外墙保温监理控制要点2013.8.20
外墙外保温监理控制要点
一、 施工准备阶段
施工前项目监理机构组织编写《监理节能实施细则》，熟悉图
纸及甲方的技术要求（有的甲方可能没有），明确外墙各部分保温做
法及材料要求，如东西大山、阳台栏板、空调板、窗口位置等。比
较甲方技术要求与图纸是否相符，如有出入，及时给甲方写联系单；
要求甲方按照图纸进行施工。如：图纸要求热桥部位用A级防火浆
料进行处理，而甲方改成造价较低的胶粉聚苯颗粒。
监理项目负责人在开始施工前应组织内部学习，明确各部位的
规范要求及检查、检测方法。总监理工程师要重点审查施工单位编
写的《建筑节能施工方案》并进行审批。
二、 施工过程中的控制
1、原材料的检查
⑴聚苯板：所有保温材料进场后，监理工程师都要进行检查，现场
检查项目为：容重和防火等级。每一批进场的苯板都要有检查记录。并
进行现场抽样送检复试。同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面
积在20000M2以下时个抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在
20000M3以上时各抽查不少于6次。复试报告未出具前使用，一定要有
监理通知。
施工现场检查容重时，不能单纯的进行称重、计算，要仔细检查苯
板当中是否掺杂杂质以增加重量，如滑石粉等。
⑵网格布：网格布的规格应该是160g／㎡。除此之外，还要看网格
布的脆性，如果太脆，用手一折就断，这样的网格布不能使用。网格布
也要现场进行见证取样送检复试。复试报告未出具前使用一定要有监理
通知。
⑶粘接剂：粘接剂通过外观难以确定其粘接效果，所以材料进场后
进行见证取样送检复试，待复检报告出具后再进行使用。复试报告未出
具前使用，一定要有监理通知。另外，在施工现场，可以让施工单位随
机粘一块苯板，放上拉拔预埋件，随机进行拉拔实验，以确定粘接剂的
粘接效果。实验强度按规范、图集要求。
⑷塑料锚栓：苯板粘贴完毕后，用塑料锚栓进行锚固，必须保证锚
栓入墙30-50mm。塑料锚栓的质量参差不齐，价格更是相差甚远。一定
要求施工单位购买质量好的锚栓，见样品。也可施工前，提前与甲方进
行沟通，希望甲方和施工单位在合同中约定塑料锚栓的质量。
2、施工控制：
⑴基层处理：基层如为剪力墙，要对基层进行打磨处理，将粘在墙
上的浮灰、突起物打磨掉，确保粘接效果。如外墙局部为加气混凝土填
充墙时，应按照规范或设计要求进行处理，否则影响粘接效果。
对于主体工程采用大模板施工的，大螺栓眼的封堵及防水处理是个
检查重点。大螺栓眼要求用细石混凝土填塞密实（从内外各填充一半），
表面抹平并作防水。防水面积和厚度如设计无要求，依据甲方要求。
⑵苯板的粘贴：根据《河北省工程建设标准设计—居住建筑节能构
造》J08J110要求：采用挤塑聚苯板XPS做保温层时，胶粘剂应采用粘
接型胶粉聚苯颗粒满粘以保证与基层墙体有效粘接。当采用模塑聚苯板
EPS板时，可采用框点法进行施工，粘接面积不小于40％。具体的技术
要求详见该图集。
苯板的粘贴质量检查方法：增加巡视频次，巡视当中注意观察胶粘
剂的涂抹是否能满足粘接面积要求；对每一吊篮的粘贴情况进行随机剥
露检查；对胶粘剂进行随机抽查防止以次充好和胶粘剂与抗裂砂浆混
用。
⑶固定点的检查：苯板粘贴完毕，待粘接剂初凝后钻孔进行。固定
点的个数及位置详见J08J110图集。
固定点的检查方法：不能单纯从数量上进行检查，要重点检查固定
的质量。有的锚栓从外表看貌似打入了墙体，实际在钉子遇到墙体时弯
折或入墙不到位，这样称之为“假钉”。如果假钉过多，就失去了加设
锚固点的作用。所以，在我们进行检查时，要进行破坏性的检查，看实
际的打钉效果。
⑷加强网的粘贴：粘贴网格布时，一是要注意搭接长度，不小于
50mm，二、是要注意施工顺序：网格布不应该紧贴保温层，应先抹一
层抗裂砂浆然后粘网格布，再抹一层抗裂砂浆。网格布应铺贴平整、无
褶皱，砂浆饱满度100％。
⑸监理办法：a、外保温的施工每个工序的验收不适合事后验收，既
工序施工完毕后再进行验收。这就要求我们加强监理巡视力度，在施工
过程中控制施工质量。和甲方商量好处罚措施，对屡次检查出问题的施
工单位进行经济处罚。b、做好监理交底工作，外墙施工单位多为甲方
分包队伍。施工素质低，技术管理混乱、不懂得监理程序。所以，在施
工前进行程序及技术交底是非常必要的。
3、施工完成后的注意事项
外墙施工涂料施工完成后，注意观察检查外墙是否有开裂、破损现
象。如有裂缝出现一定要及时查明原因，尽快采取措施，尽早处理，以
避免遇恶劣天气时对外保温造成进一步破坏。
三、 施工现场的安全控制：
1、 施工机械的控制：施工前要求施工单位向监理报《吊篮安装方案》
及《吊篮的使用说明书》，以确定施工用吊篮的配重数量。吊篮安装好
后，对照安装方案及使用说明书对吊篮的各部位进行验收。验收通过后，
方能进行使用。吊篮挪动后，应再次进行验收。要求施工单位每天对吊
篮进行检查，并形成检查记录。监理人员也要不定期进行检查，检查配
重是否被挪动、安全绳是否安全、施工人员是否佩戴安全带及安全帽等。
2、 施工现场材料的防火措施；堆放在施工现场的保温材料应进行覆
盖以达到防火要求。并不时下发监理通知提醒施工单位注意防火。
以上是关于外墙外保温保温施工的几个控制要点，给各个项目组
起个提纲挈领的作用。希望各个项目在此基础上再进行细化建立自己的
控制工作流程，将外保温控制工作流程，将外保温控制工作做得更好。
保定市第三工程监理有限公司
总监办
2013年8月20日