土地估价师作业

1、下列关于土地的含义，表述不正确的是( )。

A．土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体

B．土地兼有自然和社会经济双重属性

C．土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果

D．土地的特性是随着时间发展变化的

标准答案：C 答案解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面”。

2、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与自然之间的相互关系。土地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与人之间的资源利用和财产关系。

3、以下关于土壤的表述，不正确的是( )。

A．土壤能产生植物收获的地球陆地表面的疏松层次

B．土壤是陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层

C．土壤连接无机界和有机界的纽带，是生物的生长点和营养泉

D．土壤个体之间存在着许多共性，它们之间不存在差异

标准答案：D

答案解析：土壤个体之间存在着许多共性；同时，它们之间也存在相当大的差异。

4、土壤的基本属性和本质特征是具有肥力。土壤水分、养分、空气和温度，称为土壤肥力四大因素，即肥力的四大因子是水、肥（营养物质）汽、热（环境）。

5、土壤肥力按其发生过程，可分为自然肥力和人工肥力。

6、“只要处理得当，土地就会不断改良。”这说明土地具有( ) 的自然特性。

A．土地面积的有限性

B．土地功能的永久性

C．土地质量的多样性

D．土地位置的固定性

标准答案：B

答案解析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

7、土地的经济特征中，( )告诉人们，在编制土地利用规划确定土地用途时，要认真调查研究，充分进行可行性论证，以便作出科学、合理的决策，杜绝主观随意性，否则会造成较大的损失和浪费。

A．土地经济供给稀缺性

B．土地用途多样性

C．土地用途变更困难性

D．土地增值性

标准答案：C 答案解析：土地用途变更的困难性告诉人们，在编制土地利用规划确定土地用途时，要认真调查研究，充分进行可行性论证，以便作出科学、合理的决策，杜绝主观随意性，否则会造成较大的损失和浪费。

8、下列不属于土地的自然特性的有( )。

A．土地面积的有限性

B．土地位置的固定性

C．土地质量的差异性

D．土地用途的多样性

标准答案：D 答案解析：土地的经济特性包括：土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地用途变更的困难性、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性等。土地的自然特性包括：土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性、土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)等。

9、土地关系的核心是土地权属或产权关系

10、农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中，不属于农用地的是

( )。

A．农田水利用地和养殖水面

B．园地、林地、牧草地

C．灌溉水田、菜地、农村宅基地

D．新开发复垦整理地

标准答案：C

答案解析：农村宅基地属于住宅用地。新开发复垦整理地属于耕地。

11、(多选题)以下关于土壤和土地的关系，表述正确的是( )。

A．土壤仅仅是土地的一个组成要素，即土地包含土壤

B．土壤的本质是肥力，土地的本质特征是生产力

C．土壤和土地的本质是相同的

D．土地是由地上层、地表层和地下层组成的一个立体空间，而土壤只是其地表层的一部分

E．土地是可以搬动的，而土壤是不能移动的

标准答案：A, B, D 答案解析：从本质特征上看，土壤的本质是肥力，即为植物提供生长条件的能力。土地的本质特征是生产力。土壤作为自然物是可以搬动的，比如可以取土，而土地是不能移动的。

12、土壤是在岩石、气候、生物、地形和时间五大因素综合作用下的产物

13、土壤水分、养分、空气和温度，称为土壤肥力四大因素。

14、(多选题)土壤是( )

A．陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层

B．地球上生命活动不可缺少的重要物质

C．土地资源的重要组成要素

D．是土地的构成部分中诸多自然因素的一种

E．不同土壤类型及其特征代表了相同的土地实体

标准答案：A, B, C, D

答案解析：不同土壤类型及其特征代表了不同的土地实体。

15、土地的基本功能包括：承载功能、生产功能、资源（非生物）功能、资产功能。

16、、(多选题)林地不包括( )。

A．居民点内部的绿化林木用地地

B．铁路、公路征地范围内的林木

C．沿海生长红树林的土地

D．河流、沟渠的护堤林

E．灌木林地.

标准答案：A, B, D 答案解析：林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。林地包括有林地、灌木林

地、其它林地。

17多选题)下列用地属于其他林地的是( )。

A．未成林地

B．迹地

C．灌木林地

D．疏林地

E．苗圃

标准答案：A, B, D, E

答案解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地（指树木郁闭度≥0．1、＜0．2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。

18、土地利用现状分类》，土地利用一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。住宿餐饮用地属于商服用地，军事设施用地属于特殊用地。

19地包括地下层、地表层、海洋以及地上空间。( )

标准答案：错 答案解析：土地包括地下层、地表层以及地上空间。尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。

20国土、土地、土地资源关系中，土地包括国土，也包括土地资源。( )

标准答案：错 答案解析：国土、土地、土地资源关系：国土、土地、土地资源的外延依次减小，国土包括土地，土地包括土地资源。

21土地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与自然之间的相互关系。( )

标准答案：错

答案解析：《土地基本术语》规定，人地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与自然之间的相互关系。土地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与人之间的资源利用和财产关系。

22土地具有承载、资源、生产功能，但不具有资产功能。( )。

标准答案：错

答案解析：土地具有承载、资源、生产功能，也具有资产功能。

23地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。( )

标准答案：对

第4讲

1、《中国土壤分类与代码》分类中，土类代码为第( 三 ) 层。

2、我国土壤分类系统中，( ) 为第一层，代码为一位大写字母。

A．土纲B．亚纲C．土类D．亚类

标准答案：A 答案解析：我国土壤分类系统的分类单元划分为土纲、亚纲、土类、亚类、土属、土种六个层次。土纲为第一层，代码为一位大写字母，如铁铝土纲代码为“A”。

3、沼泽土、泥炭土属于( )。

A．水成土纲B．淋溶土纲C．钙层土纲D．初育土纲

标准答案：A

答案解析：水成土纲土壤主要包括沼泽土、泥炭土两个方面土类。

4、砖红壤土类属于铁铝土纲。

5、我国五大油料作物包括大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽

6、土地用益物权是指权利人对他人所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。土地担保物权包括土地抵押权、留置权、质权等。

