工程质量评估报告(人防竣工)

世 纪 大 厦 工 程 质 量 评 估 报 告

（人防竣工评估报告）

工 程 名 称 ： 世纪大厦人防工程

监 理 单 位 ：湖北东泰监理有限公司天门分公司

总监理工程师 ：

一、工程概况：

本工程为天门市阳光置业有限公司开发的世纪大厦项目，位于天门市钟惺大道与友谊大道交汇处。

本工程人防地下室建筑面积 1700平方米，平时用途为地下车库，战时用途为二等人员掩蔽。设有1个防护单元，4个抗爆单元，掩蔽面积1123m2，可掩蔽人员1100人，战时为防核武器6级，常规武器6级，防化等级为丙级，内部通风、滤毒、防化、防核、洗消功能齐全，水、电、暖配套设施完备，是个标准化人防工程，它的建成将促进全区人防工程建设。

本工程参与建设各方：

建设单位：天门市阳光置业有限公司

设计单位：湖北省人防建筑设计院

勘察单位：湖北楚鹏工程勘察设计院

监理单位：湖北东泰监理有限公司天门分公司

施工单位：湖北华顶建筑工程有限公司

质监单位：天门市建设工程质量监督站

二、质量评估依据

1．本工程质量评估的法律依据：

建筑法、招投标法、合同法、工程建设监理规定、建筑工程质量管理条例、等有关建筑工程的法律、法规。

2．本工程质量评估依据的合同、设计文件及技术资料：

湖北省人防建筑设计院设计的人防地下室全套设计图纸及设计变更。

监理规划，监理实施细则。

工程建设监理委托合同，其他工程建设合同等。

3．本工程质量评估的标准、规范、规程依据有：

《建设工程监理规范》GB50319—2000。

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002

《工程测量规范》GB50026-93

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001

《地下室防水工程施工验收规范》GB50208-2002

三、质量受控状况

1．质量保证情况：

根据国家行业标准《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ－1－90）第2.1.4条规定，本工程防空地下室为一个单位工程，本单位工程建筑部分由以下六个分部工程组成：基坑支护分部工程；混凝土结构分部工程；防水分部工程；孔口防护工程；装饰分部工程。建筑屋面部分由四个分部工程组成：给排水分部工程；通风与空调分部工程；建筑电气安装分部工程；防火设备安装分部工程。建筑工程和建筑设备安装工程共10个分部工程，其中基坑支护分部、混凝土结构分部、防水分部、孔口防护工程分别于2010年10月11日、2010年12月2日、2011年1月18日各相关单位已对上述分部工程进行了验收，验收结论为合格。

2．施工情况：

现代城人防地下室工程由武汉永盛建设工程有限公司第二项目部于2007年10月10日开工，于2008年3月26日封顶。武汉永盛建设工程有限公司第二项目部在施工中建立了完整的质量保证体系，人员到岗、管理到位。编制了施工组织设计，施工方案并报我监理单位审核批准，严格按规程规范施工，对建设单位和监理单位提出的问题，及时纠正，能服从管理，配合工作，对工程施工中出现的异常情况，及时通报，并会同相关单位进行处理，保证了工程质量。

3．监理单位质量控制情况

3.1事前项目部组织监理学习，熟悉设计图纸，技术文件和有关规程规范，并编制了监理实施细则，这是监理人员实际实行质量控制的指导文件之一。并针对该工程的特点、难点，结合其他工程的经验制定了异常情况事前分析的应对措施。对工程所用的材料进行了见证取样送检，确保不合格的材料不用于工程上。

3.2 事中对各分项工程采取巡视、平行检验、旁站等手段进行监督检查。如在钢筋绑扎安装工程中，按照设计图纸、变更对其钢筋的型号、数量、绑扎骨架的尺寸，间距进行实测实量，对施工中出现的墙柱纵筋偏位、墙柱纵筋焊接接头偏心不饱满、剪力墙水平筋锚固长度不足、梁箍筋加密区未加密、板面筋不顺直间距过大等问题及时督促施工方整改到位，直至符合设计规范要求才允许隐蔽；在模板安装工程中，对其轴线位置、尺寸大小、平整度、刚度、封边、支撑情况进行了检查，对施工中出现的模板拼缝不严密、加固不牢、梁模截面尺寸偏小、板模平整度较差等问题要求施工方整改到满足规范要求才允许下道工

序施工；在砼浇筑时，对其进行旁站监督，重点是检查其浇筑方案，对施工中的人员、机械设备也进行了检查，符合要求允许浇筑。现场督促施工人员按批量留置砼试块，抽查砼坍落度，检查商砼的开盘鉴定、配合比设计及原材料的检测报告。

3.3防水分部工程：

本分部工程按设计要求地下室墙采用防水混凝土强度为C30，抗渗标高S6，外墙、底板、侧墙、顶均采用PET湿铺防水卷材。在施工过程中，针对防水混凝土的抗渗标号，强度及防水卷材的质量指标进行检测检查，其结果均符合设计及施工规范要求。防水混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。防水涂层均匀平整，厚度适当，无漏涂、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等现象，保护层与防水层粘接牢固，结合紧密厚度均匀，施工完成后，经现场检查，未发现渗漏迹象。

综上所述，监理组对地下防水分部工程质量建议评为合格。

3.4孔口防护工程：

本孔口防护工程内设防密门、密闭门、防爆波活门等。孔口所选用的门的型号规格符合设计要求并附有合格证及质保书。门扇及门框墙表面无蜂窝、孔洞和露筋等现象，门的产品质量符合要求，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，门的启闭灵活，门扇外表标有闭锁开关方向，门框对角差及门框墙垂直度、平整度都在允许偏差范围内，符合质量评定标准。

