库房改造调研报告

库房改造调研报告

目录

摘要··1

关键字··1

引言··1

1. 库房改造动因··2

2. 库房改造的意义··2

3. 库房改造方向··2

4. 生态视角下的改造策略··3

5. 库房改造实例分析··4

6. 图文信息中心实例分析··4

7. 场地分析··6

8. 重庆民居特点··6

结语··6

摘要:从库房改造设计和图书馆类建筑（即图文信息中心）设计以及生态建筑三

方面进行分析和调研，结合三者了解经库房改造的图文信息中心所需的功能分布，结构处理，空间流线，规范要求等。以及通过对优秀案例的分析和对当地文化的调研，以便于更好的进行本次库房改造的设计。

关键字：库房改造 图文信息中心 生态建筑 重庆

引言; 当雾霾降临城市，连新鲜空气也变成了奢侈品，环境问题已无法逃避，生态技术在建筑设计中的应用越来越成为一种本质需要而不是炫技与此同时，城市中大量的旧厂房因“后工业化”的到来而闲置，成为“无用”的建筑。如何合理地对旧厂房进行改造并系统地应用生态技术是我们极需研究的问题。

1. 库房改造动因

1）城市产业的升级：城市产业结构重心继续向第三产业转移，工厂外迁； 市中心土地价格成倍攀升，工业厂房的产值已经无法承受市中心低容积率厂房的租赁成本。

2）修旧如旧的潮流: 从20世纪70年代起，欧洲开始特别重视旧建筑的保护、改造和再利用。

3) 特殊需求的崛起: 人们开始追求类似soho 一样兼备居家和办公的大尺度随意空间。

总而言之，当城市意识到推土机式的旧城改造对旧城结构肌理尺度，对历史文化毫无保留的摧残时，修旧如旧的理念悄然渗入市中心的就厂房改造中。

2. 库房改造的意义

1）改造的经济意义：改造是一种有形价值与无形价值之间的抽象交换，且本身也能创造可见的经济效益。废旧工业厂房区改造在成本上，节约三分之一到四分之一的建造成本和节约大量的公共营造成本。

2）改造的节能意义：拆除旧工业厂房消耗大量能源，如运输建筑垃圾、处理建筑垃圾、拆卸过程中的人力资源等，而这些都可以通过改造节省下来。

3）改造的文脉意义：不论建筑单体还是历史地段，都是城市的有机组成部分，对城市文脉的延续和环境的完整有着非常重要的作用，如果从文化生态角度将文脉也理解为一种资源，那么，改造则提供了保护文脉资源的有效途径。

3. 库房改造方向

第一类模式是以休闲商业为特色业态的改造模式，以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主，主题鲜明、装修精致、富有情调，与开放空间形成互动，从而形成连续的商业界面

第二类模式是以文化展览、贸易业为特色的改造模式，规模较大、层高更高的大型车间，通常被改造成剧场或展示的空间，内部功能弹性化，可兼做小型话剧场、电影放映厅、艺术展示、企业年会等用途。

第三类模式是以创意产业办公集聚为特色的改造模式，主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室，内部空间比较灵活，可根据企业需要进行划分。

第四类模式是以体验、游乐消费为特色的厂房综合体改造模式, 围绕广场、景观节点等形成适合大众休闲的开放空间。

4. 生态视角下的改造策略

1）场地策略：在旧厂房改造中，建筑的位置、朝向和体量具有相对固定性，可以变化的地方较少，若场地环境不够理想，需通过对场地进行再次环境设计以改善微气候环境条件。改善方式包括：草坪绿化、树木遮阳、增加水体等。因此在以旧厂房群为对象的改造项目中，有必要对其场地环境进行分析，选择相应的场地策略。例如树木可以起到引导风向、控制风速的作用，通过合理种植树林和灌木就可以把风牵引到房屋周围。绿化不仅可以加强对风的控制，降低冷季风速，减少建筑物和场地外表面的冬季热损失，还可以通过调节阳光对建筑的照射来改善小环境的热气候。树叶形成浓荫覆盖地面，不仅可以遮挡来自太阳的直接辐射热，而且可以遮挡来自周围建筑物的反射热，当水分蒸发时它会从周围吸收大量的热。除了绿植，水体也是调节微气候环境的重要元素之一。水体比绿地具有更好的维持环境温、湿度的作用，因此，在场地中将水体和绿化结合布置，可以对改善室内外环境起到更好的效果。