7、我国土地所有权存在两种表现形式，即国有土地所有权和集体土地所有权。

8、以下关于建设用地使用权设立，说法错误的是( )。

A．设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

B．新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C．建设用地使用权自签订合同时设立

D．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

标准答案：C

答案解析：建设用地使用权自登记时设立。

9、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。

A．15 B．25 C．35 D．55

标准答案：B 答案解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地国有土地使用权出让最高年限为40年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。40－15=25年

10、农村居民建住宅申请用地时，对( )的，政府不予批准。

A．使用原有宅基地

B．使用村内空闲地

C．使用村内废弃地

D．出租住宅后再申请宅基地

标准答案：D

答案解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。

11、下列关于地役权的概念和特征，表述不正确的是( )。

A．需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为供役地。

B．地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利

C．地役权是一种独立的物权

D．地役权则不能由法律强制，应采取协商的方式由当事人约定

标准答案：A

答案解析：需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地；提供给他人使用的土地，称为供役地。

12、按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利是指( )。

A．最高额抵押权B．留置权C．抵押权D．地役权

标准答案：D

答案解析：地役权是一种独立的物权，是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

13、(多选题)《中国土壤分类与代码》（GB/T17296—2009），将土壤分类系统的分类单元划分为( ) 、土属、土种六个层次。

A．土目B．土纲C．亚纲D．土类E．亚类

标准答案：B, C, D, E

答案解析：《中国土壤分类与代码》（GB/T17296—2009），依据科学性、完整性、系统性、可扩展性和兼容性等信息分类基本原则，采用线分类法将土壤分类系统的分类单元划分为土纲、亚纲、土类、亚类、土属、土种六个层次。

14、铁铝土纲土壤主要包括砖红壤、赤红壤、红壤、黄壤四个方面土类

15、干旱土纲土壤主要包括棕钙土、灰钙土两个方面土类。

16、从成因上来划分，可以把岩石分为三大类：沉积岩、岩浆岩和变质岩。

17、根据不同的形成条件，岩浆岩可分为：（1）深成岩。（2）喷出岩。（3）火山岩。

18、、(多选题)按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为( )。

A．农业固体废物

B．放射性固体废物

C．城市垃圾

D．工业固体废物

E．生活垃圾

标准答案：A, B, C, D 答案解析：按来源不同，固体废物与放射性污染物可分为工业固体废物、农业固体废物、放射性固体废物和城市垃圾四类。

19、《物权法》规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。

20、土地承包经营权的法律依据包括：《土地管理法》、《农村土地承包法》和《物权法》。

21、物权法》第184条规定了禁止抵押的财产：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

22、、(多选题)根据《物权法》规定，下列( )属于可以作为抵押权的标的。

A．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

B．建设用地使用权

C．学校、幼儿园等以公益为目的的事业单位的教育设施

D．生产设备、原材料、半成品、产品

E．所有权、使用权不明或者有争议的财产

标准答案：A, B, D

答案解析：《物权法》第180条规定债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押权的标的：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

23、淋溶土纲土壤主要包括黄棕壤、黄褐土、棕壤、暗棕壤、白浆土、棕色针叶林土六个方面土类。

24、变质岩是原有的岩石受到高温、高压和化学活性物质的作用，改变了原有的结构、构造及矿物成分而形成的新岩石

25、岩浆岩也叫火成岩，是在地壳深处或在上地幔中形成的岩浆，在侵入到地壳上部或者喷出到地表冷却固结并经过结晶作用而形成的岩石。沉积岩是在地表或近地表不太深的地方形成的一种岩石类型。沉积岩

是地壳表面早期形成的各种岩石经过风化搬运、沉积和成岩等作用，再次形成的岩石。

26、土地污染主要是指构成土地实体的土壤遭受的污染

27、干旱的气候环境、过度开发资源、不合理的水资源规划和利用是导致耕地盐渍化的根本原因

28、、《物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。（）

标准答案：错

答案解析：《物权法》并未规定“挂牌方式”出让。《物权法》第一百三十七条第二款规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

29、某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为55年。( ) 标准答案：错 答案解析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。50-15=35年。

30划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。标准答案：错 答案解析：划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，可以进行转让、出租、抵押等经营活动。

31、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

32、宅基地可以设定抵押标准答案：错 答案解析：《物权法》规定，下列土地不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外

33、标准答案：错 答案解析：《物权法》规定，下列土地不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

34、《物权法》规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

35、目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制

1、以下关于土地管理的说法，错误的是( )。

A．土地管理都是为了确立和巩固某种土地所有制

B．调整土地关系是土地管理的重要社会职能

C．监督和组织土地的合理利用是土地管理的基本内容

D．在土地管理中，采取行政手段和措施是终极目标

标准答案：D 答案解析：土地管理需要运用多种手段：一是法律手段；二是经济手段；三是行政手段；四是科学技术手段。

第2题：( )是土地管理的客体。

A．土地资源和土地制度

B．土地管理的计划、组织、指挥、协调与控制

C．土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员

D．土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系

标准答案：D

答案解析：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系。 第3题：土地调查、土地信息与土地评价属于土地管理的( )。

A．行政手段B．经济手段C．技术手段D．法律手段

标准答案：C 答案解析：综合运用行政、经济、法律、技术等手段管理土地。土地调查、土地信息与土地评价等是土地管理的技术手段，是一项为土地管理提供土地面积、类型、质量、分布、价格和权属等资料的基础性工作。

