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    与《房地产作价投资入股涉税费用及办理流程》相关的范文

  • 08-20 股权转让房地产项目的涉税分析
  • 现代经济信息 股权转让房地产项目的涉税分析 胡伏 中铁八局房地产开发有限公司财务部 摘要:股权转让房地产项目是近年房地产市场上常见的资本运作模式,通常认为可以规避一些明确涉及土地的交易税费而作为一种普遍使用的纳税筹划方式.但从整个房地产项目开发流程来看,如操作不得当,也会带来负面影响.因此有必要进行综合分析,探讨对房地产企业最为有利的运作模式. 关键词:股权转让:房地产:纳税 中图分类号:F810 ...

  • 10-24 股权转让过程中涉税问题
  • 股权转让过程中涉税问题 股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为.股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式,我国<公司法>规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资.股权自由转让制度,是现代公司制度最为成功的表现之一.近年来,随着我国市场经济体制的建立,国有企业改革及公司法的实施,股权转让成为企业募集资本.产权流动重组.资源优化配置的重要形 ...

  • 05-15 公司分立涉税问题分析
  • 公司分立涉税问题分析 1.什么情况下股权转让行为将视为房地产转让行为,进而需缴纳土地增值税? <国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复>(国税函[2000]687号)规定:如果转让的股权,其表现形式主是土地使用权.地上建筑物及附着物的,要征收土地增值税. 缴税义务人为房地产转让人. 未缴税风险:<中华人民共和国土地增值税暂行条例>第十条 纳税人 ...

  • 08-14 房地产投资入股涉税分析
  • 投资入股涉税分析 一, 投资入股行为的界定 投资人将其有权处分的现金.实物.无形资产.土地使用权.知识产权等投入企业(已建或筹建),以换取该企业股权的行为. 二, 投资入股行为的涉税问题 1. 不征收"营业税" 以无形资产.不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税. 2. 必须缴纳"增值税" "将自产.提供给其他 ...

  • 12-04 合作建房涉税问题分析
  • 合作方式建房涉税问题探讨 一.相关法律及解释 房地产管理法 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途.动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费:满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权:但是,因不可抗力或者政府.政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作 ...

  • 02-21 房企地下车库--六种情形的土地增值税处理
  • 房企地下车库 六种情形的土地增值税处理 我国法律对地下车位(库)的产权归属尚没有明文规定.房地产开发企业开发的车位,其产权归属主要有三种形式: 第一种形式,产权归属开发商.停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有.开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应得到法律保护. 第二种形式,产权归属全体小区业主.如果开发商在销 ...

  • 09-07 土地投资的税收筹划及其账务处理的分析
  • 土地投资的税收筹划及其账务处理的分析 [例]:2005年6月某集团股份有限公司A,拟出让取得的土地使用权,对其子公司B房地产开发公司进行投资,该土地使用权账面价值2000万元,经评估后双方确认价值为3000万元.投资前,B公司实收资本1000万元,A公司持有50%,投资前B公司未分配利润-200万元,所有者权益为800万元.A公司长期股权投资中投资成本为500万元,损益调整-100万元,股权投资差 ...

  • 01-02 关于"以土地使用权投资"的税收筹划及其账务处理的分析
  • 关于"以土地使用权投资"的税收筹划及其账务处理 的分析 2007-7-3 8:45:16来源:中华税收筹划网 作者:[大中小] 随着房地产开发行业的繁荣,多元化经营的集团企业开始涉足地产业务,这类经济行为中经常涉及到集团企业间土地使用权的转移问题.为了减少在集团内部转让过程中的相关税负,很多企业将类资产的转移筹划成一种投资行为.最近我的一家客户就采用我们的筹划建议,以土地使用权 ...

  • 02-12 投资者以非货币性资产对外投资涉税问题
  • 投资者以非货币性资产对外投资涉税问题 一. 投资者以非货币性资产对外投资涉税的基本原则 投资者以非货币性资产对外投资(包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票),应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行税务处理,并按规定计算缴纳相关税款(如流转税.所得税.其他税费等).被投资企业接受的上述非货币性资产,可按计税价值或评估确认的 ...