广东二手房买卖税费计算
物业地址：__________________________
建筑面积：______ m2（以房产证记载的面积为准）
房型：________
成交价：________元
预算评估价：____________
上手发票价：____________
一次性付款所付款需缴纳的费用
契税优惠政策：
1. 首套购房以及购房面积90m2以下可申请按1%交纳，90 m2-144 m2可申请1.5%。如144
m2以上和非普通住宅按1.5%交纳。
2. 二套改善性住房申请90 m2以下按1%缴纳，90 m2以上按2%交纳。
3. 第三套房以上（包括第三套）或者不申请申请不了则按3%交纳。
注：申请契税优惠所需提供，买家夫妻双方（正本）-身份证、户口本、婚姻证明（民政局开具）
1) 契税：_____(评估价)×1%=_____元或×1.5%=_______元或×3%=______元
2) 营业税：_____(评估价)×5.5%=_____元（注：豪宅 有/无 发票差额/全额 征收营业税）
*满两年免营业税*
3) 个人所得税：_____(评估价与上手发票差额)×20%=______元
*满五年且是个人唯一住房免个人所得税*
4) 维修基金：_____（建筑面积）×40元/ m2=______元
5) 交易费：_____（建筑面积）×4元/ m2=______元
6) 产权登记费：______元
7) 查档费：______元
8) 佣金：______元
以上政府过户税费共______元：佣金+税费：______元
银行按揭
1) 担保费：贷款额____×1.5%=______元（最低消费2000元）
2) 银行评估费：成交价______元×0.5%(最低消费800元）
3) 按揭服务费：元
4) 查案费：元（购买理财*保险可以享受基准利率）
5) 办证费：元
6) 公证费：
（按揭总费用）共______元
税费总计
1) 一次性付款总费：楼款+税费+佣金=______元
2) 按揭付款总费：首期款+税费+按揭费+佣金=______元
贷款还款系数
贷款提供材料
*按揭需提供资料（夫妻双方）并现场签名*
卖方：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收款帐号。
买房：身份证、户口本、婚姻证明、工作收入证明、银行流水账（打半年并显示首期款）、供楼帐号（供楼开通）