第4题：土地的登记和分类统计属于土地管理的( )。

A．行政手段B．经济手段C．技术手段D．法律手段

标准答案：A 答案解析：土地的登记和分类统计是一种行政手段。土地登记是对土地所有者和使用者的权属及其变动情况的登记，具有法律效力，是保护土地所有者和使用者合法权益的法律依据。土地分类统计是在土地调查、登记基础上，对土地权属以及土地类型、面积和质量的分类统计，为国家管理土地的宏观决策提供依据。 第5题：地籍管理是土地管理的基础。

第6题：土地用途管制制度的核心，是依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制。

第7题：国土资源部向地方派驻9个国家土地督察局。

第8题：土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

第9题：影响土地利用的因素中，下列属于制度因素的是( )。

A．水文B．土壤C．植被D．人口政策

标准答案：D 答案解析：制度因素包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教都对土地利用构成较大的影响。其中，土地制度、人口和国家政策对土地利用的影响尤其明显。

第10题：土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

第11题：土地管理的职能包括计划、组织、指挥、协调与控制。

第12题：土地管理需要运用多种手段：一是法律手段；二是经济手段；三是行政手段；四是科学技术手段。 第13题：以下属于当前我国土地管理特点的是( )。

A．省、市级地方人民政府国土资源主管部门主要领导干部的任免，需征得国土资源部的同意

B．特别突出地加强了耕地保护

C．土地利用规划管理实现了统一管理

D．合理利用土地、培育土地市场

E．加强了土地产权登记管理

标准答案：B, C, D, E

答案解析：当前我国土地管理的特点有：(1)特别突出地加强了耕地保护。(2) 国土资源部对省级地方人民政府国土资源主管部门实行业务领导，保证土地管理政令畅通；省级地方人民政府国土资源主管部门主要领导干部的任免，需征得国土资源部的同意。(3) 土地利用规划管理实现了统一管理。(4) 加强了土地产权登记管理。(5) 合理利用土地、培育土地市场。

第14题：土地管理方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。

第15题：以下( ) ，属于目前我国土地管理的基本原则。

A．维护社会主义土地公有制原则

B．充分合理利用和保护土地原则

C．统一管理原则

D．行政管理和司法管理统一原则

E．依法管理原则

标准答案：A, B, C, E

答案解析：目前我国土地管理的基本原则包括：（1）依法管理原则；（2）统一管理原则；（3）维护社会主义土地公有制原则；（4）充分合理利用和保护土地原则。

第16题：以下关于土地利用总体规划，说法正确的是( )。

A．全国性土地利用总体规划应该属于战略性、政策性规划

B．省级土地利用总体规划仍然属于政策性规划的范畴

C．地市级土地利用总体规划就其深度而言应属于管理型规划范畴

D．县（市）级土地利用总体规划属于管理型规划

E．乡（镇）级土地利用总体规划处于规划的最低层次，属实施型规划

标准答案：A, B, D, E

答案解析：地市级土地利用总体规划就其深度而言应属于政策性规划范畴，它是由省级规划向县级规划的过渡层次。

第17题：影响土地利用因素中，以下( )属于制度因素。

A．景观和位置B．人口和国家政策C．法规和政策D．风俗和宗教E．气候和地貌

标准答案：B, C, D

答案解析：影响土地利用的因素中，景观和位置、气候和地貌，属于自然因素。

第18题：土地可持续利用主要包括以下准则：生产性准则、保护性准则、社会可接受性准则、安全性准则、经济可行性准则。

第19题：以下关于土地利用总体规划和国土规划的关系，说法正确的是( )。

A．国土规划是从宏观角度对全国或地区国土资源的综合开发利用长远性、战略性的筹划

B．土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系

C．土地利用总体规划是国土规划中有关土地资源规划地深化和落实

D．土地利用总体规划的成果是编制国土规划的重要依据

E．国土规划的成果是编制土地利用总体规划的重要依据

标准答案：A, B, C, E 答案解析：土地利用总体规划与国土规划的关系中，土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系，土地利用总体规划是国土规划中有关土地资源规划地深化和落实，国土规划的成果是编制土地利用总体规划的重要依据。

第20题：以下( )，属于编制土地利用总体规划的依据。

A．国民经济和社会发展规划 B．国土整治和资源保护要求

C．土地供给能力 D．上一级土地利用总体规划

E．城市总体规划

标准答案：A, B, C, D 答案解析：《土地管理法》第十七条规定，“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源保护要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划”。第十八条规定，下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

第21题：通过税收、市场机制、实行土地有偿使用等来调控土地的分配和再分配，从而达到土地资源的优化配置和合理利用，是指土地管理采用的行政手段。( )

标准答案：错 答案解析：通过税收、市场机制、实行土地有偿使用等来调控土地的分配和再分配，从而达到土地资源的优化配置和合理利用，是指土地管理采用的经济手段。

第22题：土地管理的客体包括土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系。( 第23题：土地管理具有社会属性，但不能体现其自然属性。( )

标准答案：错 答案解析：土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。一方面从纯劳动过程角度考察，它要服从分工协作，合理组织的自然规律，体现其自然属性；另一方面，从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性

第24题：《土地管理法》将我国土地分为四大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地、已利用地和未利用地。( )

标准答案：错

答案解析：《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

第25题：我国现行土地管理机构的设置是1988年新修订的《土地管理法》、中央国家机关机构改革方案确定的管理体制。( )

