10竣工验收自评报告(修改)(1)
一、 工程概况:
工程名称:龙腾御景小区二期工程10#楼 建设单位:三明禾盛房地产开发有限公司 设计单位:上海经纬建筑规划设计研究院有限公司 勘察单位:福建东辰综合勘察院
监理单位:厦门勤奋建设工程监理有限公司 施工单位:福建省第一建筑工程公司
工程地点位于清流县黄家排。本工程±0.000以下为负一层,±0.000以上11层+跃层,层高为3米,总建筑面积为3401.6平方米,共有22户商品房。建筑总高度40.3米。本工程±0.000相当于黄海高程 m。本工程地基基础设计等级为乙级,基础为人工挖孔灌注桩,上部为现浇钢筋混凝土框剪结构,抗震设防类别为丙类,本工程框架抗震等级为四级、剪力墙抗震等级为三级,建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级,防水使用年限为15年。主体结构设计合理使用年限为50年。本工程开工日期2010年7月28日,竣工日期2012.6.14。 1.工程主要装修情况:
墙体:外墙:均为190×190×90多孔烧结砖砌块, M5.0混合砂浆砌筑。内墙:分户
墙均为120×240×90多孔烧结砖砌块,M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以下为钢筋混凝土墙。
外装修:涂料墙面、瓷砖墙面,详见立面图标注。 内墙面:水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛。
楼地面:除卫生间外所有地面采用水泥砂浆面层找平。
门窗:外门窗为塑钢外框,玻璃采用5㎜厚无色透明玻璃,部分固定窗面积大于1.5
㎡采用钢化玻璃进行安装。门采用塑钢门及钢质防火门,车库采用铝合金卷帘门。 天棚:顶棚砼面20厚水泥砂浆找平。
防水:屋面防水采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材,卫生间采用2厚聚合物水泥复
合防水涂料。
屋面保温隔热层:采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热板;。 。 细部:楼梯及窗台护栅采用不锈钢扶手。 2.水电安装施工情况:
生活给水管材采用PP-R给水管材管件;室内排水立管采用螺旋消音排水管,排水支管
及雨水管采用UPVC排水塑料管。
电工套管采用KBG电线导管,电缆保护套管采用SC焊接钢管。
电线采用BV-2.5mm2~BV10 mm2的铜芯绝缘电线;电缆采用YJV-1KV系列电缆。 配电箱按设计图纸非标定制照明组合配电箱、柜。
水电安装材料均按建设单位及设计要求进场,质量合格,证明资料齐全有效,符合要求。 二、 施工合同承包内容完成情况:
我司按施工合同约定内容完成施工任务。 三、 施工过程质量和安全的具体控制情况:
1、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作,施工过程做好
原材料的进场检验验收,严格按现行规范及施工工艺(工法)操作执行,所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验,重要的分部(子分部)均有专项验收。 2、本工程严格施工安全管理,开工至竣工未发生安全事故,安全处于受控状态。 四、 项目管理班子构成以及主要管理人员:
项目管理班子由项目经理李火胜、项目技术负责人张学平、施工员陈其豪、郑瑞宗,质检员曾华建、苏太丰,材料员邱迎春,安全员周智明、庄顺兴、造价师倪丹炜等组成。
五 、 按图施工及主要设计变更执行情况:
本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工,变更手续齐全、有效,工程质量符合设计及施工规范要求。 六、 执行技术标准情况:
1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 8、《给水排水与采暖施工质量验收规范》GB50242-2002 9、《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2002 10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 11、国家及地方现行有关技术标准、规范等 七、基槽与地基基础、主体结构验收结论:
1、桩基及地基验槽情况:桩基于2010年7月26日通过专项验收。地基基槽于2010年7月21日至2010年8月1日验收。地基现场地质条件与地勘报告相符,持力层满足设计要求。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工要求。
2、地基与基础分部验收情况:地基与基础已通过验收,质量等级评定合格。验收时间:2010年8月16日。地基与基础各分项及检验批经评定优良,质控资料齐全,基础结构砼表面平整密实,外观质量为好,轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。 3、主体结构验收时间:2011年3月7日。主体结构分部工程所含分项、检验批经验收评定合格,质控资料齐全、有效,安全与功能抽测符合要求,观感质量好,主体结构实体经实测,偏差均在规范允许范围内。
八、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况:
1、砼结构板厚抽测:主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求,见《混凝土节后子分部工程结构实体板厚厚度检查验收记录》。
2、钢筋保护层采用微破损方法进行检测,检测结果符合要求,详见《混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录》。
