建筑节能监理实施细则(范本)
黄桥街道永青路南地块安置小区工程
监理实施细则
(建筑节能工程)
(标准化格式文本)
内容提要:
建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程
监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施
项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师:
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
黄桥街道永青路南地块安置小区工程
建筑节能工程监理实施细则
1 建筑节能工程概况
1.1 工程概况:(可选择增加说明):
1、工程名称:黄桥街道永青路南地块安置小区工程 2、建设地点:苏州市相城区黄桥镇
3、建设单位:苏州市三角咀生态园开发有限公司
4、施工单位:苏州市第五建筑集团有限公司 5、监理单位:苏州相城建设监理有限公司
6、设计单位:苏州市城市建筑设计院有限责任公司 7、勘察单位:江苏苏州地质工程勘察院
8、建筑类别:居住建筑、分为一、二类高层。
9、建筑面积:总建筑面积:125149.07m2。具体分配如下;1#房:12115.33m2、2、3、4、5#房均为12122.23m2。、 6#房:24237.54m2。、7#房为7704.11m2。、8#房为5408.22m2。地下车库1#:10080.00m2。。 10、工程开工时间:201.07 ;工程竣工时间:2014.
1.2本工程建筑节能工程概况:1#-8#住宅楼外墙保温材料复合发泡水泥板Ⅱ型,,抗裂砂浆5~7厚,压入两层复合耐碱玻纤网布,柔性耐水腻子,刷外墙仿石涂料。屋面保温材料为纤维增强复合材料板Ⅰ型板。(下设隔离层)。门窗工程:铝合金窗采用图集03J603-2《铝合金节能门窗(一)A型80A系列。窗框为浇筑式铝合金外开窗。 铝合金门采用图集06J607-1《建筑节能门窗(一)A型60A列。未经表面处理的型材窗:门不应小于2.0mm,窗不小于1.4mm.
表1.1
1.2 本工程建筑节能工程概况
2 本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点: 特点由住宅区,施工面积大,同时施工一次性投入的人力,材料多。难点为门窗洞口多,热桥部位不好处理,砂浆
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点:外墙砂浆的厚度及门[窗框等热桥部3 建筑节能监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本项目《监理规划》。
3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
3.6 其他依据 本公司的要求。
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图(示意,框图中可添加人员姓名)
图4.1项目监理部组织机构框图
5 建筑节能工程监理工作流程(用框图表示)
5.1建筑节能施工阶段监理程序:(示意)
图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能施工方案审核程序(同上) 5.3分包单位资格审核监理工作程序(同上) 5.4建筑节能施工质量控制流程(同上) 5.5建筑节能分部工程验收流程(同上)
5.6其他程序或流程(根据工程实际情况增减、调整)
6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求,本项目建筑节能工程质量目标确定为: 合格 、设计节能能耗指标为 50 ﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定,结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点,本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
(如:技术与管理质量控制点:可从设计图纸及变更;新技术、新材料、新设备、新工艺;检测机构资质;节能施工方案等方面考虑,并根据项目实际情况增减、调整)
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1 节能分项工程监理控制要点及目标值(按不同分项工程分别编制):墙体节能:七、建筑节能工程主要部位施工质量控制:
(一)、屋面建筑节能保温工程质量控制:
1、熟悉施工图,明确屋面各部位作法。施工前,应审查防水工程分包单位的资质和有关证明,操作人员上岗证,各种材料必须具有质量保证书,尤其保温材料和防水材料,严格按规定要求做好见证取样送检工作。
2、对屋面工程各项施工做好隐蔽工作,严格按规定检查每道工序施工的质量标准。 3、督促做好基层清理工作,按设计要求的坡度抄平布置灰饼、找坡,上人屋面的轻骨料混凝土铺设应布置确定最高点和最低点位置,带线施工,使平整读控制在±5范围内。
4、卷材铺贴前,基层必须干燥。卷材铺贴上下层及相邻间搭接宽度必须保证不小于10cm,并且应相互错开。
