[工程造价计价与控制]教材第一章:工程造价构成
第一章 工程造价构成
考纲要求
1.熟悉建设工程造价的构成;
2.掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算; 3.掌握预备费、建设期贷款利息的计算;
4.了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 名师点评
在历年考试中,第一章所占分值都相对较高,通常为18~20分,且计算题量较大。重点往往集中在设备工器具购置费和建筑安装工程费的构成与计算这两部分内容。
知识要点集成
注:1.未明确项目准备金用于不可能明确的潜在项目,不是为了支付工作范围以外可能增加的项目,不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况,也不是用来补偿估算的任何误差,因此,它是估算不可少的一个组成部分;不可预见准备金针对物质、社会和经济的变化,只是一种储备,可能不动用;而建设成本上升费用是补偿直至工程结束时的未知价格增长。
2.项目直接建设成本与间接建设成本的差异也是常见的考点之一。考生可重点掌握间接建设成本的内容,只要在考试中能做到合理判断和区分就可以了。 二、设备及工、器具购置费用的构成及计算
起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。
表1-3 国产设备原价的构成及计算
注:1.国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,或订货合同价,它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。
2.用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,外购配套件费计取运杂费,但不计取利润;同时,虽然根据2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过的《中华人民共和国增值税暂行条例》,删除了有关不得抵扣购进固定资产的进项税额的规定,允许纳税人抵扣购进固定资产的迸项税额,但由于增值税仍然是项目投资过程中所必须支付的费用之一,因此在估算设备原价时,依然包括增值税项。
表1-4 不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点
表1-5 进口设备原价的构成及计算
三、建筑安装工程费用构成
注:1.材料检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗愿的材料和化学药品等费用。
2.劳动保险费是指企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
表1-7 几项主要的措施费的计算
注:其中自有模板及支架费的摊销量可理解为:
摊销量=一次使用量的摊销+每次补损量的摊销-回收量的摊销 一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数
每次补损量的摊销=一次使用量×(周转次数-1)×补损率/周转次数 回收量的摊销=一次使用量×(1-补损率)×50%/周转次数
表1-8 税金的计算
注:税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同,教材中的税率是经推导换算后的综合税率。推导过程如下(以市区为例):
税率(%)=1/(1-3%-(3%×7%)-(3%×3%)-1=3.3%/1-3.3%; 故税金=不含税造价/1-3.3%×3.3%;
即:营业额=直接费+间接费+利润/1-营业税率-营业税率×城市维护建设税率-营业税率×教育
费附加率
四、工程建设其他费用构成
五、预备费和建设期贷款利息
注:计算建设期贷款利息的假设前提是总贷款分年均衡发放,则建设期贷款利息可按当年借款在年中支用考虑,当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。