建筑工程估价实训001

建筑工程估价实训

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一、名词解释

1. 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。

2. 飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

3. 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

4. 砖腰线：沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。

5. 门窗走头：指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。

二、选择题

1. 建设项目的实际造价是（ C ）。

A．中标价 B．承包合同价 C．竣工决算价 D．竣工结算价

2.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用应计入（ D ）。

A．现场经费 B．施工企业管理费 C．涨价预备费 D．基本预备费

3. 按我国现行规定，安装工程间接费取费基础是（ B ）。

A．直接工程费 B．人工费

C．直接费 D．人工费+施工机械使用费

4．一建筑物平面轮廓尺寸为60m×15m，其场地平整工程量为（ C ）m2。

A．900 B．1054 C．1216 D．1350

5. 无梁板下的柱，柱高应从（ C ）。

A. 柱基上表面算至楼板下表面 B. 柱基上表面算至楼板上表面 C. 柱基上表面算至柱帽下表面 D. 柱基上表面算至柱帽上表面

6．进口设备的交货方式有（ A，B，D ）。

A.内陆交货类 B.目的地交货类 C. 厂地交货类

D. 装运港交货类

7. 下面哪些属非周转性材料（ B，D ）。

A．模板 B．水泥 C．脚手架 D．钢筋

8. （ B ）的编制反映社会平均水平。

A．施工定额 B．预算定额 C．企业定额 D．产量定额

三、判断改错

1. 计算砖墙工程量时，要扣除梁头、内外墙板头所占的体积。（ × ）

改：计算砖墙工程量时，不扣除梁头、内外墙板头所占的体积。

2. 圈梁与过梁连接时，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端各加50cm计算。（ × ） 改：圈梁与过梁连接时，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端共加50cm计算。

3. 装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。（ √ ）

4. 混凝土基础与墙或柱的划分，均按基础扩大顶面为界。（ √ ）

四、简答题

1. 工程量清单计价与定额计价两者的衔接关系。

答：⑴《 计价规范》中清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意使清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接；同时注意到工程量清单的工程量计算规则与定额工程量计算规则的衔接，以解决招标人编制标底，投标人进行报价的需要；做到既与国际接轨，又符合我国实际，以便于推广工程量清单计价方式能易于操作，平稳过渡。

⑵《计价规范》附录中的“项目特征”的内容，基本上取自原定额的项目（或子目）设置 的内容，如规格、材质、重量等。

⑶《计价规范》附录中的“工程内容”与定额子目相关联，它是综合单价的组价内容。工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额仍然可作为消耗量定额的重要参考。

2. 简述工程量清单计价方法。

答：序号 项目 计算方法 备注

综合单价是1 分部分项工程量清单 ∑分部分项工程数量×分部分项工程综合单价

由完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成

2 措施项目清单 ∑措施项目工程数量×措施项目综合单价 可依企业的实际情况增加措施项目内容报价

3 其他项目清单 招标人估算金额（预留金、材料购置费）+ 投标人部分（总承包服务

可依据各地区造价管理机构的规定费率估算，竣工后据实结算 费、零星工作项目费）

4 规费

（1+2）×费率 费率按国家规定

5 税金 （1+2+3+4）×税率 税率按国家规定

1+2+3+4+5 1、2、3、6项价格在操作中可据投标策略调整，但不6 含税工程造价

得低于企业个别成本，4、5两项不可调整

五、计算题（共45分）

1．某建筑工程为一栋七层框架混结构。利用深基础架空层（有维护结构）作设备层，层高2.2 m，外围水平面积774.19㎡；第一层框架结构，层高6 m，外墙厚均为240㎜，外墙轴线尺寸为15 m×50 m；第一层至第五层外围面积均为765.66㎡；第六和第七层外墙的轴线尺寸为6 m×50 m；除第一层外，其他各层的层高均为2.8 m在第五层屋顶至第七层屋顶有一室外楼梯，有永久性顶盖，室外楼梯每层水平投影面积为15㎡。一层设有带柱雨蓬，雨蓬的宽度为5 m，顶盖水平投影面积为40.5㎡，雨蓬柱外围水平面积为32㎡。计算该建筑物的建筑面积。

1．解：S=S设备层+S楼梯+S雨蓬+S1-5层+S6-7层

=774.19+15*2*1/2+40.5/2+765.66*5+6.24*50.24*2

=5264.74㎡

2.某工程屋面天沟如图所示，试计算其砼的工程量。

2. 解：天沟砼工程量V =（0.6*0.05+0.25*0.05）*（14.6+9.6）*2=2.057m3

评分标准：正确列出计算公式

从图中正确读取下列数据：

0.6*0.05

0.25*0.05

（14.6+9.6）*2

3．[背景]某公寓楼工程类别为三类，地基及基础工程特征如下：基础为砖大放脚带形基础，土壤类别为三类土，垫层宽度为920㎜，挖土深度为1.8 m，砖基

础长度为1590.6 m，弃土运距2㎞。施工投标单位制定如下施工方案：基础土方采用放坡人工开挖，工作面宽度各边为0.2 m，放坡系数为0.33，施工中除沟边堆土外，采用拖拉机运土方，运距2㎞，土方量1810 m3。结合企业定额和以往施工经验，该工程的土方工程费用单价如下：人工挖土方1615.78元/100 m3；拖拉机运土2㎞，3488.92元/100 m3。假定投标单位管理费率为4%，预期利润率为3%。

问题：（20分）

（1） 计算该工程招标方基础土方清单工程量；

（2） 计算投标报价清单的综合单价；

（3） 填写以下分部分项工程量清单计价表空缺部分。

分部分项工程量清单计价表

工程名称：某公寓楼建筑工程

解：（1）经业主根据基础施工图计算„„

基础挖土截面积为：0.92m×1.8m=1.656(㎡)

土方挖方总量=1.656㎡×1590.6m=2634.03m3

(2)投标人据地质资料和施工方案计算：

„V基槽=L(a+2c+kH)H

=(0.92+2×0.2+0.33×1.8)×1.8×1590.60=5479.60m3

(3)人工挖土：1615.78×54.8=88544.74元

(4)拖拉机运土方2km：3488.92×18.10=63149.45元

直接费合计：151694.19元

施工管理费：151694.19×4%=6067.77元

„利润：151694.19×3%=4550.83元

总计：162312.79元

„综合单价：162312.79元/2634 m3=61.62元/m3

（1） 填写清单计价表中空缺部分如下：„„5分 计量单位：m3 工程数量：2634.03m3

综合单价：61.62元

合价：162312.79