5、穿过屋面防水层的各种管道与防水层之间的空隙应铺贴牢固,或用油膏封闭严密。底层卷材和基层之间几卷材之间应粘结牢固,表面平整,不得有皱折、气泡、孔洞、溜滑、翘边等缺陷。
6、在天沟、檐口或屋面转角处应加一层卷材附加层,找平层分格缝处应空铺。 7、 屋面工程的质量检查和工程验收应做到,屋面不得积水和渗漏现象,屋面坡度应符合设计要求。各分项工程验收前,应审查施工单位申报的材料质保书、取样试验报告以及质量评定表,轻骨料混凝土施工过程中要做到如下隐蔽检查和验收记录:结构层现浇钢筋混凝土分项验收合格,穿板洞口、管线位置正确,细部防水处理可靠,有轻骨料混凝土配合比。
8、对防水材料、粘结胶浆、外保温材料层、抹面胶浆进行见证检测,严格执行配合比报告,确保施工质量。
(二)、外墙外保温工程质量控制:
1、根据设计图纸及规范、规程对各种不同保温材料的要求,在熟悉掌握各分项施工的控制要点和目标值基础上,严格监控建筑节能外墙外保温的工序、工艺要求。
2、检查外墙找平层(水泥、砂)、界面剂、粘结胶浆、外保温层、抹面胶浆等材料质量证明资料,按规定做好见证取样检验工作,不合格材料严禁用于保温工程。审查并考核装饰施工队伍的资质和技术水平。
3、外墙在粉糙前,应在砌块与混凝土墙连接处钉设宽度不小于300mm的钢丝网片(或网格布)。
4、清除外墙面上一切垃圾、污物及残余砂浆,在基层面中冲刷清洁后,充分浇水湿润。
5、外墙面的水泥砂浆括糙必须采用两遍做(粉前按设计要求,混凝土墙或砌块墙均粉界面剂一道),必要时,应先填以灰头或凿除凸出部分以控制括糙的厚度,头遍厚度应控制在5--7mm,括糙时随手划毛。
6、打底完成后,待底子干燥后即分块弹线,弹线应按保温材料的实际尺寸分别排列。在两个阳及所有转角处必须自上而下挂线,拉通挂直,以便掌握垂直方向的线条齐直,墙面上每隔1.5--2米间距,捂出标志,以掌握表面平整度的厚度。
7、在同一个操作面中(可以按照每一步脚手架高度划分)的各个工序转换,必须按照建筑节能保温工程,各工序施工质量控制的监理业务流程进行工序交接验收。
8、混凝土墙、柱应涂刷界面剂,随即抹水泥砂浆底子灰。底子灰要求两边成活,头遍要压实,待5--6成干时抹第二遍。
9、水泥砂浆每层厚度不大于10mm,水泥砂浆糙底13mm,面层5mm,总厚度20mm。各抹灰层之间必须粘结牢固,无空鼓、裂缝现象,阳角处应横平竖直,垂直度、平
整度应符合质量检验评定标准。
10、质量检查和分项验收:外墙各种保温材料质量检验,分检验批每层或每一步跳进行,当一层或一步跳完成后,即对该层质量进行检验核定。严格按规范规定和质量检验评定标准检查其垂直度、平整度,表面色泽洁净,严禁出现空鼓、歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷;各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷,外层胶浆表面应滑顺;控制好外墙窗台、雨蓬、阳台、空调板、压顶和突出腰线等,上表面应做成流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽,滴水槽的深度和宽度均不小于10mm。
11、按照外墙外保温建筑构造要求检查外墙面各个细部接点,不得出现外墙细部接点没有进行外保温的“冷桥”部位。
12、对防水材料、粘结胶浆、外保温材料层、抹面胶浆(涂料面层)等进行见证检测,严格执行配合比报告,确保施工质量。
(三)、建筑保温窗工程质量控制:
1、依据施工图纸对外窗进行检查,重点检查品种、规格、尺寸、开启方向、组合件。窗性能(空气渗漏、雨水渗漏、抗风压强度)等指标必须符合有关技术标准的要求。进行现场抽样见证检测(每种规格抽3樘进行验证试验)。
2、对进场准备安装的外窗,在堆放中应采用竖立排放并固定牢靠。樘与樘间应用非金属软质材料隔开,防止相互磨损及压坏中空玻璃和五金件。
3、窗框下槛要有泄水孔,保证排水畅通;窗边框不得随意钻孔,孔洞应用塑料帽覆盖,并加密封胶密封,型材拼接处,紧固螺栓处也要加密封胶。
4、外窗框安装必须牢固,外框与洞口应弹性连接牢固,不得将窗外框直接埋入墙体。连接应为不锈钢或防锈处理金属件,连接件厚度不应小于1.5mm,框与墙间隙均匀,填充发泡材料需饱满密实,外表留5--8mm深的槽口,填嵌防水密封胶,外墙门窗框与墙结合处双面打胶。
5、外窗安装好后要做好成品保护,贴好保护膜。不得在外窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊,不得随意敲击,以防变形。待其他与此有关的
施工完后不影响窗成品时,消除保护膜,表面检查必须洁净、完整。
6、外窗扇的安装应在室内、外抹灰全部完工后进行。 7、安装好的外窗,应经喷淋抽检试验,不得有渗漏现象。
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查,检查内容有: 节能材料报审表、质量证明材料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式试验报告、复验报告。
材料的见证取样:
见证取样表 表6.3
其他: 。 6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点: 200加气砼的砌块一定要做好找平层,不允许用水泥浆
刮一下,会渗水。 。
2、需要检查验收的隐蔽工程: 32及79厚TF无机保温砂浆的厚
