和甲方各项规章制度，积极配合甲方及相关部门的管理工作。

2、编制施工组织设计、工程进度计划及工程量完成报告送甲方审核。

3、乙方应加强学习，遵守甲方与项目部的各项规章制度，接受公司的统一管理，按要求建设大门形象及封闭施工，严把质量关，严格按照施工图纸、交底纪要、设计更改通知和国家颁发的工程质量检验评定标准、规范及规程进行施工，做好自检工作，使工程质量达到甲方合格的质量要

求。

4、施工安全防护用品必须按国家现行质量标准及项目部要求购置或统一由项目部购置（乙方付款）。

5、各分部、关键过程及单位工程的验收等，乙方须提前2个工作日通知甲方进行验收，并负责所承担工程范围内的技术竣工档案资料的收集、整理工作，工程竣工预验收时，乙方将整理完善、齐全的档案及所有竣工资料原件按国家相关要求送交给甲方与项目部。

6、在乙方承担工作范围内的所有费用均由乙方承担。临时设施由乙方自行搭建，现场必须符合甲方、业主、公安、消防、环保、建设部安全文明施工的有关规定。

7、因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金、赔偿金和经济损失等均由乙方承担。

8、乙方必须自行、独立地完成本工程施工任务。未经甲方同意，严禁转包分包本合同工程。

9、乙方在承包期内未处理或处理好的劳动及工伤纠纷，导致甲方和项目部承担的，乙方将双倍支付该费用，并承担由此给甲方和项目部造成损失的相关全部费用。

第九条 质量保修

一、本工程保修期限按国家、地区、行业相关规定，自工程竣工验收合格日算起。

二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，使甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

乙方保修联系电话： ；乙方保修联系人： 。

第十条 违约责任及其它

一、乙方未能按时竣工的，每延期一日应按5000元/天向甲方支付违约金（从工程款中直接扣除），提前一天，奖励乙方人民币5000元/天；无故延期15日以上视为严重违约，甲方有权解除本合同。

二、工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按单项工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。

三、甲方如按本合同规定未及时付款，逾期资金占用费利息按银行三倍利息计算或房屋建筑成本价作为抵押给乙方。

四、乙方在与甲方签订合同进场后根据乙方所须的材料进行解决现场问题，前期甲方施工所欠的民工工资、部分材料款、钢管扣件租金、塔吊租金、设计费、监理费、搅拌站增加一台铲车的费用等，由甲方负责，乙方可以借款给甲方，此款项结算时抵扣工地现场材料和砼加工费，进场后按清算双方认可的实计金额支付给甲方。

第十一条 纠纷解决办法 因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附 则

二、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，自双方代表签章后生效。

甲方签章： 乙方签章：

法定代表人： 法定代表人：

身 份 证： 身 份 证：

电 话： 电 话：

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