房地产开发与经营实训计划书
《房地产开发经营实务》实训计划书
一、实训目的与要求
房地产开发经营是房地产经营与估价专业的核心课程之一,通过该课程的学习,使学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法,掌握房地产综合开发的基本程序及其效益评价,全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规,并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题,为从事房地产开发经营实践打下基础。
本次实训采取分组模拟的形式,将学生分成若干个小组,各小组选取鄂州市城区内某一住宅项目进行模拟可行性分析,撰写可行性报告。本次实训共2周时间,40学时。
二、实训内容及任务(实训手册或实训报告作业的完成)
实训结束后,写出相关专题的实训报告。文字量在2000字左右。实训报告要求有鲜明的主题,确切的依据,严密的逻辑性,报告要简明扼要,图文并茂。报告必须是通过自己的组织加工写出来的,切勿照抄书本。
按以下要求完成《房地产可行性报告》。报告要求如下
1 封面
2 内容摘要
3 房地产项目投资环境和市场研究
4 房地产项目相关规划情况
5 地块及周围环境、建筑开发条件
6 项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划
7 收入预测
8 项目盈亏能力分析(先做出现金流量表,从购买土地到销售完成每年的现金
流情况)
9 可行性研究结论与建议
10 有关说明及团队成员成绩建议,
三、实训考核与成绩评定
实训指导老师根据实训方式及相应的要求考核学生形成实训成绩。
具体成绩评定标准如下:
优秀:积极认真从事实训活动,主动性强,撰写的报告内容完整、真实,体会深刻,针对性强、表述符合知识原理、观点有独到之处。文章用词准确精炼、结构合理、逻辑性强。
良好:能按规定从事实训活动,配合完成各项工作,撰写的报告内容完整、真实,有体会,表述符合知识原理。文章用词准确精炼、结构合理、逻辑性强。
中:能按规定从事实训活动,配合完成各项工作,撰写的报告内容完整、真实,有体会,表述符合知识原理。
合格:能按规定保证实训活动的时间,基本上能完成各项工作,撰写的报告内容完整、真实,有体会,表述符合知识原理。文章结构较为合理、有一定逻辑性。
不合格:对实践环节的教学活动走过场,抄袭别人的成果,或内容空洞、观点含糊、文字表述不清;或存在知识性错误。