牛刀万买下只值万的钢筋水泥
中国所有城市现在100万的房子其实只值10万。就是这10万成本也是哄抬出来的。一个开发商正在把资金转移看了我的书《穷人通胀富人通缩》后找到我说。他在江苏的两个项目最近全部停工所以想把一部分资金拿出来投资股市。
他的算法我是比较赞同泡沫破灭房子的真正价值就是一堆钢筋水泥其余什么也不是。那么为什么中国人愿意花100万去买10万的钢筋水泥呢？说来简直可笑。一是政府忽悠城市化二是忽悠买房就是爱国。除了这两点房子的资产什么也不是。
城市化有意义吗？没有。城市化只是一个进程。时代的发展这样的进程很多过了三五年再来看这样的进程中国人会觉得集体受骗。任何国家在发展中都有这样这样的进程也有的国家在这样的进程中遇到和中国一样的现象最后的结局是涨起来的房价全部跌回原处没有一个国家可以把房价支撑在高位。包括欧美、、拉美和中东房子全部跌倒一文不值。中国也不会例外。100万的房子最后只值10万的钢筋水泥。开发商一语道破先机。
中国这次泡沫破灭有的房子连10万也不值。因为官商勾结那些房子在建筑上都是偷工减料水泥降低标号钢筋拉长连十万也不如。他们买的100万房子中有69万是政府的税费有20万是开发商的利润有一万是行贿收贿。这三年的建筑质量及其低劣很多房子都是楼歪歪楼倒倒这样的房子谁会去接手很难说。
房价只要停止上涨就会变得在一夜之间一钱不如。不看到这点而认为房子保值的人一定会碰到头破血流。中国的住宅无值可保因为相比较制度发达的国家中国住宅其实没有产权。你是承认还是不承认你买的房产绝对没有产权。所以你买的房产只有70年的居住权。而居住权只是意识形态不是资产形态所以个人没有产权。
实在是没有什么值得炒作的东西偏偏要拿出来卖高价最后的结局及其可悲。所有买房子的人指望政府能够支撑房价把官商勾结当作房价上涨的最大动力这种思维本身就是错的。官商勾结可以哄抬房价于一时绝对不可能长久。因为政府最终维护的是政权不是房价。政权在更迭时首先打压的一定是房价否则通货膨胀不可遏制。
神马都是浮云。不要指望这样的房产能够保值因为最后保的就是一堆钢筋水泥。100万的房子只值10万有的连十万也不值。
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