拆旧房建新房协议书
拆旧房建新房协议书
沿江街道 村委会 村民小组（简称甲方）
沿江街道 村委会 村民小组 村民（简称乙方）
为了进一步加快新村建设，结合农村危房改造工程实施方案，治理农村脏、乱、差，改善村容村貌，改善村民居住条件，生活环境，更好的节约土地资源，严格执行农村一户一宅政策，按照小组召开党员、代表会的决议，群众的同意，先拆危房，后建新房的原则，经双方共同协商同意，本着平等自愿的原则就有关事项达成如下协议：
一、乙方申请新建房时，符合危房改造条件，必须将所原持有的集体土地使用证交到土地主管部门，经批准后，由土地主管部门给予办理注销登记。
二、乙方应拆除旧宅基地号 ，共 宗，面积为 平方米，所拆除旧房屋按照危房改造项目规定的补偿费。
三、乙方在沿江街道国土资源所和村建所批准后，必须按照批准面积和批准用途在小组规划新村地点，在建设部门、村委会及村民小组的指导认定下方能动工使用土地。
四、如乙方符合这次建房条件，只有一间房屋，在建新房前无
法拆除，交五万元拆房保证金，在2014年12月30日前拆除，足额退还，在规定时间内没有拆除老房，保证金不以退还，充公开单入账，小组强行拆除。
五、如乙方符合这次建房条件，只有一间房屋，夹在其他农户住房中间的，在建新房前无法全部拆除，严格拆除前痧子、后山墙，橇出楼板楼楞，确保两边农户住房安全，在全部拆除后，土地交还集体，如本户新房建成后，擅自去恢复没有全部拆除的老房，小组有权把相关办理的建房证件交还给主管部门收回注销。（注：在没有全部拆除老房前，所办理的新建房证件由小组保管，农户全部把涉及的老房拆除后，土地交给集体，证件再交给本户。）
六、如乙方拆除危房后，其它地点还有土木结构的住房，应交拆除旧房保证金，每间柱子房交拆除旧房保证金壹万元。待新房建好后经主管部门验收后，拆除旧宅基地交给集体，如数足额退还所交拆旧房保证金，规定拆除时间自签约之日两周年，在规定的期限内拒不拆除的所交保证金作违约处理。开单入账充公，诉请法院强制拆除，所造成损失费用用乙方承担。
七、乙方在拆除旧房设施过程中，影响其他农户的建筑物和构筑时，由乙方自己协商负责采取补救措施，所涉及费用由乙方自己承担。
八、乙方所批准的用地手续只限乙方自己使用，不得转让和买卖，否则有权机关将依法收回批准文书和追究法律责任，没收违
法所得。
九、此协议必须由乙方双方自行签字，并附夫妻二人有效证件（身份证、户口册复印件）方能认可。
十、此协议一式三份，甲、乙双方及国土资源所各持一份。 十一、此协议自双方签字之日起生效。
十二、未尽事宜双方协商解决。
此协议
甲方签字盖章：
乙方签字盖章
村委会签属盖章：
二0一四年五月三十日