标准答案：错

答案解析：我国现行土地管理机构的设置是1998年新修订的《土地管理法》、中央国家机关机构改革方案确定的管理体制。

第26题：土地管理是协调社会矛盾的重要手段，是实现社会可持续发展的基本保障

第27题：省级土地利用总体规划仍然属于政策性规划的范畴。

第28题：土地规划的作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

第29题：影响土地利用的因素中，经济因素包括经济发展水平、产业结构、投入水平等。

第30题：土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础。

第31题：为严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护，促进经济增长方式和土地利用方式由粗放型向集约型转变实现社会经济可持续发展的目标。A省人民政府印发了《关于加强土地规划管理的意见》，《意见》要求，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《土地利用总体规划编制审查办法》，省已制定并出台了《A省土地利用总体规划》，要求全省各地都要认真编制新一轮的土地利用总体规划；同时做好土地利用年度计划编制和执行情况考核工作。对此，A省B市（省会城市）制定了《B市土地利用总体规划》，B市C县制定了《C县土地利用总体规划》，同时C县还编制了土地开发规划、土地保护规划、土地整治规划、土地复垦规划和土地整理规划。

就上述内容，回答问题。

1．根据《土地管理法》规定，以下( )，属于编制《A省土地利用总体规划》的依据。

A．A省国民经济和社会发展规划

B．A省土地利用年度计划

C．A省国土整治和资源环境保护的要求

D．A省土地供给能力

2．根据《土地管理法》规定，《B市土地利用总体规划》的组织编制主体是( )。

A． A省人民政府 B． A省人民政府国土资源行政主管部门

C． B市人民政府 D． B市人民政府国土资源行政主管部门

3．以下关于A省各地编制土地利用总体规划的要求，正确的是( )。

A．上下级土地利用总体规划必须紧密衔接

B．下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制

C．C县编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过B市土地利用总体规划确定的控制指标，但耕地保有量可以低于B市土地利用总体规划确定的控制指标

D．土地利用总体规划的重点是严格控制城市、集镇和村庄建设用地规模，严格控制对耕地，特别是基本农田的占用

4．以下( )，属于编制《A省土地利用总体规划》应当重点突出的内容。

A．基本农田地块的落实 B．各区域土地利用的主要方向

C．重大土地利用问题的解决方案 D．规划实施的机制创新

5．以下( )，属于编制《B市土地利用总体规划》应当重点突出的内容。

A．土地利用规模、结构与布局的安排 B．土地利用分区及分区管制规则

C．镇和农村居民点用地扩展边界的划定 D．重点工程安排

6．以下( )，属于编制《C县土地利用总体规划》应当重点突出的内容。

A．土地整理复垦开发项目的安排 B．各地块土地用途的确定

C．土地整理复垦开发重点区域的确定 D．城镇村用地扩展边界的划定

标准答案：A,C,D|C|A,B,D|B,C,D|A,B,D|C,D

答案解析：1.《土地管理法》规定：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

2.《土地管理法》规定：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

3.地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

4.省级土地利用总体规划，应当重点突出下列内容：（1）国家级土地利用任务的落实情况；（2）重大土地利用问题的解决方案；（3）各区域土地利用的主要方向；（4）对市(地)级土地利用的调控；（5）土地利用重大专项安排；（6）规划实施的机制创新。

5.市级土地利用总体规划，应当重点突出下列内容：（1）省级土地利用任务的落实；（2）土地利用规模、结构与布局的安排；（3）土地利用分区及分区管制规则；（4）中心城区土地利用控制；（5）对县级土地利用的调控；（6）重点工程安排；（7）规划实施的责任落实。

6.县级土地利用总体规划，应当重点突出下列内容：（1）市级土地利用任务的落实；（2）土地利用规模、结构和布局的具体安排；（3）土地用途管制分区及其管制规则；（4）城镇村用地扩展边界的划定；（5）土地整理复垦开发重点区域的确定。

第32题：为严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护，促进经济增长方式和土地利用方式由粗放型向集约型转变实现社会经济可持续发展的目标。A省人民政府印发了《关于加强土地规划管理的意见》，《意见》要求，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《土地利用总体规划编制审查办法》，省已制定并出台了《A省土地利用总体规划》，要求全省各地都要认真编制新一轮的土地利用总体规划；同时做好土地利用年度计划编制和执行情况考核工作。对此，A省B市（省会城市）制定了《B市土地利用总体规划》，B市C县制定了《C县土地利用总体规划》，同时C县还编制了土地开发规划、土地保护规划、土地整治规划、土地复垦规划和土地整理规划。

就上述内容，回答问题。

1．以下( )，属于《B市土地利用总体规划》中的附图。

A．详细规划图B．规划现状图C．规划分析图D．专题规划图

2．以下关于《C县土地利用总体规划》编制程序，不正确的是( )。

A．编制前C县国土资源局应当对现行规划的实施情况进行评估，开展基础调查、重大问题研究等前期工作

B．C县人民政府应当在前期工作基础上，以真实、准确、合法的土地调查基础数据为依据，组织编制土地

利用总体规划大纲

C．C县各乡（镇）土地利用总体规划可以与C县土地利用总体规划同步编制

D．C县国土资源局国应当根据审查情况和相关部门意见，提出明确的审查结论，提请有批准权的人民政府审批，最后由同级人民政府正式颁布实施

3．以下关于A省各级编制土地利用总体规划的审批权限，说法正确的是( )。

A．《A省土地利用总体规划》应报国务院批准

B．《B市土地利用总体规划》应报A省人民政府批准

C．《C县土地利用总体规划》应报A省人民政府批准

D．C县各乡（镇）土地利用总体规划可以报C县人民政府批准

4．C县编制的土地开发规划、土地保护规划、土地整治规划、土地复垦规划和土地整理规划，属于( )。

A．土地利用总体规划

B．土地利用专项规划C．土地利用年度计划D．土地利用详细规划

5．以下属于C县土地利用年度计划指标的有( )。

A．新增建设用地计划指标B．土地开发整理计划指标

C．耕地保有量计划指标D．土地复垦计划指标

标准答案：B,C,D|B|A,C|B|A,B,C

答案解析：1.土地利用总体规划附图包括规划现状图、专题规划图和规划分析图。

2.国土资源行政主管部门应当在前期工作基础上，以真实、准确、合法的土地调查基础数据为依据，组织编制土地利用总体规划大纲。

3.（1）报国务院批准的：①省、自治区、直辖市的土地利用总体规划。②省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。（2）报省级政府审批的：国务院批准权限以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准。（3）授权审批的：乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。