度。 。
3、其他: 。
(以上根据工程的实际情况增减、调整)
7 建筑节能工程监理工作方法及措施
7.1审查内容: 有审图意见。
(如:审查建筑节能设计图审手续是否完备;节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可;如
有较大变更批准手续是否齐全;审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全;审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料,是否有国家明令禁止、淘汰
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的材料、构配件、设备等。)
7.2复核内容: 审查节能施工单位的资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员班子、特种作
业人员上岗证。核查32、及79厚保温砂浆的厚度、外窗玻璃的厚度等。 (如:施工单位生产资质、安全生产许可证,特种作业人员上岗证;墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置;保温层厚度、墙体节能构造;门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸;热桥薄弱部位构造措施;屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸;通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。)
7.3质量安全问题的处理方法:在监理检查、巡视及旁站过程中,发现不符合设计图纸要求的要求
施工单位及时整改,施工单位不整改的,下发监理工程师通知单,并现场监督整改。拒不整改的,征得建设单位同意,下发工程暂停令,以达到整改的目的。 (如:对建筑节能施工过程中质量问题及安全问题,监理处理方法。如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。)
7.4旁站
本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括: 32TF无机保温砂浆、外窗制作安装、屋面
防水及79厚TF无机保温砂浆。 。
其他: 。
(注:应根据《民用建筑节能条例》第十六条规定,确定墙体、屋面的保温工程施工时,监理人员在哪些部位旁站。)
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1
(注:根据项目实际情况自行确定平行检验计划,并对表中内容增减、调整)
7.6巡视检查内容: 对外墙加气砼砌块、32TF无机保温砂浆、抗裂砂浆5~7厚,压入两层耐碱
玻纤布、柔性耐水腻子,刷外墙仿石涂料。屋面防水层、屋面保温砂浆、细石混凝土保护层,内配钢筋
网。外窗框、外窗中空玻璃等进行巡视,符合要求时进行签认。 (如:对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行巡视检查,符合要求予以签认。)
7.7现场协调方式: 对工程质量和安全,认为有必要时召开协调会和专题会议,在工地例会上也可
以解决需要协调的问题。 。 (如:组织现场协调会、工地例会、专题会议等。)
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7.8其他监理方法: 要求按设计要求做一块样板墙来进行现场确认。
(如:样板间、数理统计等。)
7.9节能检测
7.9.1内容: 见下方表格 内容。
(包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、采暖、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等)
节能检测主要项目及要求 表7.2
(注:根据外保温工程、设备工程特点,监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。)
7.10验收 7.10.1验收条件
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况:分项验收合格。 7.10.1.2质量控制资料完整情况: 质量控制资料完整 。
。7.10.1.3现场热工性能检测情况: 全部按相关规范检测合格。 7.10.2验收程序: 按监理规范程序组织验收。 7.10.3其他(如:人员组织、问题整改等): 。 7.11建筑节能工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理: 审核节能专项方案,要求有安全技术措施。 。 7.11.2节能施工过程(含消防安全)安全监督管理: 对节能工程施工所用的外脚手架、
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模板、临时用电等方面进行持续的检查。 7.11.3其他: 节能工程备案完成。
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