综上所述改孔口防护工程评为合格。

3.5装饰工程

本装饰分部工程按设计要求，地下室内墙均做1：2水泥砂浆粉面，面层为一底二度白色防霉涂料，顶棚批嵌后做喷白处理，地面做30mm厚C25细石砼面层，装饰工程所用材料符合设计要求，内墙面在粉刷施工过程中基本按设计及施工规范要求组织施工，施工程序及施工质量基本符合有关标准要求，经现场检查鉴定，内墙面粉刷层与基层粘接牢固，面层基本上无空鼓、裂纹等现象。内墙面平整度、垂直度，实测合格率达到91%以上，顶棚批嵌平整。墙顶涂料面层均匀，无掉粉、起皮漏刷及透底等现象，地面层混凝土经取样测定强度符合设计要求，面层与基层粘接牢固，无空鼓现象。

综上所述本装饰工程质量监理组认定合格。

3.6给水、排水工程

按《人民防空地下室设计规范》GB50038-94《平战结合人民防空工程设计规范》GB50098-98设计要求安装，管道进入地下人防区域均预埋防水套管。给、洗消排水管均采用镀锌钢管丝扣连接，洗消排水口安装符合规范要求。地下给排水管、排水口地漏安装位置按图施工符合设计要求，无明显倒坡现象，接口连接牢固，管子接头、管卡、支架、螺

栓等安装准确，管道安装完后对给水系统进行水压试验，排水管进行通球通水试验，试验结果全部符合有关规范要求。

综上所述本分部工程达到合格标准。

3.7通风与空调工程

按《平战结合人民防空工程设计规范》DBJ08-49-96、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98设计要求安装并按《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-97进行施工及验收。风管安装按图施工，排风管的材料及制作均符合设计要求。风管及其设备采用膨胀螺栓加圆钢固定，支架、吊架安装质量符合国标T616的有关规定，管道连接均符合设计要求。咬口紧密、宽度均匀，无孔洞，焊缝无烧穿，无漏焊和裂纹缺陷。调节阀、蝶阀安装准确，操作方便，防火阀启动灵活，符合设计要求。设备安装严格按厂房提供的《使用说明书》安装。通风机的型号、规格符合设计要求。通风机的地脚均设置减振器且螺栓拧紧无松动，符合设计及验收规范规定，各金属支、托、吊架及风管均作防锈处理。风管经漏光测试无漏光，符合规范要求，风管与法兰连接用3～4mm胶垫圈密封，风管密闭墙均预埋套管。

综上所述该分部工程评定为合格。

3.8建筑电气安装

按《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98、《平战结合人民防空工程设计规范》DBJ08-49-96、《低压配电设计规范》GB50054-98，国家现行有关电气设计规范进行施工。进线进入人防区域均作防密闭处理，符合有关规范要求，人防内接地安装及所用材料符合设计要求，接地电阻经测试不大于1Ω，符合设计要求，照明出入口灯具与呼唤按钮等均按设计要求安装密闭处理套管。配线装接牢固，穿线管口光滑并有护卷保护，装接规范，导线作烫锡处理，留有余量，配电箱位置安装准确、端正，箱内布线整齐，部件齐全，线路敷设完后逐一做绝缘和导通测试检查，测试结果符合要求。灯具位置安装准确牢固符合设计及施工规范要求。

综上所述本分部工程评为合格。

3.9消防系统

按《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98、《平战结合人民防空工程设计规范》DBJ08-49-96、《人民防空地下室设计规范》GB50038-94设计要求安装，泵房内的主泵、稳压泵、稳压罐均按设计要求安装。管道穿墙均预埋防护套管，符合设计要求。消火栓及喷淋给水管的管材符合设计要求，丝扣连接，泵房内的管道连接符合设计要求。消火栓系统和喷淋系统中的各种阀门安装符合设计要求，自动喷淋消防安装符合国标89SS175的规定。管道的坡度、接口连接、支架、吊架符合设计及规范规定。地下室消火栓箱的安装均符合

设计要求。管道安装完毕对各管道系统进行冲洗及试压试验符合施工规范要求，消火栓及消防喷淋管道均刷二度红色油漆符合设计及施工规范要求。

五、分部工程质量评定汇总：

天门市世纪大厦人防工程九个分部工程质量评定要点汇总表：

六、单位工程质量控制资料核查记录：经核查工程保证资料，工程管理资料、工程技术资料齐全，验收合格。

七、观感质量情况：

1、根据监理工程师日常对分项工程质量的检查情况以及由我公司组织对各分部工程

验收情况来看，我们认为已具备验收条件。

2、保证项目符合要求，在组织这次验收中，对保证资料反复进行复查。对复查中发现有缺项或不完善资料，帮助和督促施工单位对资料进行完善和补充。我们通过对资料的核查，认为施工单位达到了验收规范填报资料的要求，资料齐全。

3、项目总体情况良好。从平时跟踪检查和本次组织的验收，外观尺寸上都在允许偏差范围内。

八、质量评估结论

综上所述工程资料基本齐全，现场检查实物，无明显缺陷，检查结果基本符合设计、规范要求，在承包单位自评合格的基础上，同意该项目工程竣工验收。

项目监理工程师：

总监理工程师：

湖北东泰监理有限公司天门分公司

2011年1月19 日