4.我国在土地利用专项规划方面，主要有以下几方面：(1)土地开发规划。(2)土地保护规划。(3)土地整治规划。(4)土地复垦规划。(5)土地整理规划。

5.土地利用年度计划指标包括：包括新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标、耕地保有量计划指标等。

1、一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。 2、地籍具有空间性、法律性、精确性和地籍资料的连续性等特点。地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。

3、按照功能的不同，可将地籍分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍

4、日常地籍是以( 初始地籍 )为基础，是对日常土地的数量、质量、权属、用途等状况变化情况而进行修正、补充、完善和更正的地籍。 5、地籍管理的核心是土地的权属问题，包括土地的所有权和使用权的确认、变更。土地权属管理是地籍管理的核心。

6、国家根据国民经济和社会发展需要，每( 10 )年进行一次全国土地调查。

7、土地利用现状调查是以( 县 )为单位，查清村和农、林、牧、渔场，居民点及其以外的独立工矿企事业单位土地权属界线和村以上各级行政界线，查清各类用地面积、分布和利用状况。

8、以下要素中，不属于土地社会经济条件调查内容的是( C )。

A．工供电、电讯等公共设施

B．人口、劳动力

C．地形、地质

D．国内生产总值 答案解析：土地自然条件调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；土地的社会经济条件调查内容包括：人口、劳动力(劳动力的数量及其素质，教育水平)，交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。

9、产权登记制的理论基础是( 成立要件主义 )。

10、土地以( 宗地 )为单位进行登记。

11、(多选题)地籍具有以下( A．空间性B．精确性C．法律性D．地籍资料的连续性 )等特点。

12、(多选题)一般来说，地籍资料具有的三大功能是A．土地利用管理和规划的功能B．财政税收的功能C．法律功能

13、(多选题)按照记载对象的不同，可将地籍分为( 农村地籍、城镇地籍 )。 按照记载对象的不同，可将地籍分为农村地籍和城镇地籍。按照功能的不同，可将地籍分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。

14、地籍管理是指政府为获取土地的权属及其有关的信息，建立、维护和有效利用地籍图册的行政工作体系，包括地籍调查、土地确权、土地登记、土地统计和地籍档案管理。

15、(多选题)地籍管理原则包括：(1)国家制度体系保障原则；(2)保证地籍资料的连续性、系统性和现势性原则；(3)保证地籍资料的可靠性和精确性原则；(4)保证地籍资料的概括性和完整性原则。

16、(多选题)土地调查可分为( A．土地利用现状调查B．地籍调查C．土地条件调查D．土地动态监测 )四种类型。

17、土地自然条件调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素。

18、(多选题)土地调查成果包括：（1）数据成果；（2）图件成果；（3）文字成果；（4）数据库成果。

19、(多选题)以下( ABDE )，属于土地登记的范围。

A．集体土地所有权B．集体土地使用权C．国有土地所有权D．国有土地使用权E．地役权 答案解析：土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

20、(多选题)我国土地登记制度的特点主要包括( ①属于强制登记。②土地权利经登记受法律保护。③进行实质性审查。④登记具有绝对公信力。⑤颁发土地证书。 )等。

21、地籍是记载土地权属界址线、界址拐点位置，以及土地权属来源及其变更的基本依据等的图册。

22、按照建立时序的不同，可将地籍分为初始地籍和日常地籍。按照记载对象的不同，可将地籍分为农村地籍和城镇地籍。

23、初始地籍是基础，日常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新。

24、地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地。国家地籍管理的对象是全国土地资源。

25、地籍资料的概括性和完整性原则，就是要求地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间。

26、土地利用现状调查重点是按土地利用现状分类，查清各类用地的数量及分布，所以土地利用现状调查又称土地数量调查。

27、地籍测量必须遵循“先整体后局部”，“先控制后细部”的原则进行。

28、在国有土地使用证中，用途按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写。

29、、(多选题)W省G市（设区市）Z县人民政府为加强地籍管理工作，规范和活跃土地市场，一是根据国家和省要求，从2011年10月开始，开展了为期3个月的土地调查；在此基础上，加强了土地统计工作。二是Z县人民政府国土资源行政主管部门根据有关法律法规和规章，制定了《Z县土地登记办法》（送审稿）、《Z县土地登记资料公开查询办法》（送审稿）、《Z县土地权属争议调查处理办法》（送审稿）三个专件，并报Z县人民政府。三是全力加强土地权属争议调查处理工作，重点解决Z县某农村经济组织与