2) 表皮策略:所谓表皮，可以概括理解为建筑的外围护系统。在旧厂房改造过

程中，表皮的更新方式可以千变万化，而生态视角下的改造策略则是以改善和提高围护系统的热工性能为主要着力点。改善和提高围护系统的热工性能具体说就是提高建筑围护结构的保温、隔热、遮阳、通风等性能。双层外墙系统、屋顶架空通风层、屋顶绿化、遮阳系统等都是常见的能够增强建筑表皮热工性能的方式。

建立双层外墙系统在既有建筑改造过程中有着得天独厚的优势，因为原有建筑的墙体已经存在，增加的新一层外墙系统不仅具有功能性，同时也给建筑形象的更新带来了更多的可能性和发展空间。根据空间的使用特点，表皮更新最终要保证采光和自然通风效果。

3) 庭院策略:庭院一直是改善建筑环境、活跃空间气氛的重要元素。在生态改造策略中，庭院系统具有两方面的功能性：一方面，庭院中的植物可以净化空气、降温降噪以优化微气候；另一方面，作为室内外之间的缓冲地带，庭院的合理设置可以起到促进自然通风、增加自然采光从而降低能耗的作用。无论是传统的中庭、内院还是后来出现的空中庭院，这些绿色空间给办公空间的使用者提供了环境舒适的交流休息空间，也为改造项目的设计者提供了更多空间改造的可能性。因此庭院策略的应用是改造过程中整合室内外空间秩序的重要环节，对旧建筑更新后的整体形态起着至关重要的作用。

4) 能源策略:常用的可再生资源包括太阳能、风能和地热能，太阳能利用又包括自然光利用和太阳能发电，其中自然光利用主要包括天光设计、立面的采光优化设计以及光导管系统。对太阳能和自然光的利用都会受到地域的光气候特征影响。在太阳辐射量大、日照丰富的地区，应充分考虑使用太阳能收集系统，并采取相关设施进行遮阳，防止眩光。太阳辐射量小、经常阴雨绵绵的地区，太阳能收集系统效率较低，需考虑的重点是怎样把有限的自然光引入到室内。能源策略的选择具有地域性，需要因地制宜。

5. 库房改造实例分析 Threefold Architects建筑工作室将伦敦东部一间

维多利亚时期的工场和一家旧商店相结合，为一位艺

术策展人打造了一个画廊和家。位于贝斯那尔格林区

罗马路的这两栋房子，经过了彻底的翻新和扩建，创

造出一系列宽敞的多功能空间，以一方安静的庭院作

为结束。

伦敦北部的Threefold Architects 建筑工作室首先是将场地南端旧商店改造为画廊, 工作室将旧商店内部清空，创造出两层高的展览空间，室内是白墙和混凝土地面。这栋建筑名为“罗马路画廊”，于2013年对外开放。

建筑的其他空间则作为画廊主人的家，除此之外，还有与展览相关活动的场

所，比如放映电影和私人观影空间。“我们将居住的房子设计为画廊的延伸，” Threefold Architects 建筑工作室的三位创始人之一Jack Hosea 解释到，“为了能举办更大的展览、画廊活动，两个空间是相互联系，相互贯通的。”设计团队将平面图尽可能的简化，使旧工场的一层开放布局。