3、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过监理隐蔽验收。 4.建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况:
(1)按设计要求共设置4个沉降观测点,共观测12次。相邻两点沉降最大沉降量
9㎜,最小沉降量7㎜,沉降均匀,符合要求。 (2)建筑物垂直度观测情况:
共观测4个大角垂直度,最大偏移量24㎜,建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。
(3)建筑物标高、全高观测情况:随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差
值在允许范围内。 7.蓄、淋水试验情况:
1)屋面、卫生间,经24小时淋、蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。 8.试水、灌水试验情况:
1)排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏,验收合格。
2)生活给水系统PP-R给水管试验,0.6 MPa稳压1h,压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏,符合要求。
3) 阀门强度抽查试验均合格,符合要求。 9.接地装置电阻测试,绝缘电阻测试情况:
1)防雷装置电阻最大值为0.9欧姆,符合设计不大于4欧姆要求。 2)线路绝缘测试:最小值390兆欧,符合要求。
九、建筑节能工程
1、设计依据
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—2003
《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇(建筑)》(2007) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13—62—2004 《福建省居住建筑节能设计使用手册》 国家及地方相关的法范、标准、规范 2、建筑节能措施
1)屋面:采用25厚挤塑聚苯乙稀泡沫板。 2)外墙内保温: 25厚无机干粉保温砂浆粉刷。
3)外窗:a、框采用PVC塑料型材,b:玻璃采用5mm厚无色透明玻璃。 3、原材料合格证及进场检验报告 1)耐碱玻纤网格布检验报告1份; 2)干粉无机保温砂浆检验报告1份; 3)普瑞邦XPS挤塑板检验报告2份; 4)门窗PVC型材检验报告2份;
5)钢化、浮法玻璃检验报告2份; 4、节能分部、分项、检验批验收情况 1)建筑节能分部工程质量验收表1份; 2)建筑节能工程子分部工程质量验收表3份; 3)建筑节能分项工程质量验收汇总表3份; 4)外墙节能工程检验批质量验收记录表2份; 5)建筑外门窗节能检验批质量验收记录表2份; 6)屋面节能分项工程质量验收记录表2份; 5、建筑节能抽查及验收情况
建筑节能工程所采用的原材料均有出厂合格证及检验报告;经建设、监理、施工单位及有关部门对建筑节能工程实体进行取芯抽查、检测,建筑节能工程符合设计及规范要求。 十、见证取样及送检情况:
2.试块见证取样送检及评定情况:
十一、质量控制资料核查 (一)土建:
1.图纸会审纪要1份,设计变更9份; 2.工程定位测量1份,放线记录12份; 3.原材料合格证及进场检验报告:
(1)钢筋出厂合格证42份,检验报告11份;(2)水泥出厂合格证18份,检验报告22份;(3)砖砌块检验报告12份;(4)砂检验报告10份;(5)防水材料出厂合格证3份,检验报告3份;(6)隔热/聚苯板出厂合格证1份。 4.施工试验报告及见证检测报告:
(1)砂浆配合比报告1份;(2)砂浆试块抗压报告16份;(3)砼配合比报告11份;(4)砼试块抗压报告59份;(5)钢筋焊接接头检验报告19份。 5.隐蔽工程验收记录259份 6.施工记录61份。
7.预制构件出厂合格证3份。
8.基础、主体结构检验及抽样检测资料5份。
9.检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录383/34/14/4份。 (二)给排水:
1.图纸会审1份,设计变更4份。
2.材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告11份。 3.管道、设备强度试验、严密性试验记录4份。 4.隐蔽工程验收记录3份。
5.系统清洗、灌水、通球试验记录10份。
6.检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录4/4/2/1份。
(三)电气:
1.图纸会审1份,设计变更3份。
2.材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告9份。 3.接地、绝缘电阻测试记录2份。 4.隐蔽工程验收记录16份。
5.检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录23/10/2/1份。
十三、竣工预验收提出问题已按要求整改完成,符合要求。 十四、单位工程竣工验收及评定情况:
i.
本工程共有七个分部:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气分部、电梯分部均符合设计及标准要求。 ii. iii. iv.
本工程质量控制资料共有核查21项,齐全、有效,符合要求。 本工程安全和功能检验资料共核查9项,齐全、有效,符合要求。 本工程观感质量检查共12项,观感质量为一般。
综上所述,本工程建设手续齐全、质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准,
符合设计文件及合同约定要求,本项目工程质量自评合格。
福建省第一建筑工程公司