某军队发生的涉及土地面积较大的土地权属争议案件，解决本县城关镇居民张某与Z县林业局的影响较大的土地权属争议案件，消除矛盾，促进和谐社会发展。

就上述内容，回答1—7小题的问题。

1．以下关于Z县土地调查的做法，不正确的是( BCD )。

A．将土地调查分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查、土地动态监测四种类型

B．在地籍调查时，重点是按土地利用现状分类，查清各类用地的数量及分布

C．在开展土地利用现状调查时，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要

D．地籍调查分为权属调查和地籍测量两项内容，地籍测量遵循“先局部后整体”，“先细部后控制”的原则进行

2．土地调查中，Z县应将以下( BC )，列为土地自然条件调查的对象。

A．交通状况及区位B．植被及水文C．地形及土壤D．工农业产值及产业结构

3．以下关于《Z县土地登记办法》（送审稿）的部分内容，符合现行政策的有( BC )。

A．集体土地使用权中，集体农用地使用权包含土地承包经营权

B．跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记

C．预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效

D．土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请土地变更登记

4．以下关于《Z县土地登记资料公开查询办法》（送审稿）的部分内容，正确的是( CD )。

A．土地登记结果，包括土地登记卡和地籍图

B．原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和宗地图

C．土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料

D．土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料

5．按照规定，Z县某农村经济组织与某军队发生的土地权属争议案件，应由( C ) 调查处理。

A．Z县人民政府国土资源局

B．G市人民政府国土资源局

C．W省人民政府国土资源厅

D．W省人民政府

6．按照规定，居民张某与Z县林业局的影响较大的土地权属争议案件，可以由( AB ) 调查处理。

A．Z县城关镇人民政府

B．Z县人民政府国土资源局

C．G市人民政府国土资源局

D．W省人民政府国土资源局

答案解析：1.土地利用现状调查重点是按土地利用现状分类，查清各类用地的数量及分布。地籍调查是国家依照有关法定程序，以权属调查为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。地籍调查包括权属调查和地籍测量两项内容。地籍测量必须遵循“先整体后局部”，“先控制后细部”的原则进行。

2.土地条件调查的基本内容由土地自然条件调查和社会经济条件调查两部分组成。①土地自然条件调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；土地的社会经济条件调查内容包括：人口、劳动力(劳动力的数量及其素质，教育水平)，交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。

3.集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请

更正登记。

4.土地登记结果，包括土地登记卡和宗地图；②原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。

5.省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件。包括：①跨设区的市、自治州行政区域的；②争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；③争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；④在本行政区域内有较大影响的；⑤同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。

6.县级人民政府国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件。包括：个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。同时，个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。

1、从2006年起，耕地保护责任目标考核每( 5 )年为—个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。

答案解析：耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每五年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次

2、以下关于基本农田的表述，不正确的是( C )。

A．基本农田是根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地

B．基本农田是必须确保的耕地最低需求量

C．耕地是基本农田其中的一部分

D．并不是所有的耕地都是基本农田 答案解析：基本农田是根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地，是必须确保的耕地最低需求量，是耕地其中的一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。

3、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳土地闲置费。

4、基本农田保护区以( 乡(镇) )为单位划区定界，由县级人民政府国土资源行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

5、划定基本农田保护区的依据是:土地利用总体规划 答案解析：划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划，土地利用总体规划是协调各行业用地的最高规划。

6、根据《基本农田保护条例》，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地不应当划入基本农田保护区 答案解析：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区。需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

8、10．某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270公斤／亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤／亩，补充耕地的数量应为( B )亩。（注：1公斤=1千克）

A．0．9 B．1 C．1．11 D．1．2

答案解析：折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数小于1时按1计。该题中，“被占用耕地等级所对应的粮食生产能力”为270公斤／亩，“补充耕地等级所对应的粮食生产能力”为300公斤／亩，二者之比折算系数270/300，小于1时按1计

9、《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的( 80% )以上。

10、因耕地后备资源匮乏，经省、自治区、直辖市国土资源管理部门统一安排，通过收取耕地开垦费在本省、自治区、直辖市行政区域内易地补充耕地的，( 接收耕地开垦费的有关地方人民政府或部门 )为补充耕地的责任单位

答案解析：《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括：

①单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位；

②城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位；

③村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位；

④因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位；

⑤因耕地后备资源匮乏，经省、自治区、直辖市国土资源管理部门统一安排，通过收取耕地开垦费在本省、自治区、直辖市行政区域内易地补充耕地的，接收耕地开垦费的有关地方人民政府或部门为补充耕地的责任单位。

11、耕地保护管理的主要内容具体包括：(1)坚持土地用途管制制度；(2)强化耕地占补平衡管理；(3)严格耕地保护执法；(4)严格执行城市用地规模审核制度；(5)全面建立土地收益分配机制；(6)引入耕地保护社会监督机制。

12、(多选题)以下关于基本农田，表述不正确的是( BC )。

A．基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

B．耕地是基本农田的一部分

C．所有的优良耕地都是基本农田

D．征收基本农田，必须报国务院批准

E．各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80％以上 答案解析：省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的百分之八十以上。基本农田，是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。

13、：《基本农田保护条例》规定，基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”。 第14题：明确划定基本农田数量要求的法律、法规是( ：《土地管理法》、《基本农田保护条例》 )。 第15题：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

第16题：依照《基本农田保护条例》的规定，( 蔬菜生产基地、教学试验田、农业科研田、县级政府批准确定的粮食生产基地内的耕地 )应划入基本农田保护区。

第17题：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区。

第18题：经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当( ABC )。

A．由原耕种集体恢复耕种

B．由原耕种个人恢复耕种

C．由用地单位组织耕种

D．无偿收回土地使用权

E．重新划入基本农田保护区

第19题：经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府( DE )。

A．由原耕种集体恢复耕种

B．由原耕种个人恢复耕种

C．由用地单位组织耕种

D．无偿收回土地使用权

E．重新划入基本农田保护区

答案解析：经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种集体或个人恢复耕种，也可由用地单位组织耕种；1年以上未动工建设的，应按省、自治区、直辖市规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权，重新划入基本农田保护区。

第20题：以下属于基本农田保护区划定程序的是编制总体规划、划区定界、设立保护标志、建立档案、验收确认等方面

第21题：全国土地利用总体规划纲要（2006－2020年）》指出，一是农用地特别是耕地保护的形势日趋严峻。二是严格保护耕地。三是守住１８亿亩耕地红线。

第22题：耕地的质量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护，耕地的数量保护是对耕地面积的保护 第23题：《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006年起，每五年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。