建筑背后一个小的扩建空间将室内与庭院联系。

折叠钢板楼梯通往楼上，这里的平面被一分为二：

一边是画廊的办公室，另一边是卧室，卫生间卡在

两者之间。设计目的是为了用“空间的流动性、气质

和功能”去“反映生活和艺术之间千丝万缕的联系”，

Threefold 设计团队如是说。建筑内部和外部的砖墙

保留下来，裸露在外。呈现出不同光泽的色调和质

地。建筑师选择了具有工业气息的新材料来与之搭

配。扩建部分的外墙使用了与铺在院内一样的黑瓷

砖，庭院的墙上还使用了已氧化的考顿钢。铝制框

架的玻璃门联系着庭院和室内，室内细节则包括有：

粉末涂层金属厨房单元、白蜡木地板、黑色的电气

设备、长条圆柱体的暖气管。

Hosea 形容这些室内细节为“向这栋建筑的工业过去致意”。

6. 图文信息中心实例分析

新加坡璧山公共图书馆

该建筑的灵感来源于树屋，树屋的灵感从设计概

念阶段就形成了，目的是通过发现与游戏之旅创造一

个学习环境。天窗、格架结构和有色玻璃的使用将入

射的日光转变为多种色调与颜色的光线，在图书馆内

营造了有趣的光影斑驳的效果，就像是光线穿过树木的枝叶一样。“吊舱”结构从主建筑立面上悬挑出来，在外表皮上创造出独特的魅力，而在室内则形成了一个个私密的凹室。图书馆从周围混合用途的小区中脱颖而出，旨在引起社区内的人们的好奇心。

视线方向、太阳能控制、根据消防安全规定调整没有保

护的洞口，这些相互矛盾的要求通过高度理性的空间设计策

略都得到了满足。设计中加入了一个内部中庭，可以引入自

然光线，使其照射到深处的主要交通流线区域以及图书馆的

大部分楼层。图书馆的后勤区集中在西立面处坚固的核心筒

中，还能为建筑遮挡刺眼的傍晚阳光。一条和缓的坡道引导

人们从街道层向上经中庭进入藏书区，这条坡道也是分散大批人群的有效路线。

本案基地是成熟的卫星城中一个受到高度限制的城市地块，根据这一情况，设计满足了高效施工的要求，将对周边环境的影响降到最低。

现浇混凝土结构包括四种典型的楼板，下面设置地下室，不

同楼层通过一个公共电梯和楼梯核心筒相连，由于使用了预

张拉楼板，内部柱子的数量做到了最少，不但有效地增大了

楼面面积，还提高了藏书区的灵活性。为了发挥噪音隔离的

潜力，儿童区设在了地下室，形成了一个地下洞穴般的区域，

在这里，孩子们可以尽情放飞自己的想象。

6. 场地分析

重庆地处中国西南部，长江上游地区，其北部、东部及南部分别有大巴山、巫山、武陵山、大娄山环绕。地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大，有“山城”之称。重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵、低山为主，东北部靠大巴山和东南部连武陵山两座大山脉。

重庆市的主要气候特点可以概括为：冬暖春

早，夏热秋凉，四季分明，无霜期长；空气湿润，

降水丰沛；太阳辐射弱，日照时间短；多云雾，

少霜雪；光温水同季，立体气候显着，气候资源

丰富，气象灾难频繁。

具有三千多年悠久历史的重庆旅游资源极为丰富，既拥有集山、水、林、泉、

瀑、峡、洞等为一体的壮丽自然景色，又拥有熔巴渝文化、民族文化、移民文化、三峡文化、陪都文化、都市文化于一炉的浓郁文化景观。自然风光尤以长江三峡闻名于世。

7. 重庆民居特点

重庆传统民居多采用抬梁、穿斗等木结构形式。木构部分多为木料本色，柱涂黑色，门窗涂浅褐色或枣红色。建筑墙体材料多采用木板、竹笆夹泥等夹壁墙体，或版筑土墙，白色外墙，少使用砖石墙体。屋顶多使用小青瓦，出檐以及山墙出挑深远，不仅使得屋前有回廊，也使得墙体避免雨淋。

青砖墙、石板路、川东民居为其特色，川东院子都是一般都是青瓦粉墙、排列穿逗构造为主。在建筑形式上都为单檐斜山式居多。一般院落民居较少有双檐的。重庆普通民居装饰较少，建筑颜色较为暗淡，形式朴素，空间幽深。一般民居院落十分窄小，形成极小的天井，仅供采光通风所用，易保持阴凉，且因势就形，占地面积较小，布局相对自由。

结语

通过本次调研，包括对库房改造建筑，阅读类建筑以及生态建筑的研究，充分了解了如何更好地进行本次的改造设计，包括平面布局，与外环境的协调，空间上的特色等等。

关于本次设计，应该结合重庆的地域特色，要与重庆的城市肌理以及当地特色文化符号，建筑符号取得较好的协调。