第24题：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地。

第25题：并不是所有的耕地都是基本农田。

第26题：《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田相当于本行政区域耕地的80%以上。

第27题：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

第28题：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由地方政府土地管理部门履行造地义务。

第29题：耕地占补平衡等级折算系数表，折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数小于1时按1计。

第30题：土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。

第31题：2011年10月，为切实加强耕地保护与土地整治管理，H省出台了一系列的制度和政策。一是切实加强基本农田保护力度，出台了《H省基本农田保护条例》。为贯彻该《条例》精神，H省G市（地级设区市）人民政府将其L县政府辖区1500亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。二是认真贯彻国土资源部《关于开展补充耕地数量质量实行按等级折算基础工作的通知》（国土资发【2005】128号）精神，印发了《关于加强耕地占补平衡工作的若干意见》。三是制定并出台了《H省土地复垦条例》，要求切实做好土地复垦工作，实现耕地占补平衡。

就上述内容，回答以下1—8小题的问题。

1．《H省基本农田保护条例》属于( C )。

A．部门规章

B．政府规章

C．地方性法规

D．行政法规

2．《H省基本农田保护条例》的制定主体为( A )。

A．H省人民代表大会及其常务委员会

B．H省人民政府

C．H省人民政府国土资源厅

D．H省人民政府农业厅

3．以下H省出台的基本农田保护政策，符合现行规定的是( BC )。

A．要确保基本农田的数量不减少，确保H省人民政府划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的百分之五十以上

B．征收基本农田，必须报国务院批准

C．基本农田占用实行占补平衡制度

D．基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作

4．以下关于L县基本农田保护区划定的原则，不正确的是( AB )。

A．划定基本农田保护区的依据是L县土地利用年度计划

B．基本农田保护区以县为单位划区定界

C．基本农田保护区由L县国土资源局会同L县农业局组织实施

D．划定时，严格按照《土地管理法》规定的划定基本农田占耕地“80％”的数量要求

5．以下关于L县基本农田保护区划定的程序，说法正确的是( ACD )。

A．由L县国土资源局建立基本农田保护档案，并抄送同级农业行政主管部门

B．划定的基本农田保护区，由L县国土资源局设立保护标志，予以公告

C．基本农田划区定界后，应由H省人民政府组织验收确认

D．基本农田划区定界后，也可由G市人民政府组织验收确认

6．如果W房地产开发公司征收L县一块集体土地，用于开始建设商品住房，则补充耕地的责任单位为( D )。

A．G市人民政府

B．L县人民政府

C．L县国土资源局

D．W房地产开发公司

答案解析：1.《H省基本农田保护条例》属于地方性法规

2.地方性法规制定主体为：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会。政府规章是有权制定地方性法规的地方的人民政府根据法律、行政法规，制定的规范性文件，也称为地方政府规章。

3.确保基本农田的数量不减少。地方人民政府应当采取措施，确保土地利用总体规划确定的本行政区域内基本农田的数量不减少。省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的百分之八十以上。

4.划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划，基本农田保护区以乡(镇)为单位划区定界。

5.划定的基本农田保护区，由县级人民政府设立保护标志，予以公告。基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。

6.单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位。

第32题：

2011年10月，为切实加强耕地保护与土地整治管理，H省出台了一系列的制度和政策。一是切实加强基本农田保护力度，出台了《H省基本农田保护条例》。为贯彻该《条例》精神，H省G市（地级设区市）人民政府将其L县政府辖区1500亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。二是认真贯彻国土资源部《关于开展补充耕地数量质量实行按等级折算基础工作的通知》（国土资发【2005】128号）精神，印发了《关于加

强耕地占补平衡工作的若干意见》。三是制定并出台了《H省土地复垦条例》，要求切实做好土地复垦工作，实现耕地占补平衡。

1．H省有关部门制定的“H省耕地占补平衡等级折算系数表”中，对“折算系数”的表述正确的是( B )。

A．折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数大于1时按1计

B．折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数小于1时按1计

C．折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数大于1时按2计

D．折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数小于1时按2计

2．L县人民政府在以下( BD )土地复垦中，应当作为责任主体。

A．烧制砖瓦等地表挖掘所损毁的土地

B．历史遗留损毁土地

C．地下采矿等造成地表塌陷的土地

D．自然灾害损毁土地

答案解析：1.折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数小于1时按1计。

2.土地复垦的责任主体：一是对于生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，生产建设单位或者个人（以下称土地复垦义务人）是负责复垦的主体；二是对于历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地，县级以上人民政府是组织复垦的主体。

第1题：

农用地转用的审批程序中，由( C )提出申请。

A．农用地使用人

B．建设用地使用人

C．组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府

D．组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府国土资源行政主管部门 农用地转用的审批程序中，由组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府提出申请，其国土资源行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《建设用地项目呈报说明书》、《供地方案》等报批材料。

第2题：农用地转用的依据，不包括( B )。

A．土地利用总体规划B．城市总体规划C．土地利用年度计划D．建设用地供应政策

答案解析：农用地转用的依据包括：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。 第3题：征收基本农田，基本农田以外的耕地300亩，由（ B ）审批。

A．国务院 B．省级政府 C．市级政府 D．县级政府

答案解析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。300亩÷15=20公顷。

第4题：依照《土地管理法》等有关规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（10）日内应以书面或其他形式进行公告。

第5题：某开发公司开发一项目，征收某村100公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为1000元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为( 900W )。

答案解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。100公顷×15＝1500亩。1000元／亩×1500亩×6（倍）＝900万元。

第6题：大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的( 16 )倍。

第7题：以下关于征地的表述中，不正确的有( C )。

A．根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

B．征地时所称的地上附着物包括地下管线

C．征地安置补助费归农村集体组织所有

D．土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍 答案解析：由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，—补助费发放给个人。

第8题：《土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前三年平均年产值的（ 30 ）倍。

第9题：下列关于征收土地的表述中，正确的是( C )。

A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍

B．安置补助费只能发放给安置单位

C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金 答案解析：在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。

第10题：征收集体土地，土地补偿费应当归（农村集体经济组织 ）所有

答案解析：土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 第11题：农用地转用的依据包括：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。 第12题：《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括国务院和省级人民政府。 第13题：征收( BD )，不需国务院批准。

A．基本农田10公顷以下的

B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的

C．基本农田以外的耕地超过70公顷的

D．其他土地不超过35公顷的

E．其他土地超过70公顷的

答案解析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。 第14题：征收下列土地，可以不经国务院审批的包括( CD )。

A． 基本农田 B．基本农田以外的耕地超过35公顷的C．基本农田以外的耕地20公顷

D．其他土地未超过70公顷的E．其他土地超过70公顷的

第15题：征收和征用的共同之处在于( CDE )。

A．都是改变所有权

B．都是改变使用权

C．都要依法给予补偿

D．都是为了公共利益需要

E．都要经过法定程序

答案解析：征收主要是所有权的改变，征用只是使用权的改变。

第16题：征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 第17题：某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括( ABDE )。

A．23亩被征土地的土地补偿费

D．3亩乡镇企业厂房的补偿费

C．23亩被征土地上供养人员的失业保障金

D．20亩被征耕地上供养人员的安置补助费

E．20亩被征耕地上的青苗补偿费

答案解析：23亩被征土地上供养人员的失业保障金，不属于“应支付的征地补偿费”。

第18题：根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括( BCD )

A．耕地占用费B．土地补偿费C．安置补助费D．地上附着物和青苗补偿费E．耕地占用税 答案解析：土地征收的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。

第19题：下列关于征地的表述中，正确的有( ADE )。

A．根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

B．任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费

C．征地安置补助费归农村集体组织所有

D．土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍

E．征地时所称的地上附着物包括地下管线 答案解析：在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，—补助费发放给个人。

第20题：下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，正确的有( AE )。

A．土地补偿费归农村集体组织所有

B．安置补助费不得发放给农民个人

C．地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有

D．地上附着物和青苗补偿费归农民个人所有

E．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有

答案解析：土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。

第21题：国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

第22题：农用地转用也就是农用地转为建设用地，是将现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限批准后转变为建设用地的行为。

第23题：市、县土地管理部门对符合农用地转用条件的申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案。

第24题：农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。

第25题：根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》规定，涉及到征收基本农田的，其农用地转用都必须报国务院批准

第26题：土地征用是有条件的使用权的改变，土地征收则是土地所有权的改变。

第27题：《土地管理法》规定，省级人民政府对征收基本农田35公顷以下的土地具有审批权。( F ) 答案解析：基本农田，全部由国务院审批。

第28题：一般来说，除了国家核准划拨的以外，凡新增建设用地均实行有偿有限期使用。

第29题：大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。

第30题：大中型水利水电工程建设占用25度以上坡耕地的，不计入需要补充耕地的范围 第31题：2010年1月，W房地产开发公司(以下简称W公司)申请征收M省N县A乡B村基本农田以外的耕地50h㎡，建设普通商品住宅小区。当月，W公司支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。2010年2月，W公司签订了建设用地使用权出让合同，出让合同约定2010年3月1日开工建设。由于开发商资金原因，该项目直到2011年5月才动工开发。2011年10月，W公司将此项目整体转给C房地产开发公司(以下简称C公司)。C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经有关部门批准。在建设过程中，B公司将该项目建设用地使用权及在建工程抵押给D银行取得建设贷款。2012年5月，C公司经批准预售该住宅。 就上述内容，回答以下1—7小题的问题。

1．征收A乡B村该块土地需经( D )批准。

A．M省人民政府国土资源厅

B．M省人民政府

C．N县人民政府

D．国务院

2．W公司支付的征收耕地的补偿费用包括( ABD )。

A．土地补偿费

B．安置补助费

C．土地管理费

D．地上附着物和青苗补偿费

3．以下关于征收A乡B村基本农田以外的耕地程序的表述中，正确的是( ACD )。

A．W公司持经批准的设计任务书或初步设计等资料向N县人民政府国土资源局申请

B．N县人民政府国土资源局受理申请用地后，30日内审查完毕直接报上一级国土资源主管部门审查

C．经批准的建设用地，由N县人民政府组织实施

D．征收土地公告应包括农业人口安置办法的内容

4．W公司获得该开发用地的方式是( B )。

A．划拨B．出让C．租赁D．转让

5．W公司转让该项目给C公司需办理的手续包括( CD )。

A．到N县房屋登记机关办理转移登记

B．经有批准权的人民政府批准

C．到N县国土资源局办理国有建设用地使用权变更登记

D．到N县房地产开发主管部门办理备案手续

6．根据《城市房地产管理法》，针对C公司调整此项目方案，下列表述正确的有( ABD )。

A．必须取得出让方和N县城乡规划局的同意

B．必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

C．转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

D．相应调整土地使用权出让金

答案解析：1.征收土地应由国务院批准的为：(1)基本农田；(2)基本农田以外的耕地超过35h㎡；(3)其他土地超过70h㎡的。其他用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征地的审批中，要征收农用地，应首先或同时办理农用地转用审批。

2.《土地管理法》规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

3.县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。征收土地公告应包括下列内容：①征收批准机关、文号、时间和用途；②被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；③征地补偿标准和农业人口安置途径；④办理征地补偿的期限、地点。

4.集体土地不经征收不得出让。

5.《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

6.《城市房地产管理法》第十七条：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用出让金。